Buon pomeriggio a tutti,
ho intenzione di ristrutturare completamente l'appartamento riportato in piantina. La pianta è abbastanza ordinata ma ho l'esigenza di rivederla soprattutto per quello che riguarda la zona cucina e secondo bagno.
In particolare vorrei ripristinare la zona si sx come zona notte però riducendola in 2 camere da letto mentre la zona giorno di dx creare una ampia zona soggiorno e una cucina molto funzionale.
La cucina e il secondo bagno sono quelle due stanze in basso a dx. La stanza attaccata al muro perimetrale è la cucina mentre quella attaccata alla scala è il secondo bagno. Nella cucina è presente una portafinestra a battente lungo unico che affaccia direttamente su ringhiera mentre nel bagno c'è una finestra a battente unico lunga e stretta.
Dalla poca immaginazione che ho ho immaginato due soluzioni:

• creare un secondo bagno cieco* nella stanza 3.18*3.38 accostato al bagno originale un pò ridisegnando la conformazione di entrambi. In questo caso immagino di creare una zona ripostiglio/guardaroba per raddrizzare l'area ex bagno disimpegni e rendere più "normale" la cucina. Ho indicato un asterisco su cieco perchè in caso vorrei sapere, se qualcuno ne ha esperienza come regolarizzare una eventuale apertura di una finestra/finestrella facendo tutto nelle norme;

• lasciare il secondo bagno lì dove è ma ridisegnandolo avanzandolo e inscatolando parte di tutti i disimpegni presenti nella zona giorno. In questo caso andrebbe pensato dove creare un ripostiglio/sgabuzzino.

Infine vorrei capire se possibile come creare un angolo lavanderia sul balcone lungo di sx in quanto sotto la finestra del bagno è già presente un foro di scarico.

Ho solo proposto due idee ma sono molto aperto a tutte le possibili alternative.
L'appartamento è orientato spigolo in alto a SX a Nord

Allego al messaggio la planimetria misurata

[url][url=https://postimg.cc/jnKnN1sH] Se può essere utile le colonne di scarico sono nell'angolo in basso a sx nel bagno della zona notte e sempre in basso a sx vicino alla finestrella del secondo bagno nella zona giorno

Grazie

Spero di leggere molti commenti e proposte

un labirinto questa casa!!!
nessuna si cimenta?

No. Nessuno si è cimentato

per quanto riguarda la zona notte ootresti fare una cosa del genere, con la camera in alto con cabina armadio, due bagni abbastanza grandi affiancati, e altra camera in basso.
La zona giorno dipende da quello che desideri, se vuoi mantenere ingresso separato, se preferisci zona pranzo e salotto divisi o se vuoi un’unica stanza, cucina affacciata sul salotto o sull’ingresso, se si può ridurre il ripostiglio…ecc le variabili sono tante…
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Grazie Gina.
In verità l'opzione del secondo bagno così grande e in quella posizione l'avevo un pò scartata perchè, avrei dovuto scriverlo, quella non è una finestra ma un balcone a doppio battente quindi mi sembrava un pò eccessivo e poco funzionale.
Per la zona giorno tu che proporresti se avessi carta bianca?
Se facessi quel bagno cieco a filo balcone pensavo di aprire tutto e creare un ripostiglio immediatamente a dx dell'ingresso e chiudere la cucina con una grande vetrata ma un primo preventivo (10.000€) ci ha un pò spaventati come idea.

Grazie

"Bagno cieco a filo balcone"
Perdonami ma non ho proprio capito cosa intendi, se lo segni sulla piantina ci capiamo

Guarda, con la penna e la matita io avevo immaginato qualcosa del genere ma sulla zona giorno sto iniziando a maturare dubbi su dubbi.

Grazie

i dubbi ti stanno venendo anche perchè hai disegnato i mobili totalmente fuori scala, con i letti larghi 2,5 metri e lunghi 3... il tavolo largo 60 cm e lungo 3 mt il divano
ma poi...quanto ci sarà tra il muro del bagno e la finestra? 80 cm? 1 mt? e ci vuoi far stare un bagno?
ha senso progettare una camera da letto larga quasi 5 mt con un bagno da meno di 1 mt?
se poi vuoi creare una lavanderia sul balcone in corrispondenza del bagno esistente, allora ha più senso uscire sul balcone dal bagno che passare dentro una camera da letto ...
e lo spazio completamente vuoto tra la porta d'ingresso e la finestra in fondo? una pista larga 3 metri e lunga quasi 7 mt?
devi lavorare sulla piantina con le misure, non puoi ricavare un idea fattibile tirando linee a caso

Grazie Gina.
So di non poter tracciare linee a caso tanto che quella era una idea di distribuzione degli spazi (vani) e degli ingombri (mobilio).
È in questo senso che mi serve il tuo aiuto, e quello di tutti. Capire se sviluppando questa idea esce una casa vivibile, sproporzionata, i pro e i contro, i limiti e i vincoli che chi come te o chi vorrà hanno già affrontato e conoscono per professione o esperienza.

Grazie mille

scusa non volevo essere brusca, ma veramente se non disegni in scala sulla pianta quotata non arrivi a niente.
mio parere spassionato: per una ristrutturazione così importante è obbligatorio presentare un progetto, affidati ad un professionista spiegandogli tutte le tue esigenze, altrimenti perdi tempo e basta.

Nessuno si è cimentato perché hai postato il thread nella sezione sbagliata. Mi sembra però che gina abbia rimediato.

Dove avrei dovuto postarlo?
Magari ci sono idee diverse. Pensa che sto seriamente rivalutando quel bagno dove ha posposto Gina dopo il confronto scritto più in alto.

Grazie

Megrez ha scritto: ↑

06/05/21 23:57

Magari ci sono idee diverse. Pensa che sto seriamente rivalutando quel bagno dove ha posposto Gina dopo il confronto scritto più in alto.

Grazie

e fai bene
seriamente, l'appartamento è grande, servono bagni adeguati.
il primo è largo 167, non è striminzito ma nemmeno particolarmente abbondante.
aggiungere un secondo bagno che non sia un bugigattolo rivaluterebbe tanto sia dal punto di vista funzionale che dal punto di vista economico, e non dovresti sacrificare più di tanto la zona giorno.
per esempio, potresti valutare di portare la cucina in alto a sx, lasciando in basso a dx una stanza lavanderia/stiro ecc.
e aggiungere un bagno alla camera da letto e un ripostiglio accanto all'ingresso.
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una cosa del genere

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però bisogna tenere conto delle aperture in rapporto alla superficie, non è semplice capire se queste soluzioni sono fattibili e sensate da un punto di vista funzionale


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Pure io sono arrivato a conclusioni simili a quelle di gina, sia per quanto riguarda i bagni - che siano di dimensioni generose - sia per quanto riguarda la distrubuzione giorno/notte..
Purtroppo la parte destra in basso dell'appartamento è sfruttabile solo per locali di servizio, essendo priva di finestrature.
A differenza di gina lascerei la parte in alto a sinistra per un "salottino", data la grande apertura vetrata. Metterei invece tavolo e zona pranzo nella parte più grande a destra. Ma lì si tratta di dare priorità a una funzione piuttosto che a un'altra, e ognuno la vede in modo diverso.

Grazie mille ad entrambi.
Le idee e i suggerimenti sono sempre utili e stimolanti per mettere poi in ordine un pò le priorità.
Sul suggerimento di Gina sul valutare bene il rapporto stanza/bagno ci sto riflettendo sempre più.
Le vostre proposte sono interessanti perché rovesciano completamente il tavolo.
Onestamente, da non tecnico e da non muratore, mi fa un pò paura pensare di portare gas, scarichi e tutto dal lato completamente opposto della casa, magari è una turba inutile e grossolana, ma di primo acchitto mi "stranisce" tanto che l'unica certezza che avevo era di lasciare cucina e bagno dove erano.
Adesso grazie a voi sto ripensando a tutto, è molto stimolante e interessante.
Ancora Grazie