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Ristrutturare il bagno: i tipi di intervento

Il bagno è di certo l’ambiente della casa che più di altri è soggetto a rapida usura, sia dal punto di vista impiantistico che estetico e spesso è protagonista di rimodernamenti e restyling più o meno invasivi, che passano attraverso il nome di ristrutturazione.
La ristrutturazione del bagno può essere distinta in due tipologie:

  • la ristrutturazione “leggera”, che comprende la semplice sostituzione di sanitari e piastrelle
  • la ristrutturazione “pesante” e totale che vede coinvolti anche impianti e massetti.
La prima tipologia di intervento edilizio rientra all’interno della manutenzione ordinaria e non necessita di alcun tipo di autorizzazione edilizia, mentre la seconda è una vera e propria manutenzione straordinaria soggetta a CILA. In questo caso occorrerà contattare un tecnico di fiducia per predisporre tutta la documentazione necessaria alla presentazione dell’istanza.

Ricordiamo poi che la totale ristrutturazione del bagno è agevolata dalle detrazioni fiscali, prorogate per tutto il 2019 con le stesse aliquote dell’anno precedente. In definitiva, il Bonus Ristrutturazioni 2019 prevede la detrazione IRPEF del 50%, da suddividere in 10 quote annuali, per chi effettua lavori di ristrutturazione del bagno che comprendano anche il rinnovamento degli impianti, per un importo massimo di 96.000 euro. Chi fruisce di questa agevolazione fiscale può inoltre approfittare anche del Bonus Mobili 2019 per l’acquisto dei nuovi arredi del bagno.

Quanto costa la ristrutturazione del bagno?

Se prendiamo in considerazione la ristrutturazione totale, l’importo globale tra manodopera e materiali si attesta tra 3.000 e 5.000 euro. Questa forbice di spesa così ampia è dovuta a tutta una serie di fattori che influenzano l’importo dei lavori:

  • la dimensione del bagno
  • gli impianti
  • i rivestimenti
  • i sanitari
  • i mobili bagno

Fare dunque una stima precisa del costo della ristrutturazione del bagno è assai complesso e per questo è necessario, caso per caso, munirsi anticipatamente di preventivi di spesa prima di dare inizio ai lavori. Occorrerà contattare:
  • un tecnico
  • un muratore
  • un idraulico
  • un elettricista
  • un rivenditore di materiali edili

Se invece l’intervento di ristrutturazione del bagno riguarda solamente la sostituzione dei sanitari e l’installazione di nuove piastrelle a parete, il prezzo della ristrutturazione sarà di certo più contenuto, attorno a 1.500 euro. Un fattore di spesa che fa spesso lievitare il prezzo di ristrutturazione del bagno è la scelta dei sanitari e dei rivestimenti.

Le fasi della ristrutturazione del bagno

Tenendo conto dei tempi di asciugatura del nuovo massetto, i lavori di ristrutturazione del bagno durano al massimo 2 settimane.
Ecco le variefasi dei lavori:

  • Rimozione vecchi sanitari e demolizione dei rivestimenti, del pavimento e del massetto sino alla quota del solaio, in modo da mettere “a nudo” tutto l’impianto idrico, di scarico ed elettrico (1/2 giorni di lavoro).
  • Predisposizione delle tracce impiantistiche per realizzare il nuovo impianto elettrico ed idraulico con sostituzione delle parti ammalorate ed eventuali integrazioni della rete
  • Installazione della nuova cassetta di scarico del wc (2/3 giorni di lavoro).
  • Chiusura delle tracce e la realizzazione del nuovo massetto.
  • Realizzazione dei rivestimenti
  • Tinteggiatura delle pareti
  • Installazione dei sanitari e della rubinetteria
  • Disposizione degli arredi, degli specchi e degli accessori bagno.