pavimentare cantina seminterrata

#1
Attualmente il pavimento della mia cantina seminterrata non è messo benissimo e ci sono parecchie zone con dei "buchi" come in foto
Immagine


tra l'altro ci sono zone più scure di altre e penso che sia presente dell'umidità di risalita.
Volendo evitare che il degrado continui e renderla più salubre stavo pensando di livellare e posarci sopra un rivestimento

Come sarebbe meglio procedere?
Io pensavo di fare così:
1) pulire bene il fondo e rimuovere le parti che si staccano
2) mettere della malta dove ci sono i buchi per livellare grossolanamente
3) stendere un massetto autolivellante ovunque
4) posare un pvc adesivo o flottante: penso sia più facile da posare rispetto alle piastrelle in gres sopratutto per i tagli ed è più sottile e non teme l'umidità