Stamattina ho chiamato la banca convinta che nella rata di febbraio ci fosse un errore (200€ in più rispetto a dicembre e 100€ in più rispetto a gennaio) premetto che per tutto il 2006 abbiamo avuto il tasso agevolato del 3.30 (fisso per tutto il primo anno) poi dal 2007 tasso variabile e siamo piombati subito al 4,80 solo ,mia hanno spiegato, che la rata di gennaio era composta così: il tasso variabile è stato applicato solo dal 1/1 al 19/1 (la rata ci scade il 19 del mese ) e che invece dal 20/12 al 31/12 abbiamo pagato ancora il 3.30, mentre in quella di febbraio abbio il 4.80 dal 20/1 al 19/2 ecco spiegato il motivo dell'ulteriore aumento ci hanno poi tenuto a dire che ad aprile arrivero a circa il 5%, insomma un salasso...ma che depressione poi ogni tre mesi c'è l'aggiornamento dei tassi....speriamo che si fermino gli aumenti

samantha.l ha scritto:Stamattina ho chiamato la banca convinta che nella rata di febbraio ci fosse un errore (200€ in più rispetto a dicembre e 100€ in più rispetto a gennaio) premetto che per tutto il 2006 abbiamo avuto il tasso agevolato del 3.30 (fisso per tutto il primo anno) poi dal 2007 tasso variabile e siamo piombati subito al 4,80 solo ,mia hanno spiegato, che la rata di gennaio era composta così: il tasso variabile è stato applicato solo dal 1/1 al 19/1 (la rata ci scade il 19 del mese ) e che invece dal 20/12 al 31/12 abbiamo pagato ancora il 3.30, mentre in quella di febbraio abbio il 4.80 dal 20/1 al 19/2 ecco spiegato il motivo dell'ulteriore aumento ci hanno poi tenuto a dire che ad aprile arrivero a circa il 5%, insomma un salasso...ma che depressione poi ogni tre mesi c'è l'aggiornamento dei tassi....speriamo che si fermino gli aumenti

ma scusa non lo sapevi? Avrai ben letto il contratto!
Oramai i tassi variabili stanno raggiungendo i fissi, se mi trovassi ad aprire un mutuo oggi, sarei molto indeciso!

bertok ha scritto:

samantha.l ha scritto:Stamattina ho chiamato la banca convinta che nella rata di febbraio ci fosse un errore (200€ in più rispetto a dicembre e 100€ in più rispetto a gennaio) premetto che per tutto il 2006 abbiamo avuto il tasso agevolato del 3.30 (fisso per tutto il primo anno) poi dal 2007 tasso variabile e siamo piombati subito al 4,80 solo ,mia hanno spiegato, che la rata di gennaio era composta così: il tasso variabile è stato applicato solo dal 1/1 al 19/1 (la rata ci scade il 19 del mese ) e che invece dal 20/12 al 31/12 abbiamo pagato ancora il 3.30, mentre in quella di febbraio abbio il 4.80 dal 20/1 al 19/2 ecco spiegato il motivo dell'ulteriore aumento ci hanno poi tenuto a dire che ad aprile arrivero a circa il 5%, insomma un salasso...ma che depressione poi ogni tre mesi c'è l'aggiornamento dei tassi....speriamo che si fermino gli aumenti

ma scusa non lo sapevi? Avrai ben letto il contratto!
Oramai i tassi variabili stanno raggiungendo i fissi, se mi trovassi ad aprire un mutuo oggi, sarei molto indeciso!

Quando abbiamo deciso parlando col direttore, si parlava di un aumento di un centinaio di euro tra il primo anno ed il secondo non mi aspettavo 200€, ovviamente nessuno (loro secondo me sì) si aspettava un aumento dei tassi così vertiginoso, e sinceramente un pò sta cosa mi impanica, poi ti devo dire che io non ci capisco un granchè in ste cose

INFATTI BERTOK IO SONO A QUEL PUNTO, E SONO VERAMENTE IN PALLA! IL VARIABILE LO ABBIAMO AL 4.46 CON SPRED 0.80 RATA E TUTTI I DIRETTORI DI BANCA CI SCONSIGLIANO IL FISSO.....IO NON CI CAPISCO PIU NULLA

Ti capisco..
quando ho fatto il contratto preliminare d'acquisto i tassi erano ancora molto bassi.. Dopo un'anno quando ho fatto il rogito erano gia' saliti molto
Io alla fine ho optato per un fisso.. Tra il variabile e il fisso c'era una differenza di appena 40 euro e visti gli aumenti direi che ho fatto benissimo!

LILLY ha scritto:INFATTI BERTOK IO SONO A QUEL PUNTO, E SONO VERAMENTE IN PALLA! IL VARIABILE LO ABBIAMO AL 4.46 CON SPRED 0.80 RATA E TUTTI I DIRETTORI DI BANCA CI SCONSIGLIANO IL FISSO.....IO NON CI CAPISCO PIU NULLA

noi abbiamo valutato anche il fisso ma ci veniva una rata troppo alta e soprattutto ce lo proponevano mi sembra max per 20 anni ( e noi purtroppo lo dovevamo fare per 30, per abbassare la rata)

in realtà oggi come oggi il fisso è alto, proprio perchè comunque si basa su un euribor in crescita costante. diciamo che un anno fa fare il fisso sarebbe stato perfetto.
spero che la crescita cmq si fermi con il prossimo aumento.. anche perchè oggi l'investimento viene fatto al 90% nel mattone, con i prezzi delle case il mutuo è imprescindibile, e se diventa troppo costoso crolla tutto famo la botta e pum

LILLY ha scritto:INFATTI BERTOK IO SONO A QUEL PUNTO, E SONO VERAMENTE IN PALLA! IL VARIABILE LO ABBIAMO AL 4.46 CON SPRED 0.80 RATA E TUTTI I DIRETTORI DI BANCA CI SCONSIGLIANO IL FISSO.....IO NON CI CAPISCO PIU NULLA

Il fisso è intorno al 5 % e i tassi, probabilmente, sono destinati a salire ulteriormente....non so forse oggi sceglierei il fisso.

abigaille ha scritto:in realtà oggi come oggi il fisso è alto, proprio perchè comunque si basa su un euribor in crescita costante. diciamo che un anno fa fare il fisso sarebbe stato perfetto.
spero che la crescita cmq si fermi con il prossimo aumento.. anche perchè oggi l'investimento viene fatto al 90% nel mattone, con i prezzi delle case il mutuo è imprescindibile, e se diventa troppo costoso crolla tutto famo la botta e pum

Il tizio della banca mi ha detto che la notizia è che si stiano stabilizzando, non calando ma almeno stabilizzando, speriamo

quello che dice il direttore a chiacchiere non conta nulla. benedetta ragazza rileggetevi il contratto del mutuo ! anche se era meglio leggerlo prima!!!!!!!!
prova a vedere come è composto il tuo tasso (euribor + spread)
oggi prima di stipulare un contratto con le banche e/finanziarie bisogna documentarsi bene.

io oggi mi butterei senz'altro su di un tasso fisso...
capisco la tua situazione perchè è capitato anche ai miei suoceri...
rata in un anno passata da 700 a 900 euro

niumax ha scritto:quello che dice il direttore a chiacchiere non conta nulla. benedetta ragazza rileggetevi il contratto del mutuo ! anche se era meglio leggerlo prima!!!!!!!!
prova a vedere come è composto il tuo tasso (euribor + spread)

anche se oramai è tardi!

casa.da.fare-ahiahi ha scritto:io oggi mi butterei senz'altro su di un tasso fisso...

io oggi no, ma un anno fa (vedi lestat, che secondo me è stato gattissimo) era perfetto

niumax ha scritto:quello che dice il direttore a chiacchiere non conta nulla. benedetta ragazza rileggetevi il contratto del mutuo ! anche se era meglio leggerlo prima!!!!!!!!
prova a vedere come è composto il tuo tasso (euribor + spread)

il tasso è composto da euribor+1 e lui mi ha detto che ad aprile saremo al 3.95 di euribor(circa)

niumax ha scritto: oggi prima di stipulare un contratto con le banche e/finanziarie bisogna documentarsi bene.

Io mi documentai e lessi all'epoca, ma non è che ci capisco molto, e tra tutte le offerte di mutui questa era la migliore, anche perchè il notro è un mutuo al 90% del valore della casa