Ristrutturazione ed ampliamento prima casa

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Salve, fra poco dovremmo acquistare un abitazione (100mq) come "prima casa" che vorremmo subito ristrutturare e ampliare di almeno 60-70mq.
Al momento lo spazio per l'ampliamento è occupato dal giardino e la mia domanda è: questo terreno è ovviamente non edificabile al momento, giusto?
Per procedere devo prima renderlo tale oppure posso procedere direttamente alla presentazionedel progetto in comune e diventarà automaticamente edificabile pagando le relative imposte?

Ero a conoscenza del "piano casa" ma propio in lombardia non è stato prorogato.. :(

Grazie