Sto compilando il mio 730, ma con tutti sti casini con le rendite catastali ho una gran confusione.

La casa è di mia proprietà (al 50% con mio marito), e ne siamo residenti da aprile 2011. Non mi interessa la parte IMU, la pagherò a parte e non col 730. Parlo del Quadro B Sezione I.

Posso copiare la rendita catastale dal 730 dell'anno scorso? Oppure è stata aggiornata? Nel caso, per sapere il nuovo importo mi tocca andare al catasto?

Kia, dove trovi la rendita catastale sul 730?
In questo quadro B sezione I?

eli_felix ha scritto:Kia, dove trovi la rendita catastale sul 730?
In questo quadro B sezione I?

Sì, è la prima colonna

Trovato, grazie! Ho 4 valori (due credo si riferiscano al box)...non ci capisco niente!!
Volevo provare a calcolare l'IMU moltiplicando la rendita catastale per 160 (così avevo letto da qualche parte), ma mi sa che c'è qualcosa che non va....

Kia85 ha scritto:...
Posso copiare la rendita catastale dal 730 dell'anno scorso? Oppure è stata aggiornata? Nel caso, per sapere il nuovo importo mi tocca andare al catasto?

Nessuna norma ha variato le rendite catastali dall'anno scorso.

RedWhiteBlue ha scritto:

Kia85 ha scritto:...
Posso copiare la rendita catastale dal 730 dell'anno scorso? Oppure è stata aggiornata? Nel caso, per sapere il nuovo importo mi tocca andare al catasto?

Nessuna norma ha variato le rendite catastali dall'anno scorso.

Perfetto, grazie, allora le copio pari pari!


Eli, io ho 2 valori, uno è la casa e uno è il box...io all'IMU per ora non ci penso, non la metto nel 730 e abitando in un comune piccolo piccolo (meno di 1500 abitanti) mi sa che farò come avevo fatto con l'ICI quando non eravamo residenti: vado dal tecnico comunale e mi faccio stampare l'ambaradan da lui!

Da noi in comune non lo fanno...per calcolare l'ICI nel periodo da non residenti abbiamo dovuto rivolgerci al commercialista!

Per il calcolo dell'Imu, devi moltiplicare la rendita prima per 1,05, poi per 160 (occhio alle virgole), infine per l'aliquota stabilita dal tuo comune (0,004 è quella base per la prima casa, salvo variazioni locali). Al totale ottenuto sottrai 200 euro di detrazione fissa e 50 per ogni figlio fino al 4° mi pare (non si sa mai, se uno ne avesse di più...). Per le modalità di pagamento, invece, è ancora tutto un rebus...notizia di oggi il possibile scaglionamento in 3 rate. Se sei un anziano in una casa di riposo, sul tuo appartamento frutto di una vita di sacrifici paghi l'Imu come seconda casa (giustamente, perchè vivendo in una casa di riposo sei uno che si sta godendo la vita ed allora devi essere tartassato). Se invece sei una fondazione bancaria, proprietaria di un patrimonio immobiliare immenso frutto di speculazioni finanziarie, allora sei esentato... Ma tutto questo è un altro discorso

Grazie fabcons, ma mi è venuto fuori 78.000 euro! Mi sa che ho cannato qualche valore!!!
Ti faccio una domanda, visto che mi sembri ferrato in materia (scusa kia per l'invasione nel topic).

A giugno, quando ci sarà da versare la prima rata, il mio primo figlio non sarà ancora nato. Ma a dicembre con il saldo avrò anche io un figlio a carico. Come funziona? Potrò detrarre cmq le 50 euro?

Forse hai fatto confusione tra il valore catastale e la rendita (che è un centesimo del valore); presumo che il valore giusto sia 780 a questo punto. La tua domanda invece è una bella domanda da un milione di dollari . Ad oggi in realtà molti Comuni non hanno ancora deciso le aliquote, non si sa se si paga in due o tre rate, non si quale dovrà essere l'anticipo, penso che la detrazione parziale per i figli a carico la decideranno nel 2020 di questo passo . Comunque il buon senso direbbe (ma ripeto, è solo buon senso, quindi conoscendo i politici italiani ci andrei molto cauto) che potrai usufruire della detrazione in proporzione ai mesi del 2012 in cui hai avuto in carico il piccolo/a (a proposito, auguroni e....bambino o bambina, se si può?). Per cui a dicembre dovresti fare il calcolo dell'Imu annuale, detrarre questa quota e detrarre quello che ci chiederanno di pagare a giugno, se giugno sarà....

Insomma....non si capisce niente di questa maledetta IMU! Ma se fosse 780 euro, questo è l'importo annuale o solo l'ipotetica rata di giugno?
p.s= forse è un maschietto, dobbiamo ancora avere conferma!

E' l'importo annuale, divisibile (dalle ultime indiscrezioni) in 3 rate, giugno, settembre e dicembre. Comunque 780 euro per la prima casa non è male...o è una gran bella casa, o è in una zona di pregio!
Sull'altro discorso, quello bello, anche a noi al ginecologo la prima volta parve di vedere "qualcosa"....abbiamo due femmine .

fabcons ha scritto:E' l'importo annuale, divisibile (dalle ultime indiscrezioni) in 3 rate, giugno, settembre e dicembre. Comunque 780 euro per la prima casa non è male...o è una gran bella casa, o è in una zona di pregio!
Sull'altro discorso, quello bello, anche a noi al ginecologo la prima volta parve di vedere "qualcosa"....abbiamo due femmine .

Mah, nessuna delle due in particolare. E' un normale appartamento di 85-90 mq in provincia. Spero che il calcolo sia sbagliato e che l'importo sia inferiore allora!
, questi ginecologi che sbagliano!! Io spero sia davvero maschio, poi se è femmina va bene lo stesso...l'importante è che sia sano!

eli_felix ha scritto:Grazie fabcons, ma mi è venuto fuori 78.000 euro! Mi sa che ho cannato qualche valore!!!
Ti faccio una domanda, visto che mi sembri ferrato in materia (scusa kia per l'invasione nel topic).

Macchè invasione, alla fine il mio quesito io l'ho risolto, anzi, ora cambio il titolo aggiungendo l'IMU così a chi interessa lo vede.

Io per curiosità ho fatto il calcolo di fabcons e mi risultano 40€ compreso il box, usando le rendite catastali del 730, quindi se la cifra è davvero questa io son contenta.

Fabcons...so che sono uno stress con l'imu
Ho un'altra domandina... io e mio marito siamo proprietari 50 e 50 della nostra casa. Il valore che c'è sul 730 relativo alla rendita catastale è quello effettivo oppure devo moltiplicarlo per due? (non capisco se quel valore si riferisce al 100% della casa o solo al mio 50%)
Sorry, magari la domanda è stupida ma io sono completamente ignorante in materia!