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chi mi elenca le manutenzioni straordinarie che sono a carico del padrone di casa e che non spettano per legge all'inquilino in affitto

L'espressione "per legge" confesso non mi pertiene perché non ne so nulla, però cito a memoria l'esperienza dei miei:
- opere edili e murarie, piccole e grandi, inerenti il fabbricato (tetto, grondaie, rifacimento balconi, installazioni, modifiche etc. nelle parti comuni, allargamento canne fumarie...);
- imbiancatura facciata esterna e nelle scale.

Su, su, qualcuno di meno pressapochista che intervenga...

FAI PRIMA TE A chiederci la domanda che hai bisogno o no?
secondome cmq spetta tutto al propietario, l'inquilino quando esce dallpartamento devo consegnarlo nello stesso modo in qui era, es , se i muri erano imbiancati , li deve imbiancare prima di uscire.

la casa è già abitata da inquilini
sono in quell'appartamento da + di 30 anni
ora a gennaio cambia proprietario passando ai miei genitori
ed iniziamo a portarci avanti in caso di richiesta di ristrutturazioni ecc ...

imbiancare rientra nella manutenzione ordinaria, anche se spesso è il proprietario che prima di darle in affitto deve consegnarle in condizioni ottimali. Poi dipende dal contratto...

cmq fra la straordinaria si parla di: caldaie, tubazioni, impianto elettrico, tegole del tetto ed anche per esermpio la svuotatura pozzi acque chiare e scure...