Ciao a tutti...ho appena acquistato un appartamento di circa 100mq da ristrutturare... la planimetria sarebbe questa :



Vorrei effettuare il minor numero di demolizioni/costruzioni di tramezze per rendere l'immobile "meno anni '80" (come si può notare dal corridoio), dargli molta piu luminosità e "spazi piu aperti"... accetto tutte le idee.

Grazie mille anticipatamente

Hai un tetto di spesa ?
Ti consiglio, per esperienza personale di fissarne uno e iniziare a pensare cosa cambiare in base ai reali bisogni.

Il bagno è meglio farlo in base alla misura delle piastrelle o mosaico che sia.

Hai il riscaldamento centralizzato o autonomo ?
L'impianto elettrico è recente o datato ?
Qual'è la parete esposta a nord ?
Gli infissi e la porta blindata ?

Concentrati su questi punti, lasciando in secondo piano la demolizione di tramezze e open space.

xiaofangzi ha scritto:Hai un tetto di spesa ?
Ti consiglio, per esperienza personale di fissarne uno e iniziare a pensare cosa cambiare in base ai reali bisogni.

Il bagno è meglio farlo in base alla misura delle piastrelle o mosaico che sia.

Hai il riscaldamento centralizzato o autonomo ?
L'impianto elettrico è recente o datato ?
Qual'è la parete esposta a nord ?
Gli infissi e la porta blindata ?

Concentrati su questi punti, lasciando in secondo piano la demolizione di tramezze e open space.

Ciao...allora,tranne che per le camere avrei deciso di posare il Treverkhome betulla 20x120 della Marazzi
Riscaldamento autonomo
Impianto elettrico datato
La parete a nord è quella dove c'è l'altro appartamento...
Porta blindata ok,infissi e porte interne da sostituire (già fatto preventivo in totale di circa 7000 euro)
Ho già organizzato tutto,dagli infissi ai termosifoni,ai pavimenti(caldane,ecc) e rivestimenti,levigatura parquet...l'unico dubbio che ho è su come "organizzare" le mura interne per renderlo migliore...

scusa pavel......
tu dici di aver già organizzato tutto

,dagli infissi ai termosifoni,ai pavimenti(caldane,ecc) e rivestimenti,levigatura parquet

ma non sai ancora se e quali tramezze tirar giù o spostare.

Cosa intendi per "organizzato"?
già concordato i prezzi, le date, le certificazioni......

Olabarch ha scritto:scusa pavel......
tu dici di aver già organizzato tutto

,dagli infissi ai termosifoni,ai pavimenti(caldane,ecc) e rivestimenti,levigatura parquet

ma non sai ancora se e quali tramezze tirar giù o spostare.

Cosa intendi per "organizzato"?
già concordato i prezzi, le date, le certificazioni......

Intendevo,come scritto,che ho deciso i materiali(pavimenti,rivestimenti,sanitari,finestre,porte,ecc)...gli unici dubbi che ho riguardano come rimodellare l appartamento per dargli un aspetto meno vecchio e piu "aperto"...in sostanza quali muri demolire ed eventualmente costruire...

Diciamo che il bagno voglio tenerlo cosi com è senza demolire alcuna tramezza e vorrei possibilmente ottenere almeno due stanze da letto...

Metto giù un'idea che però va presa con le pinze perchè non tutto ciò che si vorrebbe può essere fatto.

Quando si costruisce o ristruttura vanno rispettati i coefficienti (valori) aeroilluminanti. 1 metro di finestra, 8 di pavimento più o meno a seconda del regolamento edilizio del Comune in cui abiti.

Se sai quali sono le dimensioni delle finestre e la superficie dei locali puoi fare due conti e vedere cosa puoi abbattere, ampliare e cosa no.

Questo può essere un punto di partenza.


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Se proprio vuoi stravolgere la casa.... camere da letto con esposizione Est (ci si sveglia col sole alle finestre), soggiorno a ovest (illuminato pomeriggio quando in genere vi si soggiorna). Parete nord e sud coibentate (7 cm di polistirene fanno miracoli).