Isolamento ambiente non riscaldato

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Salve a tutti
Il mio appartamento confina con un garage / lavanderia / atrezzeria semi-interrato, fatto in calcestruzzo, con un basculante coibentato a sandwich.
La temperatura, nei giorni più freddi è di 7-8° C, il delta temperatura tra esterno e basculante è 5°C (non è poi così efficace). L'umidità è notevole sia in estate che di inverno. Ha senso isolare? Anche lo facessi, mi resterebbero due punti critici: la finestra - fatta bene, ma in casa - in legno e vetrocamera ed il basculante.
Inoltre le fondamenta sono profonde, ma non isolate (ghiaione e CLS su precedente garage interrato)