Ti basti sapere che.....io so da quando ho 16 anni che devo finire quella casa...

ho fatto SEMPRE la formichina in vista di una cosa del genere..

la chiamo casa "mia"...ma i soldi per comprarla e per portarla al grezzo ce li hanno messi i miei.


La mia è una questione familiare.
Eravamo mezzadri (vabè...mio nonno)...quindi lavoratori senza dimora di proprietà.
Mio padre negli anni 80, spinto dall'impeto del boom....s'è fatto casa in paese...
Ma dopo pochissimo s'è reso conto che quando una famiglia NASCE in un determinato territorio.....vi resta legata per sempre.
Ha cercato per anni.....un terreno...una casa....qualcosa nelle vicinanze di dove siamo nati (io compresa)...e nel 96 l'ha trovata.

In famiglia è stata presa la decisione di tirare TUTTI la cinghia in vista di questa ristrutturazione.
Niente vacanze, niente grilli....io avevo 16 anni nel 96....e ho sempre cercato di risparmiare, di lavoricchiare....di spendere il meno possibile.
ammucchiavo tutto perchè gli accordi erano "io ve la porto al grezzo...e voi ve la finite"

Tutto spaccando "salvadanai" senza mai chiedere un prestito (non abbiamo grossi stipendi in famiglia, ma siamo grandi risparmiatori)


"L'ansia" da "non ce la farò mai"......a volte mi viene....i lavori dovevano finire 1 anno fa....ma se i soldi non ci sono...da noi non si lavora.
Si aspetta.

Il boy dorme nel lettino con me (quando torna da bari).

Ma io a quella casa non rinuncerò mai....e non mi sogno nemmeno lontanamente di ipotecarla per un mutuo.
Quello è il sogno....di un intera famiglia che si realizza...

Mettiamo per davvero le radici nella terra dove siamo nati.
Non mi importa aspettare 1 anno in + perchè non so come pagare l'elettricista.

Non mi ha mai manco sfiorato l'idea di prendere 1 appartamento o una villetta a schiera.

Lì ci sono i risparmi della mia famiglia....ci son tutti i soldi che ho guadagnato in 30anni....ci sono sudore e sangue nostri....

Io, il tuo boy.....lo capisco perfettamente....

...io "soffro" quando il mio mi dice "dove andiamo di bello oggi" e io vorrei andare in cantiere...

Però lo capisco....e cerco dare un colpo al cerchio e uno alla botte...per lui quella casa non è tutto quello che è per me....
non può capirmi fino in fondo.....e non posso di certo obbligarlo.
Come non riesce a capirmi mio padre...che ogni volta che diserto il cantiere mi insulta....dicendo che "non ci tengo abbastanza"


Per farcela....dovete crederci entrambi.
Non vorrei che tu facessi la fine di mia madre (un filo contraria a come mio padre sta gestendo la ristrutturazione)....che è come se fosse vedova...
babbo d'estate è in cantiere dalle 6 di mattina alle 21 di sera.

Se lui è come mio padre.......non ti invidio..
Se lui è come me.....ci puoi ragionare.



Scusa la lungaggine.....ma così capisci qual è il mio "pulpito"

zawa, ti auguro tutta la fortuna (e i soldi) del mondo, te lo merito proprio...
se penso a quel pappamolla fancazzista tuo coetaneo del figlio maggiore di mio marito......

etamina, quoto quanto detto sopra, sul discorso lavori in casa prendi testimoni e fai un contratto col tuo lui!

mi viene da piangere....avevo scritto un papiro e si è cancellato tuttooooooooo!!!! Riscrivo qualcosa ma non tutto, sennò mi sparo



Cmq...Zawa...tu ed Eto siete davvero simili!!!!
Anche lui è legato alla terra come te (i nonni vivono in un paese di montagna e sono tutt'ora, a quasi ottant'anni, dei grandissimi lavoratori sempre nei campi e nei boschi ) e quindi il sogno della casa libera, lontana dal traffico e dai centri è radicato in lui da tanto...come da tanto è radicata in lui l'idea di ristrutturare lui stesso una casa,da quando lui (12-13 anni) e suo padre hanno ristrutturato un vecchio fienile di cui l'unica parte abitabile era di 30 mq...e ci hanno abitato in 4 per un bel po', finchè a forza di sacrifici hanno creato la casa in cui vivono i suoi genitori tutt'ora...e lui ancora si ricorda qual'era la sua vita prima di quella casa, ovvero in un appartamento dove ogni suo gioco veniva interrotto dalla vicina che batteva la scopa sul soffitto, o dalle macchine che passavano mentre giocava a pallone in strada...dice,a ragione, che il vivere tranquilli, da soli e con dello spazio in più è il vero vivere....inoltre, è sempre stato innamorato di un certo tipo di casa,dai tempi in cui ha visto la casa di sua nonna paterna, un casolare enorme e bellissimo che è stato venduto nei primi anni ottanta (quando il rustico non era di moda) per acquistare un appartamento per l'anziana donna ormai sola che voleva stare più vicina al centro ed ai servizi...beh, l'appartamento è stato venduto l'anno scorso per un nonnulla, perchè senza garage ne' spazio esterno..e la famigli di Eto si mangia ancora le mani...in quanto il casolare, ora come ora, varrebbe come minimo un 300mila...beh, queste sono sfortune...ma lui dice, invece, che è colpa della paura avuta dai suoi genitori , in quanto non hanno rischiato e non hanno rilevato loro stessi il casolare...ecco, probabilmente vuole rifarsi da quello smacco, dico io....
Cmq, quello che ho capito è che per lui la casa è davvero importante, e se lo voglio vedere felice devo assecondarlo...il fatto è che mi sto preparando da poco a quest'avventura...la mia paura è dovuta al fatto che non mi sento pronta...io ho sempre visto la mia vita futura come quella delle mie sorelle e dei miei genitori, senza tante pretese, in una casetta a schiera o appartamento, insomma qualcosa di poco problematico che si compra dall'oggi al domani ed in cui si comincia subito la vita insieme, certo con dei sacrifici, ma senza incognite.
Eto vede la casa come il sogno della vita, io sogno la vita dentro ad una casa...cioè...non mi sono mai soffermata, come invece hai fatto tu, su quello che viene durante e prima dell'abitare vero e proprio...in parole spiccie: io a ristrutturare non avevo mai pensato! Io avevo nei miei pensieri un matrimonio da giovane (25 anni), una casa, certo, ma che fosse subito mia in modo da sfruttarla per pranzi, incontri con gli amici, per dipingere quadri da poter appendere su dei muri miei, per arredarla e renderla confortevole...insomma, mi scotta la terra sotto i piedi! Non ce la fare mai ad aspettare tanto come mi racconti...hai tutta la mia stima ma io non ce l’avrei mai fatta! Non sono mai stata preparata a questo, ma ora come ora mi trovo a dover buttar via i miei sogni e posticipare tutto....però...comincio a credere di potercela fare, forse davvero ne vale la pena....anche se purtroppo non abbiamo quasi nulla di messo da parte, abbiamo la buona volontà di Eto, l'aiuto di suo padre per i lavori, l'aiuto di amici idraulici ed elettricisti e fortunatamente un po' d'aiuto economico da parte dei miei….ok, dai…mi sto auto convincendo…posso farcela…già…………………….MA SE NON MI COMPRA IL CHESTER LO PICCHIIIIOOOOO!!!!

zialaura ha scritto:zawa, ti auguro tutta la fortuna (e i soldi) del mondo, te lo merito proprio...
se penso a quel pappamolla fancazzista tuo coetaneo del figlio maggiore di mio marito......

etamina, quoto quanto detto sopra, sul discorso lavori in casa prendi testimoni e fai un contratto col tuo lui!

Zia!! La tua casa, non so se te l'ho già detto, è come piace ad eto...peccato solo che sia un po' troppo sulla strada sennò verrebbe a rubartela!!

Ps: mi aggiungo ai complimenti per zawa...nel mio papiro logorroico ho fatto solo un accenno alla stima, ma la penso esattamente come te Zia, ZAWA E' UN MITO!

eta, la mia casa è sulla strada ma è una strada che finisce a 200mt nei campi, quindi mediamente passano 3 macchine e 5 trattori al giorno , infatti il bello è che i ragazzini ci giocano tranquillamente in mezzo...

tu sei giovane, noi abbiamo i dubbi perchè siam vecchiotti per certe imprese...
dai, ce la puoi/possiamo fare!

zialaura ha scritto:eta, la mia casa è sulla strada ma è una strada che finisce a 200mt nei campi, quindi mediamente passano 3 macchine e 5 trattori al giorno , infatti il bello è che i ragazzini ci giocano tranquillamente in mezzo... NOOOOO...NON DOVEVI DIRLO!!! Ora Eto viene a rubartela!!

tu sei giovane, noi abbiamo i dubbi perchè siam vecchiotti per certe imprese...
dai, ce la puoi/possiamo fare!

Giuro...comincio a crederci!ce la possiamo fareeeeee!!!!
beh,lo spero...ma forse...perchè magari...e se...ok, devo lavorarci ancora sull'auto convincimento

Fallo solo se ci credi Eta.. sennò diventa difficile reggere l'impegno..
Hai tutta la mia comprensione.. capisco anche eto.. il suo ideale è molto bello.
E lui sarà pronto a tutto per raggiungere l'obiettivo..
tu devi capire bene se sei pronta..

MarlaSinger ha scritto:Fallo solo se ci credi Eta.. sennò diventa difficile reggere l'impegno..
Hai tutta la mia comprensione.. capisco anche eto.. il suo ideale è molto bello.
E lui sarà pronto a tutto per raggiungere l'obiettivo..
tu devi capire bene se sei pronta..

GUARDA...SE VINCO L'ENALOTTO DIVENTO PRONTISSSSIMA!

Sai, dovrei cercare di visualizzare meglio questa casa...con l'altra aveva funzionato...con qualche bozza e disegno riuscivo ad immaginarmela e quindi a sentirmi più attaccata e convinta.. dovrei provare anche con questa, magari faccio qualche foto e ve la metto così mi date dei consigli ( le planimetrie me le danno giovedì)

si dai, foto!

Eta...se deciderai di appoggiare il sogno di eto...
ti compra tutto quello che vuoi, fidati

ma come dice Marla...devi farlo solo se ci credi davvero


Il fatto che una persona creda in te...e condivida i tuoi sogni...e magari si mette a smartellare con te...non ha prezzo...



Nota "folkloristica"....io sono stata concepita in cantiere mentre babbo e mamma si concedevano una pausa tra una traccia e l'altra per gli impianti.


Guardiamo anche il lato positivo delle cose....
lavorare insieme a qualcosa......è stimolante...bello...e crea affiatamento

ahahahahah zawa, i tuoi inauguravano casa nuova?

non ho letto tutto il post, quindi chiedo venia in anticipo se mi sovrappongo a qualcun'antro

premesso che moltissimo dipende dal singolo caso preso in considerazione e altrettanto dal "phatos" di ciascuno di noi, cerco di farti un quadro semplice dei banali pro e contro

pro e contro della ristrutturazione dell'esistente:

pro:
-la pratica amministrativa è in genere più semplice, e non bisogna preoccuparsi dei vari vincoli che quasi sempre ricadono sulle aree extra urbane (è area extraurbana??)
-col piano casa (da verificare perchè varia da regione a regione), facendo una pratica più complessa, è probabile che tu possa demolire il rudere e ricostruire una nuova volumetria molto maggiore (nel lazio avresti p.e. un bonus del 35%, ma bisogna verificare la zona di prg), "budget" permettendo
- affidandosi ad un tecnico capace, una ristrutturazione fatta a partire da un rudere può venire fuori una cosa veramente particolare: questo è un aspetto da considerare attentamente (e non è una questione di budget, credimi)

contro:
- se l'edificio è un rudere, i costi di ristrutturazione saranno maggiori che non per una nuova costruzione altrove (soprattutto per l'adeguamento sismico, se lo si vuole fare --> ma lo consiglio vivamente)
- è necessario trovare un impresa capace, con le giuste competenze perché lavorare sugli edifici esistenti è più difficile che non costruire
- i costi potrebbero lievitare in modo incontrollato durante i lavori, se non ci si affida ad un buon tecnico per la direzione lavori: potrebbero infatti essere omesse ad inizio lavori opere che invece sono importanti (in Italia ben poche persone sanno analizzare una muratura esistente e capire di quali interventi abbia bisogno)


pro e contro della nuova costruzione:

pro:
- alla fine si spende meno
- si ha una casa ad elevato risparmio energetico (deve obbligatoriamente rispettare dei limiti minimi di contenimento energetico: ti consiglio spassionatamente di richiedere dei valori ancora maggiori dei minimi di legge, perchè in fase progettuale, aumentare uno spessore isolante da 8 a 10cm non cambia davvero nulla, mentre un domani, tra quarant'anni, quando il petrolio costerà 20.000$ al barile, rimpiangerai tutti i centesimi risparmiati oggi);
- la volumetria effettiva può essere maggiore di quella "nominale", creando degli spazi definiti "di servizio" da riconvertire un domani ad abitazione (attenzione: questa è una pratica barbara che perseguono tutti i costruttori italiani. ogni volta che vedi vendere una casa "mansardata" o con "sala hobby", si tratta SEMPRE di volumetrie ricavate abusivamente ma vendute al prezzo del metro quadro commerciale);
- è difficile che i costi lievitino durante i lavori, a meno di varianti;

contro:
- la pratica amministrativa è molto complessa (sebbene ultimamente ci siano stati degli alleggerimenti) e costosa (dovrai prepararti a spendere diverse decine di migliaia di euro solo per richiedere il permesso a costruire, a meno che non stai comprando un terreno con progetto già approvato);
- non è vero che alla fine la casa nuova la fai come ti pare (spiego meglio dopo)



non ti credere che con la nuova costruzione hai più possibilità di personalizzazione che non con la ristrutturazione: anzi è decisamente il contrario. Fare "cose strane" nelle nove costruzioni costa uno sproposito, ma è anche un problema di normativa: sui terreni edificabili in genere ci sono tanti di quei vincoli burocratici che alla fine l'edificio è già volumetricamente definito ancora prima di cominciare a progettare (tra distanze dai confini, altezze massime, pendenze delle falde obbligatorie, distanza di rispetto dal bosco/marrana/falda/strada e quant'altro).


come costo di costruzione, considerando che la normativa ogni anno è più restrittiva in termini di consumo energetico ma anche di sicurezza nei cantieri, ormai bisogna considerare ALMENO 1.500 euro/mq per la nuova costruzione, esclusi gli oneri concessori, e non meno di 1.600-1.700 per la ristrutturazione del rudere (la ristrutturazione non ha oneri concessori).

Posso invadere il topic solo x fare un bell'applauso a Marcvsrvs x le sua capacità di esposizione?



Cmq Eta, personalmente, senza esperienza direttissima, io costruirei nuovo. Non so se avevi visto il mio vecchio topic in galleria fotografica, è la casa dei miei costruita partendo da un campo coltivato. Secondo me ha il vantaggio di essere costruita BENE fin dalle fondamenta, avendo potuto starci dietro SEMPRE. Gli errori ci sono, ci mancherebbe, se mio padre non fosse stato quotidianamente in cantiere a quest'ora non so a che punto saremmo e in che stato, ma è una cosa che vale anche per le ristrutturazioni.

Zawa ha scritto:Eta...se deciderai di appoggiare il sogno di eto...
ti compra tutto quello che vuoi, fidati lo spero bene!

ma come dice Marla...devi farlo solo se ci credi davvero


Il fatto che una persona creda in te...e condivida i tuoi sogni...e magari si mette a smartellare con te...non ha prezzo... ecco...lo smartellamento magari no...ho già provato una volta e...meglio lasciar perdere però mi impegno a far la parte del pittore!


Nota "folkloristica"....io sono stata concepita in cantiere mentre babbo e mamma si concedevano una pausa tra una traccia e l'altra per gli impianti. ??? era destino insomma!


Guardiamo anche il lato positivo delle cose....
lavorare insieme a qualcosa......è stimolante...bello...e crea affiatamento

Marcv: grazie delle dritte...peccato solo che non ci sia nulla da fare...il nuovo non è proprio contemplato nella visone del mio stressantissimo uomo...oramai me la sono messa via ...in compenso...aaaaaaaahhhhhh, mi hai fatto venire ancora più paranoieeeeeee!!! ...Grazie cmq...

Kia...idem con patate, ma grazie lo stesso! Ps: come va la casina? Trovate le porte?


Ed ora...aggiungo qualche fotina di quest'ultimo amore di Eto....stranamente approvato anche da mia sorella...

Ecco...questa è la parte in cui, teoricamente, dovrebbero venir fatti il grosso dei lavori...diciamo che è pseudo abitabile...al momento al piano terra ci sono le stanze, mentre sopra ci sono solo le solette (cemento)...ci sarebbe da fare la scala che collega il sopra ed il sotto, rifatre il tetto e gli impianti...più qualche opera muraria ecco invece ..beh, il marcio direi...qui è tutto vecchio e mal messo...addirittura il tetto della parte più in fondo è unico con quello di un'altra abitazione e..non c'è niente che le divida, solo qualche trave di legno fatiscente...diciamo che l'idea di Eto sarebbe di tirar su un divisorio e lasciare tutto pressochè così...al massimo creare una specie di portico... questa è l'altra parte di cemento che teoricamente potrebbe essere lasciata così e quindi fungere da garage
e questa è la parte davanti di giardino...poi c'è anche una parte di lato collegato a questo ma che non riuscivo a fotografare, praticamente la parte di casa "a posto, ha giardino/terra/terrazza su tre lati (e in più altri 3-400 mt di praticello e bosco a circa 50 mt dalla casa sul lato del "garage")

Ah, già...ci sono anche delle specie di...boh, potrei definirli "gabbioni", insomma, degli annessi in cemento, accatastati pure loro...penso li usassero come canile o pollaio...ce ne sono 3 mi pare...


Allora...tutto ciò per un prezzo direi buonissimo...che ne dite?