Ciao a tutti..tra pochi giorni dobbiamo fare il rogito..
io ho già una casa intestata, il mio ragazzo no e quindi questa casa per cui stiamo..o meglio, sta per rogitare dovremmo intestarla solo a lui, perchè non posso al momento permettermi di pagare la diff. dell'iva ecc.
Dovremmo però cointestare il mutuo, ma la banca dice che poichè facciamo l'accollo, non è possibile cointestare il mutuo se la casa è di uno solo.
le ipotesi sono 2:
1)anche il mutuo intestato a lui, detraibilità di tutti gli interessi passivi (però qui, per tutelarmi non avrei niente per dimostrare che anche io pago il mutuo)
2) intestazione della casa 10% io e 90% lui, mutuo cointestato. Ci han detto che perdiamo la mia parte degli interessi passivi. Dovrei pagare la differenza sull'iva e pagherei anche ici sulla seconda casa e forse perdo gli interessi passivi anche del mutuo dell'altra casa..Ma sarei + tutelata.
qualcuno ne sa qua qualcosa? Sapete a quali spese andrei incontro nella seconda ipotesi?
#2
Ciao, eravamo nella tua solita situazione io e la mia ragazza...
Abbiamo "rogitato" martedì scorso quindi poco poco fa...
La situazione era questa: Il venditore vendeva 2 case una accanto all'altra..
una l'ho comprata io con assegno circolare proveniente dal mio cc
una la compra lei interamente con mutuo intestato solo a lei di cui io faccio da garante.
ABbiamo adesso una "prima" casa ciascuno e il mutuo lo ha lei ed io faccio da garante con il mio stipendio.
Io dovrò prendere la residenza in una casa e lei in un'altra.. poi naturalmente vivremo insieme nella casa più grande lasciando l'altra piccola per altro.
se hai domande chiedi pure... ciao.. Stefano
Abbiamo "rogitato" martedì scorso quindi poco poco fa...
La situazione era questa: Il venditore vendeva 2 case una accanto all'altra..
una l'ho comprata io con assegno circolare proveniente dal mio cc
una la compra lei interamente con mutuo intestato solo a lei di cui io faccio da garante.
ABbiamo adesso una "prima" casa ciascuno e il mutuo lo ha lei ed io faccio da garante con il mio stipendio.
Io dovrò prendere la residenza in una casa e lei in un'altra.. poi naturalmente vivremo insieme nella casa più grande lasciando l'altra piccola per altro.
se hai domande chiedi pure... ciao.. Stefano
Re: intestazione casa
#3paga l iva x seconda casa e vivi tranquillabragolina ha scritto:Ciao a tutti..tra pochi giorni dobbiamo fare il rogito..
io ho già una casa intestata, il mio ragazzo no e quindi questa casa per cui stiamo..o meglio, sta per rogitare dovremmo intestarla solo a lui, perchè non posso al momento permettermi di pagare la diff. dell'iva ecc.
Dovremmo però cointestare il mutuo, ma la banca dice che poichè facciamo l'accollo, non è possibile cointestare il mutuo se la casa è di uno solo.
le ipotesi sono 2:
1)anche il mutuo intestato a lui, detraibilità di tutti gli interessi passivi (però qui, per tutelarmi non avrei niente per dimostrare che anche io pago il mutuo)
2) intestazione della casa 10% io e 90% lui, mutuo cointestato. Ci han detto che perdiamo la mia parte degli interessi passivi. Dovrei pagare la differenza sull'iva e pagherei anche ici sulla seconda casa e forse perdo gli interessi passivi anche del mutuo dell'altra casa..Ma sarei + tutelata.
qualcuno ne sa qua qualcosa? Sapete a quali spese andrei incontro nella seconda ipotesi?
The Sisterhood of The Calf 40
less is more, always
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decisione presa..
#4Ho deciso per il 90%+10%...pago la differenza sull'IVA e sull'imposta sostitutiva del mutuo.
Poi passerei la residenza dall'altra casa a questa che sto x comprare così detrarrò gli interessi su questo mutuo (e perderò gli altri, lo so..).
La cosa su cui nessuno sa rispondermi (nemmeno la banca) è: su questo nuovo mutuo potrò detrarre il 50% o solo il 10% di interessi??
Mah..
Grazie cmq delle risposte..
Poi passerei la residenza dall'altra casa a questa che sto x comprare così detrarrò gli interessi su questo mutuo (e perderò gli altri, lo so..).
La cosa su cui nessuno sa rispondermi (nemmeno la banca) è: su questo nuovo mutuo potrò detrarre il 50% o solo il 10% di interessi??
Mah..
Grazie cmq delle risposte..