Sono alle prese con un problema annoso x tutti, le spese extra capitolato che mi vengono addebitate dal costruttore della mia casa....

lui ha ragione, ho firmato un capitolato e tutto quello che voglio cambiare prevede un costo aggiuntivo...

non condivido che mi faccia pagare tutto, anche una pittura che voglio cambiare e altre stupidatine...sono sicuro che si tratta di tante cosettine che alla fine si sommano e quindi abbiano un costo.

Ma sono abbastanza stufooooo

Secondo voi ho qualche possibilità di rompere le scatole anche io in qualche modo, pretendendo di non pagare qualcosa o attaccandomi ad altre cose che magari lui non considera e invece dovrebbe farmi ??

Mah guarda anch'io a suo tempo mi sono innervosita parecchio per delle inezie, mi sembra che siano tutti fatti della stessa pasta!

Persino davanti al notaio ha detto che gli avrei dovuto altri 80 Euro per una presa spostata di 15 cm. in cucina(era in una posizione assurda !!detto anche dal mobiliere) , Quando gliela chiesi fece quasi una crisi isterca, ma non calcolò che senza la piastrellatura da fare risparmiava quella manodopera .
Non li ha avuti questi 80 E, ma ne avrei di cosette da citare

Se ce la fai combatti + che puoi

edgar74 ha scritto: Secondo voi ho qualche possibilità di rompere le scatole anche io in qualche modo, pretendendo di non pagare qualcosa o attaccandomi ad altre cose che magari lui non considera e invece dovrebbe farmi ??

puoi certamente rompere le scatole, puoi certamente trattare il prezzo di ogni extra.
Devi sicuramente pagare tutto quello che non è previsto dal capitolato.
Non pagare la vedo dura...

In alternativa fai fare all'impresa il minimo indispensabile e dopo il rogito provvedi ai lavori extra con i fornitori che vuoi

Quando ci sono varianti è buona regola fare riferimento al capitolato d'appalto, se è stato fatto con i prezzi in modo corretto. Se ci sono varianti è giusto che vengano riconosciute, ma molto spesso da una parte si aggiunge e dall'altra si toglie (esempio banale: volgio una presa in più in una stanza ma una in meno insalone: se non sono già state fatte, l'operazione è a costo zero), per cui il prezzo definitivo potrebbe non essere sempre alto. Tuttavia l'impresa che è già "dentro" tende a fare prezzi più alti della media di mercato, perché sa bene che per te rivolgerti ad un altra impresa è comunque più oneroso, e quindi l'occasione fa l'uomo ladro. In questo dualismo dovrebbe essere presente la figura del direttore dei lavori, che viene pagato anche per supervisionare a che le varianti in corso d'opera non diventino un occasione di arrotondamento sfacciata: purtroppo però nelle nuove costruzioni il tecnico è scelto dall'impresa, che fino al rogito rimane il committente della costruzione, quindi anche in questo caso è difficile essere tutelati come acquirenti. A volte conviene chiamare un tecnico di propria fiducia, possibilmente quando il cantiere è ancora in fasi intermedie, per fargli vedere il progetto sia architettonico che impiantistico e vedere quali e quante modifiche possano essere fatte, in modo tale da variare la situazione prima ancora che venga realizzata: in questo modo l'impresa difficilmente avrà argomenti per caricare sul prezzo delle varianti, e se hai un tecnico che comunque è dalla tua parte, questi potrà anche buttare un occhio ai prezzi che ti vengono fatti (in genere le imprese se parlano con dei tecnici è difficile che ci "provino").

dipende cosa hai chiesto/vuoi fare...
magari scrivi l'elenco elle cose e si vedrà

ma sono il solo che ha trovato un contruttore onesto??? mi pare così strano

io per ora ho fatto un sacco di richieste..

Sul mio annuncio di vendita di casa c'era scritto "possibilità di personalizzazioni" e quindi sto personalizzando..

Abbiamo scelto la disposizione i muri interni, dato lo schema dei punti luce, prese interruttori (ne ho chieste un boato), tipi, numero e posizioni dei radiatori (che compriamo extracapitolato).. Tutto questo sembrerebbe gratis

Paghiamo extracapitolato, scalando il prezzo dell'articolo che avrebbero fornito loro, i materiali.. Infissi potenziati, impianto fotovoltaico potenziato, pavimenti e rivestimenti, tipo di rubinetteria doccia.

Sanitari e rubinetti ci piacciono quelli di capitolato, duravit e newform, due buoni marchi.

Psero di poter cambiare anche la ringhiera della scala, da ferro battutto ad acciaio e loro mi hanno detto anche che posso richiedere colore per le pareti non è un problema..

Speriamo che non ci facciano la sorpresina alla fine, presentandoci il conto!
Per ora li sto trovando davvero disponibili

Marcvsrvs ha scritto: e se hai un tecnico che comunque è dalla tua parte, questi potrà anche buttare un occhio ai prezzi che ti vengono fatti (in genere le imprese se parlano con dei tecnici è difficile che ci "provino").

sempre che il tecnico non prenda commissioni dall'impresa... e sempre che la parcella del tecnico alla fine non sia più alta degli extra che avrebbe pagato il cliente

:D:D

scherzo dai, anche se non del tutto

Per mia esperienza non aspettare che ti presentino il conto alla fine..

per ogni richiesta manda lettera o mail che ti facciano un preventivo di risposta cos' sai se ne vale la pena o meno fare le cose

anche sulle cose che vi farà gratis... se ti fa uno scritto è meglio

le parole in cantiere volano molto in fretta

Mi spiace per te, ma gli accordi quando diversi dal contratto vanno chiariti prima della sua firma, poi non c'è più storia, ti consiglio di leggerti il vademecum che ho in firma, lo troverai molto chiarificatrice...

effector ha scritto:

Marcvsrvs ha scritto: e se hai un tecnico che comunque è dalla tua parte, questi potrà anche buttare un occhio ai prezzi che ti vengono fatti (in genere le imprese se parlano con dei tecnici è difficile che ci "provino").

sempre che il tecnico non prenda commissioni dall'impresa... e sempre che la parcella del tecnico alla fine non sia più alta degli extra che avrebbe pagato il cliente

:D:D

scherzo dai, anche se non del tutto

hehehe se conoscessi le parcelle che faccio in questi tempi di crisi un ragionamento del genere non ti sarebbe mai venuto in mente ^_^

Marcvsrvs ha scritto:

effector ha scritto:

Marcvsrvs ha scritto: e se hai un tecnico che comunque è dalla tua parte, questi potrà anche buttare un occhio ai prezzi che ti vengono fatti (in genere le imprese se parlano con dei tecnici è difficile che ci "provino").

sempre che il tecnico non prenda commissioni dall'impresa... e sempre che la parcella del tecnico alla fine non sia più alta degli extra che avrebbe pagato il cliente

:D:D

scherzo dai, anche se non del tutto

hehehe se conoscessi le parcelle che faccio in questi tempi di crisi un ragionamento del genere non ti sarebbe mai venuto in mente ^_^

eheheheheheheheheh

Io ho comprato casa (nuova, mai abitata) ma rogiterò a giugno-luglio...
ma ho visto che i muri sono solo intonacati e il parquet è da vetrificare (non sono sicura che si dica così) E' possibile che me la consegnino così?

Gemy ha scritto:Io ho comprato casa (nuova, mai abitata) ma rogiterò a giugno-luglio...
ma ho visto che i muri sono solo intonacati e il parquet è da vetrificare (non sono sicura che si dica così) E' possibile che me la consegnino così?

Devi chiedere solo a loro, nessuno di noi qui è un veggente...