Forum Arredamento.it

non so se con le informazioni che vi darò sarete in grado di aiutarmi ,ma io ci provo...
devo ristrutturare casa , mi hanno fatto 2 preventivi che sono uno il doppio dell'altro ,vorrei capire...
-casa di circa 156 mq esterni da:
passare intonaco -mattonare il tetto-fare 9 pinselline
-interni :
massetto e ammattonare
-smontare infissi vecchi e montare infissi nuovi
-fare un apertura x porta scrigno grande
-impianto luce ed acqua
-intonaco interno e ciò che ci vuole dopo
-piastrellare bagno e lavanderia...
piu o meno questo se non dimentico niente ..
le stanze interne sono 8...
sono stata un po confusa ,ma spero che qualcuno ci capisca...
premetto che sono in sicilia.....

be bisognerebbe sapere che materiali utilizzano sia uno che l'altro...cosa fanno di preciso...ad esempio scrivi fare l'intonaco esterno...puo darsi che uno gli da solo una rasata veloce e che l'altro invece faccia il cappotto come credo dovrebbe essere fatto adesso con le nuove leggi...pero ripeto credo...communque con le info date secondo me è difficile capire perche uno sia il doppio dell'altro

Se contatti direttamente le imprese chiedendogli un preventivo sulla base di un elenco di opere detto "a voce", ciascuna impresa interpreterà a modo suo le cose da fare, inoltre nessuno prenderà le misure precise di cosa c'è da fare quindi anche le quantità delle lavorazioni saranno fatte "ad occhio", cosa che certo non aiuta a rendere confrontabili i preventivi. La prassi corretta da seguire per opere al di sopra di una soglia minima di lavori è quella di chiamare un tecnico per fargli redigere un capitolato d'opere, basato su un rilievo metrico dell'edificio. Con il capitolato alla mano, le imprese avranno da prezzare un elenco di opere già descritte e dettagliate in cui è indicata la misura esatta. in questo modo non ti potrai sbagliare, ed eviterai che a consuntivo vengano dei conteggi diversi di quelli che erano satati fatti in preventivo.

sono entrambe venuti a vedere casa , misure alla mano ed è stato chiesto lo stesso tipo di opere da realizzare ...
lavori da fare in regola ,quindi con tutto ciò che ci vuole di adeguato ...
ma vedremo di sentire una terza campana

metti qua i 2 preventivi intanto

leaZ ha scritto:sono entrambe venuti a vedere casa , misure alla mano ed è stato chiesto lo stesso tipo di opere da realizzare ...
lavori da fare in regola ,quindi con tutto ciò che ci vuole di adeguato ...
ma vedremo di sentire una terza campana

non è la stessa cosa che chiamare un tecnico, far redigere a lui il capitolato e quindi darlo alle imprese. Alcune lavorazioni possono implicarne altre che tu nemmeno puoi sospettare, non essendo del settore (p.e. se chiedi ad un'impresa di "pitturare" le pareti questa può interpretare duecento cose diverse: dare una romanella sopra la vecchia pittura oppure rimuovere la vecchia pittura, rasare nuovamente la superficie - con rete o senza rete? - quindi dare aggrappante e tre mani di nuova tinta oppure addirittura potrebbe essere necessario rifare alcune parti di intonaco...ovviamente le tre cose hanno prezzi su tre pianeti diversi...), quindi le imprese se non hanno una guida possono prezzare, per la stessa cosa, valori completamente diversi. Poi c'è anche un altro fattore, che è quello intrinseco del mercato: anche con il capitolato alla mano, le imprese forniscono preventivi con una oscillazione anche del 20% tra un prezzo e l'altro (al di sopra di tale percentuale il preventivo è sospettamente troppo basso o troppo alto - per questo di preventivi ne servono almeno 3 se non quattro): questo per tutta una serie di ragioni che sarebbe fuori luogo elencare in questa sede.

uno non è che vuole tirare l'acqua al proprio mulino, ma spesso si affronta la questione "lavori di casa" con eccessiva leggerezza e convinti del fatto che se i lavori sono "semplici" il tecnico non serve...