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Sono alle prese con la ristrutturazione di un ex saloncino artigianale(gia' fatto cambio d'uso) di 90 mq da trasformare in appartamento: è stata aperta una SCIA.
Devo fare impianto elettrico(gia' messi i tubi e le scatolette),impianto idraulico bagno/cucina(gia' messi tubi e scarichi),impianto di riscaldamento a pavimento(tra poco inizieranno) ed infissi in pvc(sto girando facendomi fare un mare di preventivi) e ho anche fatto coibentare le pareti interne a norma.

Il fatto negativo è che l'immobile è stato descritto nell'atto come privo di impianto di riscaldamento(questo dovuto ad un cattivo consiglio del geometra che intendeva abbassare il valore dell'immobile...)sebbene anche se non funzionante ci fosse, percio' non posso usufruire del beneficio delle detrazioni del 55% (che sono valide solo nel caso in cui l'immobile a cui vengono apportate migliorie nel senso del risparmio energetico sia dotato di imp.di riscaldamento funzionante,come ho visto nel sito dell'ENEA).
Secondo voi se, terminata la posa ed il collaudo dell'impianto di riscaldamento, facessi dichiarare la fine lavori ed in seguito riaprissi una nuova pratica(paesaggistica,obbligatoria nel mio comune) per il restringimento di due finestre e la sostituzione dei serramenti(i preventivi che ho in mano sono tutti sopra gli 11.000 euro) potrei usufruire almeno per questi ultimi della norma del 55%?
Sapete dove posso trovare notizie sulla validita' di questo escamotage?

Una volta che hai il locale riscaldato non vedo quali impedimenti ci siano a cambiare le finestre ed usufruire del contributo.

Potresti anche farti dichiarare la fine lavori per tutti i serramenti in una data successiva al collaudo dell'impianto di riscaldamento.

greenratt ha scritto:Sono alle prese con la ristrutturazione di un ex saloncino artigianale(gia' fatto cambio d'uso) di 90 mq da trasformare in appartamento: è stata aperta una SCIA.
Devo fare impianto elettrico(gia' messi i tubi e le scatolette),impianto idraulico bagno/cucina(gia' messi tubi e scarichi),impianto di riscaldamento a pavimento(tra poco inizieranno) ed infissi in pvc(sto girando facendomi fare un mare di preventivi) e ho anche fatto coibentare le pareti interne a norma.

Il fatto negativo è che l'immobile è stato descritto nell'atto come privo di impianto di riscaldamento(questo dovuto ad un cattivo consiglio del geometra che intendeva abbassare il valore dell'immobile...)sebbene anche se non funzionante ci fosse, percio' non posso usufruire del beneficio delle detrazioni del 55% (che sono valide solo nel caso in cui l'immobile a cui vengono apportate migliorie nel senso del risparmio energetico sia dotato di imp.di riscaldamento funzionante,come ho visto nel sito dell'ENEA).
Secondo voi se, terminata la posa ed il collaudo dell'impianto di riscaldamento, facessi dichiarare la fine lavori ed in seguito riaprissi una nuova pratica(paesaggistica,obbligatoria nel mio comune) per il restringimento di due finestre e la sostituzione dei serramenti(i preventivi che ho in mano sono tutti sopra gli 11.000 euro) potrei usufruire almeno per questi ultimi della norma del 55%?
Sapete dove posso trovare notizie sulla validita' di questo escamotage?

Puoi procedere tranquillamente alla sostituzione degli infissi usufruendo del 55% in quanto l'idraulico farà la fattura e quindi potrai comprovare l'esistenza del riscaldamento, inoltre nella denuncia all'enea si devono inserire i dati catastali ed il tipo di riscaldamento oltre ad altri dati che sicuramente avrai visto.
ti chiedo a questo punto se dovrai usufruire della defiscalizzazione
anche del riscaldamento?

Per il riscaldamento non posso usufruire del 55% perchè l'immobile,per abbassarne il valore, al momento dell'atto è stato dichiarato privo di impianto di riscaldamento.
Possono usufruire del 55% solo gli immobili gia' dotati di un vecchio impianto di riscaldamento(percio' vale solo per le sostituzioni e non per le nuove installazioni).
Almeno per i serramenti pero' ce la faccio...