mmmm qualcosa, tipo casa tua, mi dice che lo sobertok ha scritto:
ecchilosà!!!
#18
grazie, ne sono pienamente soddisfatta anche io!kylie ha scritto: In effetti il tuo pavimento e rivestimento della cucina sono uno spettacolo!!!
Aggiornamento casetta a novembre 07
http://album.alfemminile.com/album/aggi ... giugno2007
(pw: ioda)
Le mie foto: http://flickr.com/photos/12715891@N08/
http://album.alfemminile.com/album/aggi ... giugno2007
(pw: ioda)
Le mie foto: http://flickr.com/photos/12715891@N08/
#19
Ti auguro di stare dentro in quella cifra....kylie ha scritto:devo dire che nel mio capitolato ci sono già un sacco di cose...
riscaldamento pavimento, aria condizionata (non predisposizione, c'è proprio il sistema di aria condizionata con le bocchette!!), scaldasalviette in bagno, parquet in tutta la casa (tra cui doussie d'africa), predisposizone allarme, zanzariere e cancelleti metallici su tutte le finestre...
eppure...
tra porte scorrevoli interne al muro, inserti in vetrocemento colorato, controsoffitti in cartongesso, un pò di prese TV e luci in +, piastrelle un pò + di design...
mi sa che sarò sui 10.000!!!
scusate!!!
#20Scusate ma devo ammettere di non conoscere assolutamente la differenza fra capitolato e extracapitolato, qualcuno sarebbe cosi' gentile da spiegarmelo!!!
grazie
grazie
Marele
Re: scusate!!!
#21Quando compri una casa in costruzione (o su disegno), il prezzo richiesto dall'impresa si riferisce al prodotto finito, completo cioè di pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi ecc.. come elementi indispensabili a rendere la casa abitabile, ed eventualmente altri complementi come impianto di condizionamento, camino, ecc.. come elementi accessori.marele ha scritto:Scusate ma devo ammettere di non conoscere assolutamente la differenza fra capitolato e extracapitolato, qualcuno sarebbe cosi' gentile da spiegarmelo!!!
grazie
Ecco il Capitolato, ovvero l'elenco di questi elementi scelti dall'impresa per fare il prezzo del prodotto finito.
Come acquirente hai in genere la possibilità di scegliere tra varie opzioni per determinare lo stile o l'impronta personale che vuoi dare alla tua casa, ti vengono cioè proposti ad esempio 3 o 4 tipi di piastrelle tra le quali scegliere quelle che preferisci (tipologie diverse ma con lo stesso prezzo).
Se tu scegli di completare la tua casa con cose diverse da quelle proposte,
ad esempio parquet invece di piastrelle, o sanitari diversi, o porte scorrevoli o di altro tipo al posto di quelle a battente ecc.. esci dal capitolato.
La spesa che ti viene addebitata (extra capitolato) viene calcolata sottraendo, dal costo del prodotto da te scelto, il costo del prodotto offerto dall'impresa o, in caso di elementi accessori aggiunti e non previsti dal progetto iniziale, il costo degli stessi.
Spero di essere stata abbastanza chiara, data l'ora non garantisco...
Elle
CARPE DIEM
CLUB ATTEMPATE DEL FORUM [/url]
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Re: scusate!!!
#23ELLE61 ha scritto:Quando compri una casa in costruzione (o su disegno), il prezzo richiesto dall'impresa si riferisce al prodotto finito, completo cioè di pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi ecc.. come elementi indispensabili a rendere la casa abitabile, ed eventualmente altri complementi come impianto di condizionamento, camino, ecc.. come elementi accessori.marele ha scritto:Scusate ma devo ammettere di non conoscere assolutamente la differenza fra capitolato e extracapitolato, qualcuno sarebbe cosi' gentile da spiegarmelo!!!
grazie
Ecco il Capitolato, ovvero l'elenco di questi elementi scelti dall'impresa per fare il prezzo del prodotto finito.
Come acquirente hai in genere la possibilità di scegliere tra varie opzioni per determinare lo stile o l'impronta personale che vuoi dare alla tua casa, ti vengono cioè proposti ad esempio 3 o 4 tipi di piastrelle tra le quali scegliere quelle che preferisci (tipologie diverse ma con lo stesso prezzo).
Se tu scegli di completare la tua casa con cose diverse da quelle proposte,
ad esempio parquet invece di piastrelle, o sanitari diversi, o porte scorrevoli o di altro tipo al posto di quelle a battente ecc.. esci dal capitolato.
La spesa che ti viene addebitata (extra capitolato) viene calcolata sottraendo, dal costo del prodotto da te scelto, il costo del prodotto offerto dall'impresa o, in caso di elementi accessori aggiunti e non previsti dal progetto iniziale, il costo degli stessi.
Spero di essere stata abbastanza chiara, data l'ora non garantisco...
Elle
un altra domanda, se posso...
a chi si paga la differenza?
all'impresa?
quando?
15.02.2010-Gabriele
d.p.p.-07.08.2011-
d.p.p.-07.08.2011-
Re: scusate!!!
#24si, in genere si paga all'impresa.momi_ ha scritto: un altra domanda, se posso...
a chi si paga la differenza?
all'impresa?
quando?
il quando dipende dagli accordi.
quando ti chiamano per decidere le cose che vorresti fare o cambiare in casa ti dicono anche il prezzo, poi se decidi di effettuare la modifica ti diranno come pagare se dare un anticipo al momento della firma dell'extracapitolato oppure al rogito
#25
grazie kylie!
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così....
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così....
15.02.2010-Gabriele
d.p.p.-07.08.2011-
d.p.p.-07.08.2011-
#26
momi_ ha scritto:grazie kylie!
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così....
dipende da che accordi ha il costruttore, nel nostro caso se vogliamo qualcosa extra ci metteremo d'accordo direttamente con il rivenditorie con chi farà gli impianti. Secondo me questo metodo è più trasparente almeno tratti direttamente e puoi verificare il reale costo del materiale
#27
si, detta così senz'altro!MAMMOTTA ha scritto:momi_ ha scritto:grazie kylie!
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così....
dipende da che accordi ha il costruttore, nel nostro caso se vogliamo qualcosa extra ci metteremo d'accordo direttamente con il rivenditorie con chi farà gli impianti. Secondo me questo metodo è più trasparente almeno tratti direttamente e puoi verificare il reale costo del materiale
ma anche noi siamo andati al negozio a scegliere
e ci fanno il preventivo
sia della opzione capitolato
che dell'opzione extracapitolato
per ora solo piastrelle
abbiamo visto tutto il materiale....
sentiremo il costruttore....
così ci chiariamo le idee visto che si può fare come ha fatto kylie (come dicevo io) ma anche come hai fatto tu, (come diceva il mio moroso)..
15.02.2010-Gabriele
d.p.p.-07.08.2011-
d.p.p.-07.08.2011-
#29
stiamo tirando un po' le somme di quanto queste nostra casetta ci sta venendo a costare
ok meglio non pensarci
comunque solo di extracapitolato per ora siamo a circa 18.000 euro
riscaldamento a pavimento 7500
pavimenti e rivestimenti 5000
serramenti esterni 2500
porte a scomparsa 1100
impianto elettrico 1000
velux in più 250
passaggio pedonale nel portone del garage 185
differenza sanitari sospesi 600
apertura a ribalda finestre bagni e cucina
e poi che mi sono rifiutata di andare a scegliere i sanitari!
praticamente di capitolato sono rimaste solo le porte, e il granito della scala che non mi convince ma...
e voi? aggiorniamo il sondaggio?
ok meglio non pensarci
comunque solo di extracapitolato per ora siamo a circa 18.000 euro
riscaldamento a pavimento 7500
pavimenti e rivestimenti 5000
serramenti esterni 2500
porte a scomparsa 1100
impianto elettrico 1000
velux in più 250
passaggio pedonale nel portone del garage 185
differenza sanitari sospesi 600
apertura a ribalda finestre bagni e cucina
e poi che mi sono rifiutata di andare a scegliere i sanitari!
praticamente di capitolato sono rimaste solo le porte, e il granito della scala che non mi convince ma...
e voi? aggiorniamo il sondaggio?
#30
Volevo chiedere un consiglio. In un appartamento che ho acquistato e che è in fase di costruzione, ho fatto mettere dei pavimenti diversi da quelli previsti dal capitolato (li ho comprati da una ditta che non opera con il costruttore) e tre porte a scrigno al posto di quelle normali del capitolato.
Posso chiedere al costruttore di "scalare" il prezzo delle mattonelle e delle porte che avrebbero comunque messo?
grazie
Posso chiedere al costruttore di "scalare" il prezzo delle mattonelle e delle porte che avrebbero comunque messo?
grazie