Ho provato a riportare la planimetria, ma, nonostante la precisione millimetrica delle misure, è impossibile farlo in quanto è presumibile che vi siano numerosissimi fuori squadro e mancano le diagonali per le triangolazioni!
Detto questo, sarebbe importante capire la ristrutturazione quanto può essere radicale. Avete previsto il rifacimento di impianti, pavimenti ecc. e quindi è possibile "rivoluzionare" l'impostazione?
Se si, la soluzione che proponevi era venuta in mente anche a me e mi sembra la più funzionale! Avere una metratura rilevante ed una casa con così tante aperture (esposta su ben tre lati) e poi vivere in 14 mq ed avere un bagno cieco, mi sembra una follia!

Qui ho provato a mettere la piantina della mia idea. Scusate sono una frana...Vi sembra ragionevole?



Purtroppo l'ingresso resta grande e forse poco sfruttato ma non so fare di meglio e il pilastro centrale ostacola l'accesso al salotto, ma almeno potrei posizionare i mobili della cucina sulla parete che separa dal salotto, che ora mis embra davvero grande. Nel ripostiglio metterei la lavatrice sotto la finestra (ora lì c'è un lavello) e delgi armadi/scarpiera.

Per realizzare così i due bagni bisogna dividere la finestra (in modo che dall'esterno sembri una sola e all'interno siano due separate) ma so che altri appartementi lo hanno fatto senza problemi.

Mirtillino: dovremo rifare di sicuro impianto elettrico, serramenti interni e le due porte finestre che portano al terrazzo e i termosifoni. In generale pensavamo prima di trovare una distribuzione degli spazi che ci piacesse e poi valuteremo un budget. Certo le risorse non sono infinite quindi se si riesce a non radere tutto al suolo è meglio..........

Chojin: non avevo pensato al fatto che altri appartamenti avessero spostato il bagno in basso a sx. Potrei provare a verificare. Quelli del piano di sotto hanno un appartmaneto identico al quale hanno annesso un altro più piccolo (come se non bastassero già gli spazi!!!)

Ti dico cosa non mi convince:
- bagno principale non annesso alla zona notte
- tanti metri quadri (troppi, sono praticamente i metri di una possibile terza camera) sprecati nell'ingresso e pilastro in mezzo che è un pugno in un occhio
- secondo bagno accessibile solo dalla camera (e quindi chi sta in cameretta deve necessariamente appoggiarsi al principale, ovvero arrivare praticamente in salotto prima di entrarci)
- disposizione in generale poco armoniosa e piena di spigoli, con locali che "entrano" negli altri come elementi avulsi (hai presente tipo quelle camere d'hotel in cui il bagno è un cubo forzato, un elemento estraneo piazzato in un angolo? Ecco)

così?

gina ha scritto:così?

Sai cosa non mi convince? Che è vero che tecnicamente le due stanza sono grandi a livello di metri quadrati, ma in pratica non si guadagna quasi nulla rispetto alla semplice divisione in due dell'ex salone (forse giusto qualcosa nella camera in basso, ma se poi in quel punto c'è la porta diventano metri non sfruttabili comunque)...
E poi il percorso per raggiungere il soggiorno mi sembra un labirinto...

la porta del bagno piccolo può essere messa frontale a quella di accesso alla camera, creando una sorta di disimpegno che mi piace (non mi piace molto invece l'idea della porta del bagno di fianco al letto.
oppure quel disimpegno viene separato dalla camera così il bango non è più esclusivo.
la finestra della sala illumina anche il corridoio
io renderei la cucina regolare rimpicciolendo il ripostiglio

Gina: sì la tua soluzione è migliore e hai ragione, la porta del bagno vicino al letto matrimoniale non è gradevole. Per quanto riguarda il ripostiglio, avrei voluto usarlo per la lavatrice e per armadi contenitivi, se lo riduco temo di non riuscirci.
Non so, sono molto confusa. La casa è molto spaziosa e attualmente ha poche stanze grandi e regolari. Forse, presa dall'entusiasmo dello spazio, visto che ora viviamo molto allo stretto, la sto "riempiendo" di stanze alla fine piccole e poco armoniose.

Vedo spigoli ovunque!!

E cambiando completamente impostazione?
con la zona giorno tutta in basso e tutta aperta? ci sono due colonne a rompere un po' ma si possono bene integrare con arredi su misura tipo librerie... E le zone giorno lunghe e strette sono le più facili da arredare bene

ps. se come impostazione ti piace, poi si possono fare un bel po' di aggiustamenti

Ciao Marika,

putroppo ci sono delle misure che non tornano o ci sono pareti storte come già aveva detto mirtillino...
ci sono pareti non a squadra molto evidenti?
Guarda il pilastro dell'ingresso dove capita ridisegnando c'è qualcosa che non va...
Andrea

A me viene in mente una cosa del genere, ovviamente sarebbe tutto da verificare con l'esatta geometria! Per sfruttare al meglio gli spazi e non avere un ingresso troppo grande e inutilizzato, converrebbe prevedere due ripostigli più piccoli, uno funzionale per la zona notte e servizi igienici ed un altro da utilizzare come dispensa, a ridosso del soggiorno-cucina-pranzo.
Se riesci a fornirci un'idonea planimetria, si potrebbe definire meglio la disposizione!

Andrea: é possibile che qualche misura non sia del tutto precisa, purtroppo sono andata una volta sola a prenderle e per il momento l'appartamento é ancora occupato. Però le linee disegnate, i pilastri e i muri sono giusti perché frutto di una piantina fatta da professionista. Alcuni muri sono effettivamente obliqui. In particolare il muro del salone e quello in basso a sx della porta di ingresso, dove qualcuno suggeriva di posizionare il secondo bagno finestrato. Inoltre il muro del cucinino da 203.
spero però che tu riesca comunque.........

per chojin:la tua nuova impostazione é proprio una rivoluzione......non ci avevo mai pensato......non saprei.....
la cosa che mi convince poco, oltre al fatto di avere un salotto un po' lungo e stretto, é la lontananza delle due camere da letto. La nostra bimba ha 5 anni e credo che perancora vari anni sarebbe comodo essere più vicine.

Per esempio avevamo pensato di trasformare la camera matrimoniale in salotto, buttando giù il muro tra i pilastri, in modo di avere un bello spazio aperto appena entrati. Di conseguenza pensavamo di spostare la nostra camera nel salone ricavando in basso un secondo bagno finestrato o un piccolo studio. Però ci sembrava che la camera della bimba restasse troppo lontana dalla nostra. Al limite potrei mettere un divano letto nello studiolo dove farla dormire in caso di febbre alta o malattie, per averla accanto quando serve.
cosa ne dite? Così forse non dovrei nemmeno fare troppi lavori, forse. Domani provo a disegnare.....

grazie a tutti delle vostre proposte e dei consigli, ne ho bisogno.....

marika76 ha scritto:Al limite potrei mettere un divano letto nello studiolo dove farla dormire in caso di febbre alta o malattie, per averla accanto quando serve.
cosa ne dite?

Personalmente non progetterei mai casa mia pensando di far dormire sul divano letto mia figlia, soprattutto quanto dovesse star male...
Stanotte/stamattina rimuginavo, appena ho acceso il pc ho fatto due calcoli. È vero che ci sono tante finestre (una volta tanto!), ma è anche vero che stiamo parlando di 84mq lordi!
Dalla mappa sembrano (o almeno a me sono subito sembrati) molti di più, ma effettivamente facendo i conti spicci parliamo di meno di 80mq calpestabili...
20mq di cucina + 20mq di soggiorno + 20mq per ognuna delle due camere... sono decisamente irrealizzabili qui dentro.
Si è detto che una camera di 14mq è piccola, che il salotto di 12mq in questi spazi è un peccato, si parla di ripostigli di 6-7mq... ma io resetterei un po' tutto, perchè -ripeto- parliamo di meno di 80mq netti.
Bisogna stabilire delle priorità, tutto non ci sta.
Converrebbe secondo me mettere dei paletti o non se ne esce:
- tutta la zona giorno necessariamente sulla destra?
- necessariamente due bagni?
- avete verificato se/dove si possono spostare/realizzare nuovi scarichi per bagni e cucina?
- l'attuale salone è di 27mq e le opzioni sono due (non si scappa): lasciarlo unico (ma cosa ci fai?) o dividerlo. Se lo dividi o fai due camere (ma pur sempre per un totale di 27mq) o bagno più camera. Ma torniamo al punto precedente, ovvero verificare gli scarichi.

Ok, ti lascio con questi punti/spunti (senza i quali, secondo me, ragioniamo tutti un po' troppo random)

p.s. l'ingresso si può spostare?

marika76 ha scritto:
per chojin:la tua nuova impostazione é proprio una rivoluzione......non ci avevo mai pensato......non saprei.....
la cosa che mi convince poco, oltre al fatto di avere un salotto un po' lungo e stretto, é la lontananza delle due camere da letto. La nostra bimba ha 5 anni e credo che perancora vari anni sarebbe comodo essere più vicine.

Mah, la distanza _sembra_ molta, ma in realtà saranno 5 metri di corridoio. Poi, per uno o due anni puoi sempre lasciare un letto in più nella camera della bimba, nel caso ci sia una notte in cui possa avere bisogno di te.... Detto questo, tra un paio d'anni tua figlia comincerà a mettere dei ratelli "KEEP OUT" alla porta della sua stanza Per cui, non condizionare la disposizione dell'appartamento ad esigenze che sono molto limitate nel tempo

erix ha scritto:È vero che ci sono tante finestre (una volta tanto!), ma è anche vero che stiamo parlando di 84mq lordi!
Dalla mappa sembrano (o almeno a me sono subito sembrati) molti di più, ma effettivamente facendo i conti spicci parliamo di meno di 80mq calpestabili...
20mq di cucina + 20mq di soggiorno + 20mq per ognuna delle due camere... sono decisamente irrealizzabili qui dentro.
Si è detto che una camera di 14mq è piccola, che il salotto di 12mq in questi spazi è un peccato, si parla di ripostigli di 6-7mq... ma io resetterei un po' tutto, perchè -ripeto- parliamo di meno di 80mq netti.

E' vero, ma considera che di solito, soprattutto con gli appartamento di più recente costruzione, un bicamere ha uno spazio di 60 mq. Qui ne hai 20 di più. Due camere da 15 mq, 30 mq tra soggiorno e cucina, un paio di bagni e uno sgabuzzino non sono impossibili da realizzare.

La cosa più importante da sapere cmq è se ci sono altri scarichi da intercettare. Se ce ne fosse uno in basso a sinistra sarebbe perfetto... e forse potrebbe essercene uno anche nella zona "cucinino"...