Redazione - 03 ottobre 202403 ottobre 2024
Doversi trasferire è sempre motivo di stress, ma pianificare e organizzare un trasloco a Roma in ogni sua fase può rendere tutto molto più gestibile
Redazione - 03 agosto 202303 agosto 2023
Scopri come trasformare un sottotetto e renderlo abitabile, per ricavare ambienti aggiuntivi e vivibili.
Redazione - 20 gennaio 202325 gennaio 2023
Scopri 10 consigli utili per ristrutturare casa in modo efficiente ed economico. Dai consigli su come scegliere i materiali giusti al budget da ...
Redazione - 20 ottobre 201420 ottobre 2014
Grazie all'indicazione della classe energetica immobili è possibile comprendere quanta energia servirà per riscaldare un'abitazione, e quindi quanto ...
Redazione - 05 luglio 201703 luglio 2020
Come fare una parete in cartongesso con porta? E per isolare casa da freddo e umidità? Scopri le mille prerogative di un materiale pieno di virtù.
Redazione - 18 gennaio 201818 gennaio 2018
Manutenzione straordinaria per la casa: quali interventi vi rientrano, quali permessi di inizio attività occorrono e quali vantaggi puoi ottenere in ...
Redazione - 23 novembre 201523 novembre 2015
Architettura e tecnologia si fondono alla ricerca delle migliori soluzioni per edifici dall'aspetto unico e dal carattere innovativo per avere una ...
Redazione - 01 settembre 201001 settembre 2010
Venite a scoprire le caratteristiche del progetto Eco Plus Home a cui ha collaborato anche Bosch per una progettazione casa innovativa e tecnologica.
Redazione - 30 aprile 201530 aprile 2015
Informazioni e consigli per ristrutturare casa e ottenere la detrazione 50 %.
Redazione - 21 novembre 201521 novembre 2015
Cosa si intende per interventi di manutenzione ordinaria? Ci sono delle normative di riferimento per eseguire i lavori a regola d'arte? Entra e ...
Redazione - 04 maggio 201504 maggio 2015
Leggi le caratteristiche delle innovative tubazioni Viega utilizzate per garantire efficienza energetica e igiene in un progetto residenziale a Merano
Redazione - 15 ottobre 201715 ottobre 2017
Il bonus elettrodomestici è un'agevolazione fiscale relativa all'acquisto di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni).
Redazione - 14 maggio 201514 maggio 2015
La ristrutturazione di casa è un evento importante e comporta numerose decisioni che, se sbagliate, possono compromettere la riuscita di tutto il ...
Redazione - 13 marzo 201713 marzo 2017
Dopo lunghi anni di abbandono, lo studio romano Schiattarella Associati ha portato a termine il progetto di restauro e ampliamento della Masseria ...
Redazione - 24 aprile 201624 aprile 2016
Ristrutturazione Casa costo? I fattori che entrano in gioco nel definire quanto costa ristrutturare casa sono molti e variano di caso in caso, ...
Redazione - 14 novembre 201414 novembre 2014
Cartongesso costi: il cartongesso è uno dei materiali edili più utilizzati, per la creazione di pareti divisorie, controsoffitti e cabine armadio. ...
Redazione - 27 novembre 201527 novembre 2015
Ecco un articolo dedicato a Eurosky Tower a Roma, un grattacielo ecosostenibile con soluzioni innovative e arredi particolari per chi vuole una casa ...
Redazione - 18 febbraio 201618 febbraio 2016
Cos'è il massetto, a cosa serve, quali sono le tipologie: tutte le informazioni necessarie per la scelta e la posa
Redazione - 27 novembre 201527 novembre 2015
Quali sono le soluzioni impiegate per ristrutturare una casa di cento anni, la Villa Eduard Bernhard nel Grunewald? Scoprile insieme a noi!
Redazione - 17 dicembre 201417 dicembre 2014
Gli sconti fiscali per la realizzazione di alloggi sociali sono applicati su strutture residenziali immesse sul mercato immobiliare per venire ...
Prima o poi tutti hanno l’esigenza di ristrutturare casa. Che si tratti della vecchia abitazione di famiglia da rimettere in sesto, di un appartamento appena acquistato e non nelle condizioni ottimali, di un immobile di proprietà che deve essere affittato, determinati interventi a un certo punto diventano necessari. Quali? In molti casi occorre modificare la pianta, quindi intervenire con una demolizione e/o con la costruzione di tramezzi; in altri bisogna (o semplicemente si desidera) sostituire i pavimenti e i rivestimenti, le porte e le finestre. Ristrutturare casa significa anche tinteggiare tutte le pareti e cambiare o risanare l’impianto idraulico e /o i sanitari, l’impianto elettrico e quello del gas. Come si può facilmente dedurre, la ristrutturazione casa può essere completa oppure parziale. Molto importante è realizzare un primo progetto contenente l’elenco delle modifiche indispensabili e se lo si ritiene opportuno, di quelle per alcuni versi secondarie. Quindi si passa alla definizione del budget disponibile, in modo da avere un’idea circa le proprie possibilità economiche. A questo punto è opportuno scegliere la ditta o le ditte a cui eventualmente affidarsi e richiedere i vari preventivi: il quadro della situazione, così, diventerà molto più chiaro.
Quando si ristruttura casa, l’ideale naturalmente è trasferirsi in un altro luogo e restare lì fino al termine dei lavori. Non tutti, però, hanno questa possibilità. Ciò significa che diventa necessario restare nell’appartamento durante la sua ristrutturazione. I disagi non si possono eliminare, sono inevitabili, ma organizzandosi nel modo giusto si riducono. Ecco una serie di consigli utili:
E’ possibile ristrutturare casa senza spendere troppo? Sì, esistono modi per contenere la spesa. Prima di tutto, a meno che non siate davvero esperti e sicuri, evitate il fai da te. Perché se da una parte si risparmia nell’immediato, dall’altra potrebbero sorgere problematiche in futuro e si rischia di dover sborsare cifre ingenti. Meglio, quindi, rivolgersi a professionisti con i quali definire preventivamente e con precisione tutti i costi relativi ai vari interventi. Un valido metodo per ristrutturare casa in economia coincide con la ricerca di materiali caratterizzati da un ottimo rapporto qualità-prezzo; ricordate che le marche più note sono sinonimo di affidabilità, certo, ma si paga (come accade nel settore dell’abbigliamento) anche “il nome”. Esistono prodotti, per esempio vernici e piastrelle, meno conosciuti ma in grado di garantire una resa più che soddisfacente. Date un’occhiata nei grandi magazzini e anche online: alta è la possibilità di trovare occasioni molto interessanti. Ancora, potete optare per materiali moderni, diciamo così, dal costo contenuto e un ottimo livello qualitativo. Da qualche anno sono parecchio in voga le finestre in PVC, che non hanno nulla da invidiare a quelle in legno; durano nel tempo, sono belle e garantiscono un efficace isolamento termico.
Le agevolazioni fiscali consentono di ammortizzare le spese affrontate per ristrutturare casa, quindi bisogna essere bene informati in merito. Innanzi tutto è stato prorogato il Bonus ristrutturazioni, che consiste in una detrazione pari al 50%, con un limite massimo di 96mila euro per unità immobiliare, per gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici condominiali. Chi ristruttura la propria abitazione può usufruire anche del Bonus Mobili, un’altra detrazione Irpef del 50%, con un tetto di 10mila euro per unità immobiliare, per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare l’immobile oggetto di ristrutturazione. Prorogato anche l’Ecobonus, ovvero la detrazione del 65% per gli interventi di efficientamento energetico delle singole unità immobiliari. Resterà invariato fino al 2021; si potrà optare per la cessione del credito non solo per gli interventi sulle parti comuni dei condomìni, ma anche per quelli sulle singole unità immobiliari. E’ sceso invece al 50% il bonus per l’acquisto e la posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari e di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a biomassa e caldaie a condensazione con efficienza pari alla classe A di prodotto prevista dal Regolamento delegato (VE) N. 811/2013.
I permessi per ristrutturare casa variano in base alla tipologia dell’intervento. Se, per esempio, si intende abbattere il muro non portante che separa la cucina dal soggiorno, al fine di creare un unico ambiente, oppure ampliare la porta che dall’ingresso conduce alla zona notte può bastare la CILA o CIL (Comunicazione Inizio LAvori), che ha validità dal giorno in cui viene presentata. Quelli appena citati sono interventi di manutenzione straordinaria, come lo è la ristrutturazione del bagno a patto che non venga attuata una modifica dei volumi dell'appartamento; oltre alla CIL è necessario trasmettere i dati identificativi dell’impresa che ha in carico i lavori, insieme alla relazione di un tecnico abilitato che assicuri la conformità degli interventi ai regolamenti edilizi e alle norme. Se invece si deve procedere con lavori più importanti, per esempio l’abbattimento di una parete divisoria per accorpare due unità immobiliari diverse o un muro portante, bisogna inoltrare in Comune la richiesta per il Permesso di Costruire e attendere il parere positivo. Inoltre, nel caso di una struttura portante, occorre includere il parere tecnico di un ingegnere che attesti la conformità del progetto. Il rifacimento dei pavimenti rientra tra le opere di manutenzione ordinaria, quindi non occorrono particolari permessi. Interventi come la tinteggiatura delle pareti, il rifacimento dell'impianto elettrico, la sostituzione delle tubature e della caldaia rientrano nelle opere di edilizia libera e non necessitano della presentazione di alcuna comunicazione.
Come i costi, anche i tempi relativi alla ristrutturazione della casa risultano estremamente variabili. Chiaramente, dipendono in primis dalla tipologia di interventi da effettuare, ma molto influisce la qualità del lavoro degli operai. C’è una grande differenza fra una ditta efficiente, solerte e precisa e una ditta che tende a lasciare un po’ le cose al caso.
Ecco perché si consiglia di fare una pianificazione dettagliata prima di cominciare i lavori, cercando di coordinare al meglio le scelte progettuali, i lavori stessi e la disponibilità dei materiali e delle forniture. L’impresa deve mettere nero su bianco la data di inizio e quella della fine, con un margine che non superi la settimana: questo è l’unico modo per essere tutelati, meglio ancora se si riesce a inserire una sorta di penale (per esempio uno sconto sul compenso finale a fronte di tot giorni di ritardo). In linea di massima, una ristrutturazione completa può richiedere anche 3-4 mesi, se non di più. Per una ristrutturazione parziale è possibile cavarsela con un’attesa di gran lunga inferiore. Il bagno, per dirne una, in un paio di settimane può essere portato a termine.