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da il medico della casa
In realtà la sola struttura non può essere garantita secondo il concetto corrente di garanzia. Ma le opere strutturali, devono essere garantite in quanto tali, ovvero secondo il principio della pubblica incolumità, cioè devono stare su. Ti suggerisco di nominare un Collaudatore, possibilmente un Ing. Strutturista, al quale farai verificare la correttezza del progetto, e la rispondenza delle opere al progetto medesimo, ferro, calcestruzzo, solai, vincoli ecc. Con questo documento in mano, potrai stare tranquillo che le opere dureranno ben più di 10 anni, diciamo almeno 60/70. Se invece, malauguratamente, si riscontrasse una difformità fra progetto e realizzazione, questo diventa vizio eventualmente sostanziale, e al limite potresti chiedere la rescissione del contratto, il ripristino o una congrua riduzione di prezzo. Qualora poi si ravvisasse intenzionalità nell'esecuzione difforme, e da ciò dovesse derivare un danno per l'acquirente, si potrebbe ipotizzare il reato di truffa contrattuale (avviene molto più spesso di quanto si pensi, ma non si procede quasi mai in tal senso).
Saluti
Il medico della casa
Milano
Salute e sicurezza domestica
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