alen74 ha scritto:Io due anni fa ho acceso il mutuo che accidenti a me è variabile.....in due soli anni è passato da 1.200 Euro al mese alla quota attuale di Euro 1.650.
Sono in attesa anch'io di poter rivalutare il mio mutuo a berve,altrimenti se continuiamo cosi tra 5 anni la casa non me la posso piu permettere.....bella fregatura......

scusa se te lo chiedo, quanto avresti pagato da subito col fisso?

Dolores ha scritto:IDEM... mutuo fatto circa 2 anni fa, all'epoca era quasi obbligatorio fare il variabile perche' i tassi del fisso lo rendevano sfavorevole... sulla carta!
ora, dopo 2 anni la rata e' passata da 680 a 850...
ho fatto un po' di preventivi e credo che entro fine anno passeremo a mutuo arancio.. pagano loro le penali di estinzione e nonc i sono costi aggiuntivi.
Il tasso fisso mi costa meno dell'attuale variabile!!! e sicuramente quegli 800 euro fra 5/10 anni incideranno diversamente sul nostro stipendio (si spera..)
prova a farti un preventivo online, ci vuole un attimo

leggendoti sono andata subito a fare il preventivo ed effettivamente il loro tassso fisso conviene + del variabile che abbiamo noi.
Ma dopo solo 6 mesi di mutuo dici che si può passare a loro? Noi abbiamo fatto il mutuo con la banca del costruttore, su cui aveva aperto già aperto il mututo x tutta la palazzina. Nn so se possiamo già lasciare quel mutuo e passare ad un altro...dovrei informarmi!

Non lo so,Claudia....la banca non aveva nemmeno preso in considerazione l'idea di un mutuo fisso.

Vorrei però specificare una cosa,che penso proprio sia importante:
sto approfondendo in questi giorni il discorso mutuo ma sono venuta a conoscenza che se si rivaluta il mutuo all'interno della stessa banca il notaio si paga in cifra relativamente ridotta(poichè è gia esistente un mutuo presso la stessa banca)ma se si cambia banca occorre estinguere il muto con la banca precedente(con conseguente aggravio di spese per l'istruttoria,l'estinzione del mutuo,ed eventualmente la penale).
In piu ristipulando con un'altra banca si riparte da zero anche con il notaio.
Infatti io sto valutando se mi conviene fare tutto 'sto casino o rinegoziare con la stessa banca....poichè se in un'altra banca si ha che so,un mezzo punto percentuale in meno,la convenienza non è detto che ci sia.

L'avv.mi ha anche consigliato una cosa che credo serva a tutti:
attanzione alle banche,perchè spesso fanno prospetti di mutuo davvero concorrenziali per accapparrarsi il cliente,poi dopo 4 mesi dall'inizio del mutuo applicano i tassi di interesse di tutte le altre banche...
bella consolazione.

Fai bene a piangere.....serve...aiuta......ma dopo basta. Bisogna
passare al contrattacco, ma è sapere come, il vero casino.
E' un prenderci, ora come ora è impossibile prevedere l'andamento
dei tassi ma sembra anche a me un possibile rialzo, ora rallentato da
questo pseudo-dramma dei mutui subprime americani.

Passare da una banca ad un altra non è un giochino facile facile e nessuno poi sa veramente consigliarti la mossa giusta (e se i tassi scendevano, noi del variabile eravamo a sganasciarci dalle risate !!)

Probabilmente se fossi stata in te avrei fatto un fisso, ma questo te lo sto dicendo con il senno di poi........non fartene una colpa. Vai in banca, senti cosa si può fare intanto magari conto arancio o altri mutui on-line ti pagano le spesuncole ma le altre più grosse (notaio ecc...) no! Senno non saremmo qui a piangerci addosso, la liberalizzazione del ns. amico Bersani non è per nulla chiara non penso che sia così facile e attenta come dice alen74 agli specchietti per le allodole delle altre banche.

a me questo mese è preso un infarto...altre 50 euro di aumento.ormai la rata è arrivata a 123o euri
domattina vado in banca e tento almeno una rinegoziazione dello spread. a dire la verita ho in mente uno scherzetto per la mia banca. vedremo se abboccano. se abboccano e mi abbassano lo spread, poi ve lo dico.

Attendiamo eventuali sviluppi.....se funziona,mi sa che sfrutteremo in molti il tuo scherzetto....

ok..domani pomeriggio ve lo faccio sapere

niumax ha scritto:ok..domani pomeriggio ve lo faccio sapere

si daiiiii........mi piacciono gli scherzetti.....mi raccomando, falli neri !!!!

bene..sono stata in banca.
e dovrebbe essere andata bene..ora vediamo cosa rispondono. in pratica ho chiesto di ridurre lo spread dall'1% almeno allo 0.80 se vogliono che continui il rapporto con loro. in pratica mi sono presentata là molto decisa con una proposta scritta (assolutamente inventata) di un'altra banca che mi offriva condizioni vantaggiose se avessi sostituito il mutuo con loro. bho..pare ci siano cascati. dovrebbero mandarmi un'email oggi. vediamo se ci stanno. ho detto che avevo fretta e che sarei stata disposta a chiudere con loro subito e rifare il mutuo altrove. vi farò sapere.

niumax ha scritto:bene..sono stata in banca.
e dovrebbe essere andata bene..ora vediamo cosa rispondono. in pratica ho chiesto di ridurre lo spread dall'1% almeno allo 0.80 se vogliono che continui il rapporto con loro. in pratica mi sono presentata là molto decisa con una proposta scritta (assolutamente inventata) di un'altra banca che mi offriva condizioni vantaggiose se avessi sostituito il mutuo con loro. bho..pare ci siano cascati. dovrebbero mandarmi un'email oggi. vediamo se ci stanno. ho detto che avevo fretta e che sarei stata disposta a chiudere con loro subito e rifare il mutuo altrove. vi farò sapere.

grande ideona
gu

Allora ieri ho preso fuori il mio contratto di mutuo e c’era scritto appunto che in ogni momento posso usare l’opzione di passaggio al tasso fisso per 3 o 5 anni e che come tasso si userà l’eurirs maggiorato del mio spred.. ora.. io oggi ho gurdato i tassi.. il mio variabile più spred è di 5.99% e mentre l’eurirs a 30 anni + spread è di 6.03 possibile che ci sia cosi poca differenza?? Mi applicano questo eurirs? Sto pensando di chiamere la banca (fineco) ma non trovo più l’elenco delle spese che mi smebra ci fosse una spesa anche per fare ricalcolare queste cose… uff.. mannaggia a me
In più ho provato a fare qualche simulazione di mutuo on line con gli stessi importi e durate ma a tasso fisso e mi sono uscite tutte rate più basse della nostra..
Sono in piena crisi e non ho abbastanza conoscenze per prendere decisioni tranquillamente…

Secondo me, visto che hai iniziato a pagare il mutuo da poco come me, nn dovresti agitarti così tanto. Anch'io ho fatto un variabile e in 9 mesi anch'io ho avuto un aumento di 30€ (xò ho un euribor a 6mesi) e sono preoccupata come te ma secondo me bisogna aspettare un pochino e vedere in modo che si definisca meglio il decreto bersani.

kerya ha scritto:Secondo me, visto che hai iniziato a pagare il mutuo da poco come me, nn dovresti agitarti così tanto. Anch'io ho fatto un variabile e in 9 mesi anch'io ho avuto un aumento di 30€ (xò ho un euribor a 6mesi) e sono preoccupata come te ma secondo me bisogna aspettare un pochino e vedere in modo che si definisca meglio il decreto bersani.

quoto, a meno che tu non abbia veramente l'acqua alla gola.....ma a quel punto dovresti seriamente pensare di allungare nel tempo il mutuo.

Ma con me il decreto bersani non centra nulla… io non cambio mutuo, il mio mutuo ha una opzione che posso passare in qualunque momento al fisso per 3 o 5 anni alla fine di questi anni decido se tornare al variabile o al fisso .. certo in entrambi i casi i tassi verranno rivalutati in base ai tassi di quel momento e non di ora..

A te sono aumentati di 30 euro in 9 mesi a me di 90 in 8….
Vorrei evitare di arrivare all’acqua alla gola per quello sto cercando di capire se è meglio passare al fisso o no.. certo che se la prospettiva è di 50 euro di aumento ogni 3 mesi.. non è bella e questo le banche.. mica ce lo avevano detto…