key ha scritto:stellina, solo sulla piantina del piano superiore viene indicato sottotetto senza permanenza fissa di persone.... io posso cmq creare due camere e metterci il bagno?! Posso girarti le piantine in mp?!

Certo che puoi mandarmi tutto Comunque se così ci è scritto, qualsiasi locale con permanenza di persone (quindi camere, bagni, soggiorni ecc) sono abusivi .....

ma non è possibile, è tutto un nuovo complesso che stanno costruendo, tra le altre cose il terreno è stato venduto dai miei genitori e zii, non può fregarci in qs modo!! nella piantina del primo piano si vede la disposizione del bagno e le scale, sono segnati gli attacchi dell'acqua, nella piantina del piano superiore non ci sono pareti segnate ma viene scritto in centro sottotetto senza permanenza fissa di persone e un numero tipo frazione..............che il piano superiore nn sia abitabile nn ci sono dubbi ma da quel che ho capito è quasi prassi che i costruttori facciano così per pagare meno oneri, ma la parte inferiore è starabitabile.....

ma stellina non è comune che i costruttori facciano così per pagare meno oneri?!

Certo che il piano inferiore è abitabile ed in regola, per quello non hai nessunissimo problema!! Io mi riferivo al sottotetto, lì qualsiasi vano non risulta regolare, altrimenti il progettista nona vrebbe riportato quella destinazione

lo fanno perchè cuba 1/3 (Se non erro) quindi riescono a costruire piu' case su un lotto di terreno

ma coma fanno ad approvare in comune un progetto in cui esiste una cucina a vista su soggiorno, un bagno e una parte superiore dove n puoi meterci nulla?! Si capisce che c'è qualcosa di strano no?! E per regolarizzare il tutto come ci si deve comportare?!

Key così si dice male, devi parlare con il tecnico, controllare che le piantine che hai in mano te corrispondano al progetto depositato in comune.....così stiamo parlando in base a regole comuni esistenti ma senza esaminare il caso specifico si rischia davvero di far confusione....dammi retta, chiamalo e vacci a parlare, sicuramente lui fugherà ogni tuo dubbio.

ma come scriveva Domovoy l'abitabilità non viene richiesta da nessuno perchè basta modificare solo qualcosina che decade e quindi non ha senso....

ma key ancora nn ho capito!
ma la masarda te l'hanno fatta pagare come il piano inferiore?

Ha fatto un prezzo forfait....primo piano, secondo piano, box doppio e giardino € 195.000,00 due balconi al piano inferiore e un balcone nel superiore, la casa è di circa 100mq compreso il piano superiore..........ma è possibile magari ricordo male, che sul progetto presentato non abbiamo indicato scritto "sottotetto" e nel compromesso si?!

key ha scritto:Ha fatto un prezzo forfait....primo piano, secondo piano, box doppio e giardino € 195.000,00 due balconi al piano inferiore e un balcone nel superiore, la casa è di circa 100mq compreso il piano superiore..........ma è possibile magari ricordo male, che sul progetto presentato non abbiamo indicato scritto "sottotetto" e nel compromesso si?!

il mio caso piano + piano interrato:
sul compromesso nel paino inferiore c'era disegnato sia bagno che cucina
ma dal notaio c'era tutt'altro!
ma io sapevo già di questa cosa e infatti il piano inferiore l'abbiamo pagato molto meno!

domovoy ha scritto:

ela78 ha scritto:non è una questione di costi, è che se non ha i reequisiti minimi di soffittattura ecc l'abitabilità proprio non la rilasciano!!!! se la cammuffi (e attenzione solo gli attacchi per bagno e cucina comportano questo problema, altrimenti risulta solamente come una soffitta!!!) e se ne accorgono paghi una multa di non so quanto... la maggioranza della persone di solito aspetta il condono edilizio per sanare e bonificare, i costi a questo punto sono decisi dal condono!

ma ripeto solo se ci sono attacchi per bagno e cucina!!!

Ela l'abitabilita' non c'entra niente con il condono!!!!

infatti erano le modifiche all'accatastamento originario ad essere sanate col condono!