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Ciao ragazzi!! ho una domanda..forse sembrerà stupida ma ho bisogno di una info!
Fra poco devo pagare il notaio per la stipula dell'atto di mutuo e di compravendita; questi soldi devo pagarli in contanti al momento della stipula oppure posso includere queste spese nel mutuo?

Non credo che si possano includere nel mutuo
Perlomeno, mai sentito, secondo me si configurerebbe più come "prestito" che come spesa accessoria.
Però mi piacerebbe una conferma/smentita da chi ne sa di più

Purtroppo no, le spese accessorie all'acquisto della casa (e sono tante!) non sono conteggiabili nell'importo del mutuo.
Inoltre c'è da considerare che in molti casi la banca non ti da nemmeno l'intero importo del preliminare.
Noi ci siamo trovati a dover pagare il 20% della casa, agenzia, notaio e a sorpresa... gli allacciamenti!!!

Scusa ma quindi la cifra che chiedo di mutuo è esente di tutte le spese?
io nel prospetto ho le seguenti voci:

- costo immobile
- iva 4%
- 3 imposte fisse (ipotecaria, catastale, registro)
- spese notaio per atto compravendita
- spese notaio per atto mutuo
- anticipazioni e bolli
- allacciamenti e accatastamento
- spese di registrazione preliminare di compravendita

che cosa rientra nel mutuo? solo il costo dell'immobile e l'iva?
il resto lo devo pagare in contanti prima??

alegullo ha scritto:Scusa ma quindi la cifra che chiedo di mutuo è esente di tutte le spese?
io nel prospetto ho le seguenti voci:

- costo immobile
- iva 4%
- 3 imposte fisse (ipotecaria, catastale, registro)
- spese notaio per atto compravendita
- spese notaio per atto mutuo
- anticipazioni e bolli
- allacciamenti e accatastamento
- spese di registrazione preliminare di compravendita

che cosa rientra nel mutuo? solo il costo dell'immobile e l'iva?
il resto lo devo pagare in contanti prima??

a noi hanno detto che nemmeno l'iva rientra nel mutuo!
cosa sono le 3 imposte fisse??????

mi sembra strano che l'iva non rientri nel mutuo, domani chiedo al costruttore.
le imposte fisse sono quelle da pagare allo Stato e nel caso di acquisto di prima casa hanno un importo ridotto che è di 168 euro ciascuna.
Cmq domani mi informo bene su tutto e ti saprò dire meglio anche sul resto!

alegullo ha scritto:mi sembra strano che l'iva non rientri nel mutuo, domani chiedo al costruttore.
le imposte fisse sono quelle da pagare allo Stato e nel caso di acquisto di prima casa hanno un importo ridotto che è di 168 euro ciascuna.
Cmq domani mi informo bene su tutto e ti saprò dire meglio anche sul resto!

ah, su queste imposte non sapevo nulla!
e io pagooooooooooooooooooooooooo