Salve a tutti,
l'impresa ha finito le demolizioni, però in parte le avevamo effettuate noi prima dell'inizio lavori, lasciando i calcinacci ed i legni.
Considerando che nel preventivo non è presente la voce "solo smaltimento calcinacci" e "solo smaltimento legni" quanto incide?
Considerate che da preventivo la demolizione di tramezzo fino a 10cm in forati compreso smaltimento è di €18 a mq.
I legni sono porte telai e controtelai di 5 infissi.
pensavo che l'impresa non li avrebbe conteggiati, ma il problema è che l'impresa, come al solito, ci ha provato...nel senso che nell misure ha messo anche ciò che era già stao demolito al prezzo della demolizione compresa dello smaltimento.
Mi servirebbe un parametro per "scorporare" la sola demolizione dai 18 eruo a preventivo.
Considerate che si tratta di due tramezzi uno di 15 mq e l'altro di 2 mq, ossia 17mq ovvero 1,7mc.
Il lavoro non è molto grosso, oltre a queti 17mq che avevo già demolito, ci sono altri 25/30mq...ergo la parte di calcinacci tolta è relativamente alta considerando che il totale è di circa 5mc.
L'unico prezzo che ho trovato è €180 a mc, ma mi sembra un po' elevato, infatti da un rapido conto sarebbero 10 mq di tramezzo da 10cm, ed al prezzo a preventivo concordato, verebbe sempre 180 euro...
Spero di essermi spiegato in modo chiaro
Grazie anticipatamente.

giovanni non ho capito una fava, ma quei 180 euro al mc è una cifra normale

ps: perche non porti te il materiale all'ecocentro della tua città? è gratis...

fonte: prezzario ufficiale della Regione Lazio ed. 2007 (non so tu in che regione sei: se vuoi proprio spaccare il capello cerca il prezzario ufficiale della tua regione - deve essere contenuto in una delibera regionale non più vecchia di 5 anni - e confronta i prezzi delle relative voci):

voce A 3.01.9.d. (demolizione tramezzature in laterizio forato spessore fino a 100mm) euro 5,16/mq

voce A 3.03.1 (calo in basso compresa insacchettatura): a volume euro 20,66/mc a peso euro 0,02/kg

voce A 3.03.4 (carico e trasporto a discarica autorizzata): con carico a mano euro 22,30/mc; più 0,67 euro/mc per ogni 10km di percorso tra cantiere e discarica ulteriore dopo i primi 10.

calcolando che ad occhio e croce 1mq di parete sviluppa circa 0,2 mc di calcinacci (il calcinaccio occupa più spazio dello stesso materiale messo "nel muro") avremmo che per ogni 5mq di parete produrrà 1 mc di calcinaccio per cui:

costo vivo demolizione: euro 5,16x5 = 25,8/mc + calo in basso 20,66 + trasporto 22,30 = 68,76 euro/mc. Calcola che i prezzari ufficiali sono gonfiati di circa un 20-30% almeno, perché sono costruiti in modo tale che le imprese possano offrire il ribasso su tali valori. Dai calcoli, risulta che la demolizione "viva" incide per circa il 30-35% del costo totale di smaltimento: era questo che volevi sapere, no?

Marcvsrvs ha scritto:fonte: prezzario ufficiale della Regione Lazio ed. 2007 (non so tu in che regione sei: se vuoi proprio spaccare il capello cerca il prezzario ufficiale della tua regione - deve essere contenuto in una delibera regionale non più vecchia di 5 anni - e confronta i prezzi delle relative voci):

voce A 3.01.9.d. (demolizione tramezzature in laterizio forato spessore fino a 100mm) euro 5,16/mq

voce A 3.03.1 (calo in basso compresa insacchettatura): a volume euro 20,66/mc a peso euro 0,02/kg

voce A 3.03.4 (carico e trasporto a discarica autorizzata): con carico a mano euro 22,30/mc; più 0,67 euro/mc per ogni 10km di percorso tra cantiere e discarica ulteriore dopo i primi 10.

calcolando che ad occhio e croce 1mq di parete sviluppa circa 0,2 mc di calcinacci (il calcinaccio occupa più spazio dello stesso materiale messo "nel muro") avremmo che per ogni 5mq di parete produrrà 1 mc di calcinaccio per cui:

costo vivo demolizione: euro 5,16x5 = 25,8/mc + calo in basso 20,66 + trasporto 22,30 = 68,76 euro/mc. Calcola che i prezzari ufficiali sono gonfiati di circa un 20-30% almeno, perché sono costruiti in modo tale che le imprese possano offrire il ribasso su tali valori. Dai calcoli, risulta che la demolizione "viva" incide per circa il 30-35% del costo totale di smaltimento: era questo che volevi sapere, no?

Grazie mille per la risposta esaustiva. La voce a prezziario che ho trovato dalla camera di commercio è
"C.ED.001.002 Trasporto di materiali sciolti o simili di qualsiasi natura provenienti da scavi e/o demolizioni in genere giacenti in cantiere, esclusi i detriti speciali, eventuali diritti di scarico disposti dalle pubbliche amministrazioni e sovraprezzi per trasporti a discariche speciali. Trasporto a discarica di materiali di qualsiasi genere e provenienza, compresi il carico e lo scarico, fino alla distanza di km. 10 eseguito con paleggiamento e trasporto con motocarro euro (cinquantadue/30) mc 52,30"
C'èera anche con mezzi meccanici, ma effettivamente loro hanno utilizzato pale e carriole. Credo che all fine metterò la voce a prezziario senza ribassi a mc, però senza tenere in considerazione il fattore di moltiplicazione (da te messo), ma gli effettivi mc prodotti ovvero 1.7.

Credi che sia giusto?

direi che è una proposta che l'impresa potrebbe accettare. il volume di questi calcinacci è stato effettivamente misurato o è presunto?

se hai un direttore lavori, tutto questo sarebbe sua competenza.

ciao!

Marcvsrvs ha scritto:direi che è una proposta che l'impresa potrebbe accettare. il volume di questi calcinacci è stato effettivamente misurato o è presunto?

se hai un direttore lavori, tutto questo sarebbe sua competenza.

ciao!

infatti lo è, e considerando che è la mia prima DL... Per i computi dei privati credo che l'esperinza sia FONDAMENTALE quando non si hanno voci riferimento certe.
Il volume è calcolato...in ogni caso con l'impresa ci siamo messi d'accordo. Si sono resi conto dell'errore grossolano che avevano commesso (tramutato in denari quasi €500).
Per i legni e ferri si è calcolato il costo orario + il costo di smaltimento che gli ha fatto pagare la discarica €70

500€ che a questo punto si dovrebebro trasformare nella parcella di Marcvsrvs per la consulenza :p

CAFElabstudio ha scritto:500€ che a questo punto si dovrebebro trasformare nella parcella di Marcvsrvs per la consulenza :p

Secondo voi quanto mi devo auto tassare per la DL??
A parte li scherzi, è veramente fantastico fare cantiere!!! Si impara veramente tanto, per adesso ho fatto solo progettazione, ma il cantiere è utilissimo per imparare!

CAFElabstudio ha scritto:500€ che a questo punto si dovrebebro trasformare nella parcella di Marcvsrvs per la consulenza :p

a chi intesto la fattura??

Ha!
Ti hanno già guardato con l'occhio bovino e t'hanno detto "architè nun ze pò fà"