Ritenendo di far cosa utile, appena mi sarà possibile, posterò le foto dell'andamento dei lavori di ristrutturazione di un piccolo appartamento di 60 mq, corredato con alcune note, in modo che, chiunque sia interessato, possa trovare preziose indicazioni sulla consequenzialità degli interventi operati dai vari artigiani e sul modo di lavorare.
Per carità, nulla di speciale! Si tratta di un normalissimo cantiere con demolizioni, spostamento di tramezze, rifacimento degli impianti, di sottofondi e pavimentazione, però la documentazione fotografica è notevole e potrà essere d'aiuto.
Spesa preventivata: 60.000 eurini

ESISTENTE


PROGETTO


RAFFRONTO
Come potete vedere, gli interventi di muratura sono veramente minimi.....
In giallo le demolizioni, in rosso i nuovi muri


In effetti, ad oggi, ci sono già alcune piccole modifiche......
e questo è l'arredamento

Grazie Ola, sarà sicuramente un ottimo spunto per chi non ha idea di cosa fare e da dove iniziare!

14 gennaio: situazione di partenza
SOGGIORNO con vista sul corridoio e bagno


SOGGIORNO con vista sulla cucina e balcone


BAGNO




CUCINA

una ola per olaaaaaaaaaaaaaaaaaa

bella idea!

Ottima idea Ola!
Mi sarà di moltissimo aiuto, grazie mille!

splendida idea!!
sottoscrivo subito

Però... Ola... saresti così gentile da inserire una pianta completa con le misure, la posizione degli infissi, scarichi, impianti etc etc??
così possiamo aiutarti meglio

Miremiry ha scritto:Però... Ola... saresti così gentile da inserire una pianta completa con le misure, la posizione degli infissi, scarichi, impianti etc etc??
così possiamo aiutarti meglio

e non dimenticare di indicare le tue necessità, il tuo stile di vita: da quante persone è composta la famiglia? di quante camere e di quanti bgani avete bisogno??? ricevete spesso?


ahhhh che soddisfazione....

Durante la settimana:
fate attenzione: vedete quell'angolo in muratura tra la portafinestra e la finestra della cucina? Quella vicino ai tubi in verticale? Ecco, la nuova caldaia andrà in quella posizione ma il muro verrà tagliato e resteranno in piedi solo 10 cm di spessore vicino ai serramenti.....


CHE GODURIAAAAAA!!!!!!!


CAMERA DA LETTO


SOTTOFONDO con Isolgomma


SOTTOFONDO con Vermiculite (Leca) in totale 18 cm. Ovviamente non avevamo previsto inizialmente di togliere tutto questo spessore, ma poi il committente ha voluto il riscaldamento a pavimento e quindi.....





Intonaco a gesso ovunque (fatto con i piedi) e, in molte zone, staccato!
Quindi rimozione di tutto l'intonaco a soffitto e di gran parte di quello sulle pareti, non previsto inizialmente.


BAGNO (quel che resta..... )

Martedì sono state tirate su le tramezze
Dietro quella che vedete, c'è il bagno che, sostanzialmente, è rimasto nella medesima posizione rispetto all'originale, ma è totalmente cambiata la disposizione

Ed ora si passa alle cose tecniche...
BAGNO
Qui, sotto intonaco, c'è ancora la vecchia cassetta di risciacquo del water e in rosso si notano le tracce per i nuovi scarichi e la cassetta Viega


e qui vedete la stessa zona con la nuova cassetta già posizionata. Il filo giallo indica la linea (lo spessore) del nuovo intonaco; la linea bleu è la quota + 100, ovvero il metro sopra il pavimento finito


Neanche a dirlo, vero? Vasi sospesi!!!!
E qui c'è tutta la zona dei vasi

In alcuni modelli di cassette c'è la possibilità di portare un tubo per l'aspirazione degli odori che va collegato all'aspiratore posto in alto. In questo caso non l'abbiamo utilizzato perchè, come vedete, avremmo dovuto fare una traccia nel cemento armato, dalla cassetta fino in fondo, vicino all'angolo della parete. Capirete... cosetta da nulla!!!
Fra water e bidet c'è ancora uno spazio sufficiente per l'idroscopino che avevo proposto, ma siccome questo della CEA


costa la sciocchezza di 700 euro
abbiamo deciso di non prenderlo!
Sanitari Sospesi: Hatria mod. You & Me:


Qui c'è il disegnino del bagno in scala 1:10 con tutti i dettagli in scala 1:2

IMPIANTO IDRAULICO
Riscaldamento a pavimento
Caldaia acqua calda e per riscaldamento a camera stagna
Dopo infinite ricerche di un modello per poterlo mettere all'esterno (mica facile, qui ci vuole anche il kit antigelo!!!!), sotto il bancale della finestra della cucina (inizialmente lo spazzacamino ci ha detto che doveva essere a camera aperta), e dopo non aver trovato nulla!, siamo passati all'interno e lo spazzacamino, dopo aver controllato BENE, ci ha detto che ci voleva a camera stagna!
Questa è la posizione della caldaia


e questi sono tutti i tubi necessari:
E' intuibile....
da sx verso dx
carico acqua fredda in caldaia
scarico condensa
uscita acqua calda riscaldamento
uscita acqua calda sanitaria
carico acqua fredda sanitaria
in giallo il gas


Questi sono i materiali e così capirete perchè un bagno qui costa mediamente 10.000 eurini....




Ecco come sono fatti questi tubi:


Questa è l'isolazione




Questi sono i manicotti per le giunzioni dei tubi del riscaldamento


questo è il nastro adesivo per unire l'isolazione quando c'è un manicotto e quindi una curva. L'isolazione va tagliata a 45° e giuntata con questo nastro, in modo che il calore non si disperda.





Questo è il risultato:
Quella selva di tubi sono: (dall'alto verso il basso)
scarico del lavandino della cucina
carico acqua calda e fredda
uscita caldaia con acqua calda
scarico condensa caldaia
carico caldaia con acqua fredda


Questo è il collettore con i circuiti per cucina, soggiorno, bagno, camera e termosifone (Arredobagno).
Perchè un circuito separato per il termosifone del bagno? perchè il riscaldamento a pavimento prevede la cosiddetta "bassa" temperatura ( circa 35 gradi) mentre il termosifone ha una temperatura "normale". Generalmente è molto caldo.....

Zona del lavabo a vari stadi




Carico acqua calda e fredda, scarico, attacco lavatrice


Aspiratore Limodor da 100 mc


In quest'angolo andrà la doccia filopavimento e su disegno


Vedete il carico acqua calda e fredda, quel grosso tubo che scende dall'aspiratore è per l'ev. condensa.
A pavimento c'è già lo scarico dell'appartamento collegato alla colonna condominiale.
Quell'angolo sarà chiuso da una parete nella quale si ricaveranno 3 nicchie illuminate con i led.
Così potrà essere sfatata anche la questione degli scarichi: acqua bianche, nere ecc...
Le acqua bianche sono quelle raccolte dal tetto; quelle nere sono TUTTE quelle degli scarichi dell'edificio! Non sono separate (lavello..... lavatrice e da un'altra aprte il water) NO NO NO!
Lo scarico è UNICO!

Olabarch, bella idea il tutorial!
Lo associo al thread di Lietta sulla sua casa

ola l'idea è bellissima vedere le foto mi hanno caricato tantissimo ,lunedi' finalmente cominceranno a casa mia non sto nella pelle ....