ridistribuzione spazi appartamento: consigli

#1
Ciao a tutti,

a gennaio ho intenzione di ristrutturare il mio (futuro) appartamento di circa 80 mq.
In realtà non si tratta di una ristrutturazione completa poichè il bagno è nuovo e così anche gli impianti elettrico ed idrico.
Devo solo rifare i pavimenti, cambiare le porte, tinteggiare e unire soggiorno e cucina creando un unico ambiente.
Per fare questo ho iniziato a contattare degli architetti.
Non ho ancora una ditta di fiducia che eseguirà i lavori.
Ne ho contattata una tramite conoscenti e mi ha fatto un preventivo che supera i 10 mila euro (esclusi i materiali). L'immobile si trova a Roma.
Questo preventivo mi è sembrato un pò caro visto che l'appartamento è piccolo e i lavori da fare non sono costosi ed è un preventivo di massima che non è basato su alcun progetto.
Mi chiedevo come dovrei muovermi secondo voi?
Scelgo l'architetto e poi la ditta o faccio scegliere all'architetto la ditta? magari ditte con cui già collabora e sa come lavorano ma ho paura che andrei a spendere di più.
Insomma sono un pò terrorizzata dalla possibilità che i costi lievitino troppo.
Quando c'è il progetto di un architetto che seguirà anche i lavori come si procede poi? :roll:
So che magari sto chiedendo cose banali, ma è la prima volta che ristrutturo! :(

Re: ridistribuzione spazi appartamento: consigli

#2
Diffidate sempre dalle ditte che fanno preventivi senza progetto!

Il corretto operare è quello che, in parte, hai già esposto:
contatti un progettista di fiducia spiegandogli bene cosa hai bisogno;
lui prepara un progetto ed eventuali varianti;
predispone tutti gli elaborati per ev. autorizzazioni comunali;
redige un computo metrico ossia un'accurata descrizione dei lavori con le quantità dei singoli interventi;
sottopone il progetto ed il computo metrico ad imprese di sua fiducia ed a quelle che tu gli indicherai;
ti aiuta nella scelta dei preventivi;
segue la ristrutturazione facendo la direzione lavori;
chiude le pratiche comunali e catastali.

A volte spendere di più significa mettersi al riparo da danni ben più grossi!!!!