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ciao... qualcuno può indicarmi la procedure esatta per richiedere il recupero del 36% in 10 anni delle spese dalla costruzione del box ?
sia i documenti del costruttore, la prassi da fare per il pagamento, e per richiedere la richiesta ?
grazie 1000

prova a guardare qui: http://www.arredamento.it/forum/viewtopic.php?t=5857

Ciao!
Il cotruttore ti farà una dichiarazione dove indicherà che il box auto è nuovo e che è strettamente annesso all'abitazione prima casa. Il venditore ti farà una fattura pari al costo di costruzione del box che tu pagherai con un bonifico bancario prima del rogito. Al momento del rogito tu dovrai produrre la ricevuta di avvenuto pagamento del bonifico per il box.
Poi io mi sono rivolta al mio commercialista per terminare la pratica ed inviare il tutto all'ufficio competente che si trova a Pescara.

Buon rogito!!!

Ghile ha scritto:Ciao!
Il cotruttore ti farà una dichiarazione dove indicherà che il box auto è nuovo e che è strettamente annesso all'abitazione prima casa. Il venditore ti farà una fattura pari al costo di costruzione del box che tu pagherai con un bonifico bancario prima del rogito. Al momento del rogito tu dovrai produrre la ricevuta di avvenuto pagamento del bonifico per il box.
Poi io mi sono rivolta al mio commercialista per terminare la pratica ed inviare il tutto all'ufficio competente che si trova a Pescara.

Buon rogito!!!

Ciao, Ghile ha illustrato correttamente e sinteticamente la procedura ma vorrei aggiungere solo una piccola precisazione:
- puoi fare il Bonifico di pagamento del box prima del rogito solo se hai un compromesso registrato;
- se non tu non avessi registrato il compromesso il bonifico dev'essere fatto lo stesso giorno del rogito e non prima.

Un post nuovo sulla detrazione del box! Capita proprio a pennello...
posso iniziare a portare in detrazione il costo di costruzione del box dalla dichiarazione dei redditi del 2009 (ho fatto il rogito a giugno 2009 e ho pagato la fattura il giorno del rogito). Ho letto che devo inviare la comunicazione al Centro Operativo di Pescara entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi. Sapete in che cosa consiste la comunicazione??? Cosa devo spedire esattamente???

Ciao, è la stessa comunicazione che si usa per le ristrutturazioni, se vai nel sito dell'Agenzia delle entrate la puoi scaricare.

GIà scaricata....ma non so come compilarla...non c'è nessuna opzione che riguarda il box auto...

quindi valore box di vendita 16000+iva4%
immagino che il costruttore dovrà fare una fattura indicando:
manodopera, mattoni, cemento, impianto elettrico, saracinesca ecc ecc
e io dovrei pagare questa cifra qualche giorno prima del rogito tramite bonifico bancario indicando gli estremi della fattura, in modo che all' atto del rogito debba dare solo la rimanenza del box, esempio:
valore box: 16000+4%iva
spese di costruzione: 10000 da pagare anticipatamente
rimanenza al rogito 6000
poi il tutto devo spedirlo a pescara
info consigli
oppure devo pagare la fattura di vendita ( 16000+iva 4% ) del box con bonifico e da li recupero il 36% ?
grazie

ELISA79 ha scritto:GIà scaricata....ma non so come compilarla...non c'è nessuna opzione che riguarda il box auto...

Devi inserire i dati catastali del box (foglio, particella, subalterno) che il notaio ha indicato nell'atto di compravendita.

Ciao

lalex ha scritto:ciao... qualcuno può indicarmi la procedure esatta per richiedere il recupero del 36% in 10 anni delle spese dalla costruzione del box ?
sia i documenti del costruttore, la prassi da fare per il pagamento, e per richiedere la richiesta ?
grazie 1000

io mi sono rivolta alla mia commercialista che mi ha dato un modulo dell'agenzia dell'entrate mi pare da compilare con dei dati che trovi tranquillamente nel roggito...
poi ha inviato tutto insieme al modulo che mi ha lasciato la ditta riguardo il box...
la detrazione del 36% comunque non è sulla cifra che hai sborsato tu per il garage ma il costo dei materiali di chi te l'ha venduto... da 26000 che ho speso ho detratto il 36% di neanche 9000... ma sia chiaro, meglio che niente...


il mio consiglio è quello di rivolgerti a chi ti fa la dichiarazione dei redditi... magari spendi qualcosa ma sei sicuro che va tutto perfetto...

ma nello specifico cosa hai spedito a pescara ?
ad esempio il mio box nel rogito vale 16000€ come prezzo di vendita, il costruttore mi ha fatto la dichiarazione di 10500€ compresa manodopera e materiali, senza scendere nello specifico ha solo distinto le 2 voci 4000€ manodopera 6500€ materiale, quindi io il giorno prima del rogito faccio un bonifico al costruttore di 10500€ + iva al 4% il giorno del rogito per il box devo solo dare la differenza 5500€
ecco adesso a pescare cosa spedisco ?
grazie 1000

lalex ha scritto:ma nello specifico cosa hai spedito a pescara ?
ad esempio il mio box nel rogito vale 16000€ come prezzo di vendita, il costruttore mi ha fatto la dichiarazione di 10500€ compresa manodopera e materiali, senza scendere nello specifico ha solo distinto le 2 voci 4000€ manodopera 6500€ materiale, quindi io il giorno prima del rogito faccio un bonifico al costruttore di 10500€ + iva al 4% il giorno del rogito per il box devo solo dare la differenza 5500€
ecco adesso a pescare cosa spedisco ?
grazie 1000

a pescara devi spedire la fotocopia del bollettino del bonifico + se non mi ricordo male anche il foglio rilasciato dal costruttore...

se la memoria non mi inganna la commercialista in un secondo momento mi ha fatto compilare un foglio dell'agenzia dell'entrate con i vari codici tipo sub. ecc ecc!!! ma visto che dovrai fare la dichiarazione perchè non chiedi anche al commercialista??? perchè se poi sbagli anche una piccola cosa non ti detraggono un centesimo!!

Ma se il rogito l'ho già fatto da qualche settimana e il pagamento del box l'ho fatto insieme a quello dell'appartamento ho perso il treno della detrazione?? O se mi faccio fare a posteriori la dichiarazione dal costruttore con i costi per la realizzazione del box posso ancora recuperare qualcosa?
Inoltre avendo pagato insieme casa e box ho fatto un bonifico che non sarà uguale al prezzo dei costi di realizzazione del box ma superiore.

Qualcuno sa aiutarmi dicendomi se posso fare la detrazione oppure no?

devi pagare per forza con bonifico
il discorso dell'invio a pescara alcuni dicono di si altri di no...
stessa cosa per il discorso di quando fare il bonifico

e si addirittura qualcuno dice che non vada indiato il costo di costruzione ma il dichiarato prtezzo d'acquisto del box