sono qui a chiedervi aiuto per capire quel che è successo.
in data marzo 2007 io e il mio compagno abbiamo comprato una casa.
la casa era una vecchia casa colonica, suddivisa in due unità abitative con 1000 mq di giardino ognina ed ingresso indipendente.. la nostra parte è completamente ristrutturata ed è stata accatastata 2 settimane prima del rogito come categoria A3, 7 vani, rendita catastale 620 euro. l'altra metà comrpata dall'altra coppia era al grezzo quaindi non accatastata.
venerdi ho ricevuto una lettera del catatsto dove mi dicevano che a segutio di un controllo in data 20/10 (non è venuto nessuno) è stata cambaita la categora catastale da a3 (abitazione di tipo economico) in A7 (villini), i vani da 7 sono diventati 6,5 e la rendita catastale da 620 è diventata 822...
vi è successo?? come mai??

se non erro ne han parlato i vari tigggggì...
sonogli aggiornamenti fatti per mettere in regola un po' tutti quelli che han case che al catasto son ruderi...ma poi in realtà son vere e proprie ville...
so che prima o poi toccherà anche a me, casa mia essendo vecchissima, al catasto è in fascia basssabassa...

rananera ha scritto:se non erro ne han parlato i vari tigggggì...
sonogli aggiornamenti fatti per mettere in regola un po' tutti quelli che han case che al catasto son ruderi...ma poi in realtà son vere e proprie ville...
so che prima o poi toccherà anche a me, casa mia essendo vecchissima, al catasto è in fascia basssabassa...

ma la nostra era gia stata riaccatastata a marzo da casa colonica ad "appartamento" perchè mi hanno ricambaito categoria?? e diminuito i vani?'

missbo83 ha scritto:

rananera ha scritto:se non erro ne han parlato i vari tigggggì...
sonogli aggiornamenti fatti per mettere in regola un po' tutti quelli che han case che al catasto son ruderi...ma poi in realtà son vere e proprie ville...
so che prima o poi toccherà anche a me, casa mia essendo vecchissima, al catasto è in fascia basssabassa...

ma la nostra era gia stata riaccatastata a marzo da casa colonica ad "appartamento" perchè mi hanno ricambaito categoria?? e diminuito i vani?'

hanno solo messo in atto la legge dopo che avevi accatastato (da quel che ho capito)

bertok ha scritto:

missbo83 ha scritto:

rananera ha scritto:se non erro ne han parlato i vari tigggggì...
sonogli aggiornamenti fatti per mettere in regola un po' tutti quelli che han case che al catasto son ruderi...ma poi in realtà son vere e proprie ville...
so che prima o poi toccherà anche a me, casa mia essendo vecchissima, al catasto è in fascia basssabassa...

ma la nostra era gia stata riaccatastata a marzo da casa colonica ad "appartamento" perchè mi hanno ricambaito categoria?? e diminuito i vani?'

hanno solo messo in atto la legge dopo che avevi accatastato (da quel che ho capito)

e i vani?? come vengono contati??

Probabilmente chi l'ha accatastata ha cercato di fare il furbetto e il catasto ha giustamente corretto.
Non so se dovete fare l'integrazione per l'ICI pagata fino ad ora; sarebbe meglio che ti informassi, prima che ti arrivino delle multe.

Penny

P.S. per il calcolo dei vani vedi qui

http://www2.comune.venezia.it/tributi/i ... stenza.asp

Penny01 ha scritto:Probabilmente chi l'ha accatastata ha cercato di fare il furbetto e il catasto ha giustamente corretto.
Non so se dovete fare l'integrazione per l'ICI pagata fino ad ora; sarebbe meglio che ti informassi, prima che ti arrivino delle multe.

Penny

P.S. per il calcolo dei vani vedi qui

http://www2.comune.venezia.it/tributi/i ... stenza.asp

per l'inegrazione gia sto provvedendo.. per fortuna la casa è stata accatastata a metà febbraio 2007 e io ho acquistatao a marzo.. quaindi ora a dicembre con l'integrazione.. non ho molto arretrtao...

Forse era stata attribuita una rendita presunta per permettere la stipula del rogito e in fase di revisione è stata modificata, fino a qualche anno fa era una prassi non so se ancora funziona così,...

l'aggiornamneto catastale è sempre una "proposta" del tecnico che nell'interesse del cliente cerca di tenere la rendita più bassa possibile...l'Ufficio del territorio ha un anno di tempo per accettarla o cambiarla..è sempre così.

la mia casa è stata accatastata a marzo e l'ag. del territorio mi ha mandato la comunicazione dell'aumento della rendita a novembre.
nella lettera c'è scritto che hai 2 mesi di tempo x fare ricorso, se ti sembra che l'accatastam. non sia corretto.