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l'anno scorso ho acquistato casa (prima casa) e mobili
volevo capire tutto quello che posso scaricare fin ora mi hanno detto:

- fattura intermediazione (agenzia)
- interessi mutuo

posso scaricare:
- fattura notaio per acquisto e/o pratica mutuo?
- elettrodomestici, non in sostituzione ma primo acquisto, classe A / A+ ?
- parquet?

a me hanno fatto oltre a interessi mutuo e fattura mediazione agenzia la fattura del notaio per la pratica del mutuo quella per l'acquisto no

parquet? se hai acquistato non è ristrutturazione credo di no
stessa cosa per gli elettrodomestici credo sia tutto legato a se ristrutturi non se compri

se hai comprato dal costruttore che ha fatto i lavori e la tua casa è una ristrutturazione o una demolizione e ricostruzione allora puoi detrarre il 36 % ma non so di cosa visto che non era il mio caso..

hai comprato il garage?

oh cavolo ma io non ne sapevo nulla
solo che ho acquistato nel 2008!potevo scaricare anche io?se sì, suppongo che ora non posso far più nulla, vero?

..ditemi di no, ditemi di no..

Le spese che si possono detrarre, nella misura del 19%, per un mutuo acquisto prima casa sono queste:

1) interessi passivi mutuo
2) onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario;
3) le spese di perizia;
4) le spese di istruttoria;
5) la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di intermediazione;
6) la provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti;
7) la penalità per anticipata estinzione del mutuo;
8 ) le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione;
9) le perdite su cambio, per i mutui contratti in valuta estera;
10) l'imposta per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca;
11) l'imposta sostitutiva sul capitale prestato

(fino alla concorrenza massima di 4000,00 euro - rigo E7)

12) spese per intermediazione immobiliare (fino alla concorrenza di euro 1.000 rigo E17);

13) polizza vita legata al mutuo e polizza infortuni (rigo E12).

inoltre in caso di interventi per riqualificazione energetica (es sostituzione serramenti con altri di diversa tipologia) di questi si può detrarre il 55% (rigo E38).

detrazione d'imposta del 20% (fino alla soglia massima di detrazione pari a 200 euro per ciascun apparecchio) per sostituzione di frigoriferi, congelatori e loro combinazioni con apparecchi di classe energetica non inferiore ad A+ (rigo E37 colonna 1).
Ai fini del riconoscimento della detrazione in esame si rende necessaria, oltre alla documentazione attestante l’acquisto dell’apparecchio – che deve essere costituita da fattura o da scontrino (c.d. parlante) recante i dati identificativi dell’acquirente, la classe energetica non inferiore ad A+ dell’elettrodomestico acquistato e la data di acquisto – una ulteriore documentazione da cui si possa evincere l’avvenuta sostituzione dell’elettrodomestico.
A tal fine, il contribuente è tenuto a redigere apposita autodichiarazione, da conservare ed esibire agli uffici dell’Agenzia delle entrate in caso di eventuali richieste, dalla quale risulti la tipologia dell’apparecchio sostituito
(frigorifero, congelatore, ecc…) e le modalità utilizzate per la dismissione dello stesso.

In caso di manutenzione straordinaria o ristrutturazione è prevista inoltre una detrazione d'imposta del 20% per l'acquisto di mobili, elettrodomestici di classe energetica non inferiore ad A+, nonché apparecchi televisivi e computer, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione (rigo E37 colonna 4).

annalisa86ce ha scritto:oh cavolo ma io non ne sapevo nulla
solo che ho acquistato nel 2008!potevo scaricare anche io?se sì, suppongo che ora non posso far più nulla, vero?

..ditemi di no, ditemi di no..

Hai fatto autonomamente il 730? o siete andati in un caf o da un commercialista...

sennò cambiali perchè certe cose a noi ce le hanno dette proprio loro

chiedi scusa... io ho appena acquistato casa (prima) ramite agenzia...

quindi esiste un modo x scaricare i 4500€ che si è presa l'agenzia?? e in che modo?

crackman ha scritto:chiedi scusa... io ho appena acquistato casa (prima) ramite agenzia...

quindi esiste un modo x scaricare i 4500€ che si è presa l'agenzia?? e in che modo?

certo che puoi (vedi punto 12 del mio precedente intervento):

se hai acquistato nel 2010, nella dichiarazione del prossimo anno dovrai scrivere la cifra 1.000 (di più non puoi) al rigo E17.

Ne recupererai il 19% (perciò solo 190 Euro ) come detrazione d'imposta.

L'importante è che tu abbia regolare fattura dell'agenzia.

Sempre che il prossimo anno non cambino le regole e non sia più detraibile

ma... vale anche se compro senza mutuo? e di conseguenza senza perizia, ecc...?

crackman ha scritto:ma... vale anche se compro senza mutuo? e di conseguenza senza perizia, ecc...?

certo che si, sono due cose distinte.

Le detrazioni legate all'eventuale mutuo vanno al rigo E7, le spese di intermediazione (che nulla hanno a che vedere col mutuo) al rigo E17.

Estratto dalle istruzione per la compilazione del 730:

"Spese per intermediazione immobiliare
Nel rigo E17 indicare i compensi, comunque denominati, pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. L’importo da indicare nel rigo non può essere superiore a euro 1.000,00.
Se l’unità immobiliare è acquistata da più soggetti, la detrazione, nel limite di 1000,00 euro, va ripartita tra i comproprietari in
base alla percentuale di proprietà."

Giusto per essere precisi:

Le spese di intermediazione sono detraibili SOLO per ACQUISTO (e per prima casa) e non per VENDITA

scusa: hai per caso qualche links di fonte delle informazioni preziose che ci hai dato??
thanks!

Mambo24 ha scritto:scusa: hai per caso qualche links di fonte delle informazioni preziose che ci hai dato??
thanks!

beh, in primis ho spulciato su internet:

Ad esempio:
http://www.casaclick.it/mercato-immobil ... aibili.htm

e:
http://www.servizisol.it/.../Oneri+detr ... pleto).pdf

http://www.modello730.com/2009/intermed ... onsentita/

e poi una attenta e paziente lettura delle istruzioni del 730

grazie!
un buono-birra offerta per te!

Mambo24 ha scritto:grazie!
un buono-birra offerta per te!

Fantastico!!!

Allora aggiungo anche questo:
http://www.lavorincasa.it/normative/normative19.php

Magari ci esce anche la pizza

effettivamente che birra sarebbe senza pizza?!