A settembre ristrutturiamo l'ingresso di casa, afflitto da umidità di risalita. Si tratterà di stonacare le pareti fino al soffitto, solo per i primi 4 scalini. Devono togliere tutto, fin ad arrivare al tufo, e rifare tutto lo spessore con materiali idonei. Poi in altri punti si dovrà rimuovere un po' di intonaco superficiale, carteggiare i vecchi strati di pittura e ridare il colore. Un lavoraccio insomma. oggi ho avuto il primo preventivo. il tutto,compreso di smaltimento rifiuti, materiale idoneo (ditta torrgler) e circa 20 giorni di lavoro considerando i tempi in cui deve asciugare la calce, mi viene 1200 euri. prezzo onesto? posso spuntare un preventivo migliore secondo voi? è la prima volta che eseguo una ristrutturazione. mio marito dice che è giustocome prezzo.

Up. Nessuno può aiutarmi?

1200 euro in 20 giorni lavorativi fa 60 euro al giorno.
Giustappena la giornata di un manovale.
Stonacatura, trasporto e discarica quanto incidono? Carburanti mezzi e imprevisti vogliamo calcolarli?
E i materiali per risanare sono gratuiti?
Quanti metri quadrati sono pressappoco da trattare in totale?
Più che giusto come quotazione azzarderemmo che è un lavoro senza garanzia di tenuta nel tempo. Da rifare nel giro di pochi mesi.
Ti consigliamo di esigere garanzia scritta.
Saluti

Grazie dei chiarimenti. Chiederò delle garanzie.
Comunque 20 giorni sono da considerare non tutti lavorativi perché ci saranno da aspettare i tempio asciugatura dei vari strati.

Lavoro fatto, ma con dispiacere mio e del muratore non abbiamo.risolto molto. In alcune zone, a distanza di un solo mese, si sono presentati distacchi di pittura ed eflorescenze saline.
Uno dei due muri interessati ha dall'altra parte un pianterreno completamente piastrellato, ed è la parete soggetta ad aflorescenze. Questo pianterreno sotto la mia scalinata ha un piccolo bagno. A questo punto mi sorge il dubbio che ci.possa essere una perdita in quel bagno.
L'altro muro confina con un secondo edificio e tra il mio ed il loro muro dicono di aver lasciato una intercapedine. Solo che lo scorso anno loro hanno avuto problemi di infiltrazioni.di acqua in casa dal loro tetto, e ritengo che quindi il muro possa essere ancora bagnato.
La mia domanda ora è: che faccio? Come mi comporto? Come posso intervenire sul.mio muro? Ho mille idee ma nessuna mi sembra quella idonea.
Reputo che comunque sia stato fatto un buon lavoro perché il resto dei muri è perfetto.
Allego foro per chiarezza
http://album.alfemminile.com/album/1275302/muri-0.html

Giusto per precisare le miei idee sono rivolte soprattutto ad un mantenimento della traspirabilitá del muro. Avevo pensato di tentare un impacco desalinizante con polpa di cellulosa o dipitturare con pittura a calce. In estrema ipotesi avevo pensato ad un trattamento antisale.
Specifico che il muro è stato rifatto con prodotti traspiranti, come lo stucco macroporoso

E' molto probabile che ci sia un apporto di umidità dal pavimento attraverso il sottosoglia del portone di ingresso.
Puoi fare anche una foto dall'esterno?


Saluti

grazie per la risposta medico della casa.
Si ne ho una, la aggiungo all'album. Poi potrei farne una migliore se è necessario

Correggo non ne ho una esterna ma posso farla.

Album aggiornarto

Buongiorno, vedendo le foto e leggendo la descrizione delle opere (sempre che sia completa) si evince che le opere si sono concentrate in un tentativo di risanamento degli intonaci, senza guardare alla radice del problema! Qualsiasi tipo di ciclo di ripristino, per quanto di qualità possa essere, non potrà mai risolvere il problema dell'umidità di risalita, se questa non viene prima bloccata o tamponata. Anche i cicli desalinizzanti a spessore (intendo gli intonaci veri e propri e non i prodotti miracolosi da spennellare sui muri) non sono efficaci in presenza di umidità in spinta.

Il vostro intervento, sicuramente conveniente nel prezzo, non ha previsto un taglio chimico sulla muratura in tufo (che in questo caso deve essere doppio, su due livelli), ne tanto meno una verifica della struttura della scala (togliendo la prima alzata in granito va verificato se è in CA, in mattone pieno, o altro) per vedere se anche questa possa essere una via di risalita dall'umidità. Non si parla nemmeno della soglia del portone di ingresso, punto solitamente debole per l'accesso dell'umidità, anche se dalla foto sembra essere molto alta rispetto al pianostrada, va verificato il materiale di cui ė costituita! Se ė in tufo o mattone pieno, l'altezza non basterebbe a fermare l'acqua piovana proveniente dalla pavimentazione esterna, questa arriverebbe rapida ente al massello, nel quale non troverebbe alcun ostacolo.

Il mio consiglio è quello di rivolgervi ad un esperto di risanamento da umidità, prima che ad un muratore! Magari anche solo per una perizia poi l'esecuzione, se preferite, potete farla fare al vostro artigiano di fiducia!

Buon Natale!

Grazie per l'opinione. Abbiamo contattato due esperti che si sono tirati indietro senza nemmeno dirci una possibile causa perché essendo poca la metratuta da risanare non era per loro conveniente intervenire. Comunque da un sopralluogo nel pianterreno vicino il bagno che è situato nel sottoscala è altamente umido e pieno di muffa. Farò passare questo periodo di feste e, in occasione della sostituzione degli scalini in granito, controlleranno anche la situazione di sotto. E cercherò di capire se dal muro accanto arriva acqua da qualche conduttura rotta.

In questi casi la cosidetta "malta impermeabile", fino ad un metro e mezzo, non potrebbe essere una soluzione? Oppure l'umidità risale anche molto in alto sulle pareti?