Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#196
ieri altre due mani ed oggi l'ultima sul soffitto.
Le pareti necessiteranno di qualche decorazione: si faranno fasce verticali alternate lucide/opache del medesimo colore ma per fare questo aspetteremo l'ultimazione della posa del pavimento in legno su tutto l'appartamento, bagno compreso.
Adesso, a causa della pioggia, abbiamo spostato la consegna del pavimento... speriamo nel pomeriggio.
Da martedì c'è l'elettricista che sta montando telai e frutti e sta collegando i cavi.

Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#198
Sistemati i led all'interno delle nicchie della doccia e nella fessura del controsoffitto
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E adesso le pareti cominciano a riflettere...

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ed ecco la mano del mago con la spatola media... quella piccola la usa solamente in determinati punti
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Questo è il dettaglio dell'incastro del bancale della finestra della cucina: lì si infilerà il piano di lavoro con i lavelli
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Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#200
questa è la striscia con i led ed è autoadesiva, si può tagliare dove c'è il segno delle forbici
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e va montata all'interno di questo profilo in alluminio che poi verrà chiuso da una fascia in plastica trasparente
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Questo profilo ad U che è stato fissato nella giusta posizione sarà quello che accoglierà un'antina in vetro del box doccia;
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stamattina è stato segnato sulla parete
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con una macchinetta specifica collegata ad un'aspirapolvere è stata eseguita la traccia
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ed ecco lo spazio per l'incasso del profilo.
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Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#201
Comincia la posa delle lastre in Kerlite: è un materiale abbastanza nuovo ed è eccezionale, basti pensare che le misure sono 100x300, ovvero 3 mq!!! con uno spessore di 3 mm!!!!!! :shock:
Occorrono 2 persone che lavorano in sintonia perchè le lastre, a causa delle dimensioni, sono difficili da spostare.
Bisogna effettuare i tutti i tagli prima della posa ed il supporto a parete o pavimento dev'essere quasi perfetto. Sulla parete è sufficiente una passata di colla, mentre sul pavimento è più laboriosa.... Uno strato di colla a pavimento stesa con un tipo di spatola, poi uno strato sul retro della lastra, steso con una spatola differente e in direzione ortogonale a quella del pavimento.
Esecuzione dei tagli
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Controllo dei tagli
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Posa della prima lastra
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posa della seconda lastra
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Il primo lato della doccia è ultimato.
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Adesso si continua nelle nicchie e domani si inizierà l'altro lato.

Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#208
serramenti esistenti in PVC della Finstral (ovviamente!).
Per quanto riguarda i led: i produttori prevedono il montaggio col profilo perchè questo dissipa il calore. però....
I test per queste verifiche vengono eseguiti sottoponendo i led ad un'accensione prolungata (non so di quante ore) e quel po' di calore viene così dissipato dal profilo in alluminio.
In realtà, non ci sarebbe necessità di montarlo perchè noi li abbiamo montati nella doccia e quanto tempo volete che restino accesi?
1 ora? 2 ore? Cosa volete che scaldino se sono applicati su una lastra in kerlite che dissipa anch'essa il calore?
Quindi: i produttori prescrivono l'adozione dei profili, però in taluni casi se ne fa anche a meno.

Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#209
Olabarch dopo aver terminato questa avventura (molto interessante) con questa casa diciamo con una ristrutturazione High-Cost, se ne avrai la possibiltà, vorrei chiederti se potrai postare una esperienza low-cost o cmq normo-cost più vicina alla situazione attuale dell'italia moderna. In questo modo uno può notare le differenze.
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I miei album

Prima dei lavori...
http://it.myalbum.com/Album-UBDF36MU
Durante i lavori...
http://it.myalbum.com/Album=YEOXLDUX
Fine lavori...
http://it.myalbum.com/Album=DCQ6NCG6

Re: TUTORIAL: RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO IN TEMPO R

#210
la ristrutturazione high cost, io la definirei middle cost. Il preventivo era di 60.000 euri, ovvero 1000 euro/mq e, tenendo conto che i serramenti non sono stati cambiati, il costo si è ridotto.
In seguito il committente ha deciso per l'impianto di riscaldamento a pavimento e questo fa salire il costo.
Durante le demolizioni ci siamo accorti che l'intonaco in gesso era staccato dal soffitto per larghi tratti e a quel punto abbiamo deciso di eliminarlo totalmente. Non l'abbiamo rifatto, ma abbiamo preferito mettere un controsoffitto sull'intera superficie dell'appartamento.
Inoltre laste superfici d'intonaco a parete si staccavano e quindi abbiamo controllato tutto ed eliminato quasi una 20 di mq e lì è stato rifatto.
I costi totali, se non ci fossero stati questi imprevisti (già calcolati con una percentuale del 10% dellì'importo dei lavori) ma soprattutto l'impianto a pavimento, saremmo stati senz'altro sotto il preventivo.
Quello che fa la differenza sono i dettagli: è ovvio che la parete della doccia sarebbe stata, in ogni caso, rivestita, ma rivestirla con piastrelle o con kerlite, una bella differenza la fa! Eccome! Avere gli avvolgibili elettrici fa la differenza: almeno 75 euro/cad in più!
Decidere di fare lo stucco veneziano su tutta la superfciie del soffitto anzichè tinteggiare con lavabile, fa la differenza.
Insomma: se si vuole risparmiare, i sistemi ci sono e non per questo la comodità dell'abitazione ne viene a soffrire. D'altra parte se acquisti una lampada a led oppure alogena, leggi e vedi benissimo in ambedue i casi, ma un sistema costa molto più dell'altra. Le pareti le tinteggi con 4 €/mq e vanno benissimo. Lo stucco ne costa 50 ma anche senza stucco un appartamento è ugualmente vivibile.
In buona sostanza: riprendendo quanto scritto all'inizio, confermo che siano i dettagli, i particolari a far lievitare i costi.