Ciao a tutti! A breve acquisterò una villetta che è composta da 3 piccoli appartamentini da riunire ad un'unica unità abititativa e completamente da ristrutturare, sono qua per chiedervi delle informazioni su come ridistribuire gli spazi dato che non riesco a darmi pace su cosa fare

Allora una prima ipotesi è questa:
Piano terra

https://ibb.co/g6yFXjG

Primo piano

https://ibb.co/fQS5CQJ

Ecco questi due schizzi come potete vedere sono la nostra idea mantenendo la scala già esistente sulla sx posizionando l'ingresso sotto la scala e mantenendo il sottoscala come guardaroba.

Seconda ipotesi:
Piano terra:
https://ibb.co/fQc0Z3m
https://ibb.co/WyJwcS5


Primo piano
https://ibb.co/kHvJ4S8
https://ibb.co/RhVn7BZ

Invece il geometra consiglia di realizzarla così, con ingresso in sala, con guardaroba davanti all'entrata, spostando la scala per ampliare la sala e la camera da letto superiore ed avere meno corridoi.
Il "problema" e' che io facendo il giardiniere a volte torno a casa in condizioni pietose e quindi entrare direttamente in sala con magari qualche ospite, tutto sporco, non mi esaltava.
Non state a vedere la disposizione del camino perchè era solo un'idea. Voi come disporreste un eventuale arredamento nella sala? A noi piacerebbe avere una zona con tavolo magari vicino alla cucina e una zona divano/tv/camino.

Vi ringrazio già per le eventuali risposte

Com è lo stato di fatto? Posta le planimetrie dell'esistente, per cortesia.

io non sono riuscita a capire sulle varie ipotesi quale sarebbe la porta d ingresso...

Nella prima ipotesi la porta d'ingresso è quella sul lato sx dopo la scala 0.90x2.40.

Mentre sulla seconda ipotesi è quella 1.50x2.40 che entrerebbe direttamente in sala. Appena posso metto la piantina di come è adesso la casa.

Grazie per le risposte

Senza le misure è un po azzardato dare pareri...
Pero mi viene da considerare che potendo io preferisco sempre avere l ingresso separato, per tantissime ragioni, in piu c e anche l esigenza che nasce dal tuo lavoro.
In piu in questo caso fare l ingresso sul soggiorno ruba tantissimo spazio che dovresti lasciare per il passaggio, mentre nella primavipotesi avresti tutta la parete adiacente la scala per la zona salotto
Se poi non vi serve avere uno studio troppo grande potreste dividerlo e ricavare un piccolo spogliatoio in cui lasciare gli abiti sporchi prima di entrare in bagno

qual è l'orientamento?
Quelle finestrelle 75x75 da cella monacale sono esistenti e devono rimanere causa vincoli paesaggistici ecc. ?

Grazie delle risposte! No non sono esistenti, adesso ci sono solo portafinestre dato che la casa è di parecchi anni fa sono un po' piccole, andrà rimodernato il tutto. Si infatti entrare in sala non mi piace proprio, stiamo cercando di variare lo schizzo col geometra! Appena ho disegni con nuove misure vi aggiorno! Comunque la casa guarda a sud/ovest, sole tutto il giorno!