Moderatore: Steve1973
ooppppppppss scusa a roby ho visto male ma i commenti rimangono.Sil70 ha scritto:A parte che il primo progetto non è mio!
Sono col celll ora poi quando posso dettaglio...
L'idea di Ola è come sempre prima...murare la finestra da dentro lasciando linfisso fuori è possibile?
Domanda: ma al terzo piano dove stai tu, ci sono altri appartamenti visibili affianco al tuo o sei l'unico?mtpgpp ha scritto: Ci ho pensato (tanto rifaccio tutte le finestre che quelle attuali fanno pietà) in quanto al balcone accedo anche con la portafinestra affianco, il problema è che la portafinestra ha in orizzontale il classico divisorio del vetro in legno che però è qualche centimetro sotto i 90 quindi per trasformarla in finestra (e poterla aprire) dovrei chiedere l'autorizzazione al condominio di alzare in quando alzandola cambierei la facciata
Purtroppo altri in pratica ho mezza facciata io e mezza il vicino...Roby209 ha scritto:Domanda: ma al terzo piano dove stai tu, ci sono altri appartamenti visibili affianco al tuo o sei l'unico?mtpgpp ha scritto: Ci ho pensato (tanto rifaccio tutte le finestre che quelle attuali fanno pietà) in quanto al balcone accedo anche con la portafinestra affianco, il problema è che la portafinestra ha in orizzontale il classico divisorio del vetro in legno che però è qualche centimetro sotto i 90 quindi per trasformarla in finestra (e poterla aprire) dovrei chiedere l'autorizzazione al condominio di alzare in quando alzandola cambierei la facciata
Perché altrimenti già che rifai tutte le finestre, le puoi fare tutte con quel divisorio già più alto di quei 10-15cm che ti servono per trasformare la portafinestra in finestra. Così nessuno noterà la differenza. Un buon falegname te la sa fare senza problemi, da fuori sembra una normalissima portafinestra, ma da dentro per te è solo una finestra
autorizzazione del condominio?????per trasformarla in finestra (e poterla aprire) dovrei chiedere l'autorizzazione al condominio di alzare in quando alzandola cambierei la facciata
Purtroppo no, quando si cambiano gli infissi devono essere esteticamente identici a quelli esistenti o si ricade nella modifica del "decoro architettonico" della facciata.Olabarch ha scritto:autorizzazione del condominio?????per trasformarla in finestra (e poterla aprire) dovrei chiedere l'autorizzazione al condominio di alzare in quando alzandola cambierei la facciata
Direi proprio di no!
Devi mandare una comunicazione all'amministratore (che in realtà è la DIA che depositerai in Comune) e, nel caso i condomini non fossero d'accordo dovrebbero addurre VALIDI motivi e siccome non ce ne sono, tu potrai farla senza problemi.
La modifica è davvero minimale
la legge è carogna perchè parla di tolleranza ma la rende in pratica soggettiva (armoniosità,coerenza lineare sono soggettivi) e parlando col tecnico mi ha detto "di solito per queste cose non dicono nulla ma se trovi quello incazzoso rischi la causa, magari la vinci anche ma la rischi. Ne vale la pena?"In questo contesto non v’è dubbio che le finestre, le tapparelle e tutti gli infissi delle unità immobiliari ubicate in condominio possano essere suscettibili d’incidere sul decoro dell’edificio.
Alla loro sostituzione, quindi, può seguire una contestazione inerente l’alterazione del decoro dell’edificio.
Si pensi al condomino che sostituisca la propria tapparella grigia, uguale a quella delle altre unità immobiliari, con una rossa o con una persiana.
Stesso discorso, con i dovuti aggiustamenti, per le finestre e per le porte d’ingresso agli appartamenti.
E’ evidente che in questi casi, fatta salva la presenza di specifiche norme dettate nel regolamento condominiale (art. 1138, primo comma, c.c.), le soluzioni, per evitare contestazioni d’ogni genere, sono due:
a) sostituzione degli infissi con altri identici o del tutto simili;
b) ottenimento dell’assenso di tutti i restanti comproprietari ad installare dei serramenti differenti per tipologia, forma e colore.
In quest’ultimo caso l’intervento modificativo del decoro non potrà essere oggetto di alcuna contestazione.
non c'entra nulla! Il decoro è altra cosa che nulla ha a che vedere con una modifica di pochi cm di una finestra su una facciata. Non si interviene su un'opera monumentale, ma su un semplicissimo edificio."decoro architettonico"
se leggi l'articolo che ti ho postato parla proprio di sostituzione finestre non di altro e snocciola un po' di sentenze della cassazione che dicono così.Olabarch ha scritto:non c'entra nulla! Il decoro è altra cosa che nulla ha a che vedere con una modifica di pochi cm di una finestra su una facciata. Non si interviene su un'opera monumentale, ma su un semplicissimo edificio."decoro architettonico"
Il decoro è fare una facciata verde quando tutti gli altri edifici simili e confinanti sono bianchi; il decoro è una tenda da sole a righe gialle quando tutte le altre sono blu.
L'importante è che le opere non rechino danno alle parti comuni o determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio.
In dottrina il "decoro" è concetto ampio e abbastanza vago.....
E' un po' come per una veranda: da noi se esposta a sud o al max entro 60° da esso, non devi nemmeno chiedere all'assemblea! La fai e basta, avvertendo il Comune che non potrà dire di no.
Diverso, se fosse esposta a est o nord.
io copio il link della pagina in alto e incollo quiSil70 ha scritto:uff, ieri le vedevo!
provo a rimetterle....
oppure, Difra se leggi, come si fa a mettere il link al progetto 2d di floorplanner?
rifaccio i pavimenti quindi nel limite del possibile sídifra64 ha scritto:è possibile spostare gli impianti?
gli scarichi dove sono (su altre pareti, intendo, o dietro altre pareti)?
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