Le agevolazioni iva sull'acquisto della prima casa, valgono solo se non si è intestatari di un'abitazione o anche se si è titolari di una sola "nuda proprietà"???
Ho trovato questo:

"L'acquirente nell'atto deve dichiarare:
- di non essere titolare, esclusivo o in agevolazioni comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, uso usufrutto abitazione o nuda proprietà, su altra casa di abitazione, acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa;
- qualora non risieda già nel comune dove è situato l'immobile oggetto dell'acquisto, deve altresì impegnarsi a stabilire la residenza entro 18 mesi."

...e mi sembra di capire che:
chi è titolare solamente di "nuda proprietà" di un'abitazione,
se questa non è stata acquistata (personalmente o dal coniuge) usufruendo dell'agevolazione,
allora il diritto all'agevolazione iva c'è!!!

Voi cosa ne pensate?
Avete informazioni più precise?

Esatto, è proprio così, hai diritto all'agevolazione purchè compri in comune diverso da quello in cui è situato l'immobile di cui hai la nuda proprietà.

Nel trafiletto che ho trovato io, si considera che non sia già stata acquistata un'abitazione usufruendo dell'agevolazione ne dall'acquirente ne dal coniuge!
E se ciò fosse avvenuto da parte dei genitori, o altri parenti???
Vale lo stesso discorso oppure in quel caso l'acquirente ha comunque diritto all'agevolazione?

Atomik ha scritto:Nel trafiletto che ho trovato io, si considera che non sia già stata acquistata un'abitazione usufruendo dell'agevolazione ne dall'acquirente ne dal coniuge!
E se ciò fosse avvenuto da parte dei genitori, o altri parenti???
Vale lo stesso discorso oppure in quel caso l'acquirente ha comunque diritto all'agevolazione?

Vale lo stesso....a detta del mio commercialista

bertok ha scritto:

Atomik ha scritto:Nel trafiletto che ho trovato io, si considera che non sia già stata acquistata un'abitazione usufruendo dell'agevolazione ne dall'acquirente ne dal coniuge!
E se ciò fosse avvenuto da parte dei genitori, o altri parenti???
Vale lo stesso discorso oppure in quel caso l'acquirente ha comunque diritto all'agevolazione?

Vale lo stesso....a detta del mio commercialista

Spero proprio che il tuo commercialista si sbagli!!!
La normativa specifica che dice? e qual'è? (tipo: anno? numero? successive modificazioni?)

No, no, vale solo tra coniugi. Tant'è che due coniugi in separazione dei beni, basta che le abbiano in comuni diversi e possono avere entrambi Iva agevolata come I casa.
La separazione dei beni indica due patrimoni distinti, che sono altrettanto distinti tra genitori e figli (salvo che il figlio non sia ancora in casa dei genitori a loro carico.....)

paolaas ha scritto:No, no, vale solo tra coniugi. Tant'è che due coniugi in separazione dei beni, basta che le abbiano in comuni diversi e possono avere entrambi Iva agevolata come I casa.
La separazione dei beni indica due patrimoni distinti, che sono altrettanto distinti tra genitori e figli (salvo che il figlio non sia ancora in casa dei genitori a loro carico.....)

Paola, ma allora ho ragione io e non Bertok , o meglio... e non il suo commercialista?!?!?!?!?
Wow, wow, wow ...
Ma sei sicura sicura??? Spero di si e festeggio!!!
Chiaramente questo non per averla vinta su Bertok (per quanto mi sa che già quello è un bel successo!!! ), per cui Bertok non prendertela...
ed io inizio a festeggiare!!!!

Io e mio marito siamo in regime di separazione dei beni, lui è novarese con prima casa e io cuccarese con prima casa.
Ovvio che devi spostare la residenza là.....
Ma l'agevolazione che può aver avuto tuo papà influenzerà la sua famiglia, quindi solo tua mamma..... Tu ormai fai parte di un altro nucleo familiare per cui, per il fisco, una perfetta estranea rispetto ai tuoi....

paolaas ha scritto:Io e mio marito siamo in regime di separazione dei beni, lui è novarese con prima casa e io cuccarese con prima casa.
Ovvio che devi spostare la residenza là.....
Ma l'agevolazione che può aver avuto tuo papà influenzerà la sua famiglia, quindi solo tua mamma..... Tu ormai fai parte di un altro nucleo familiare per cui, per il fisco, una perfetta estranea rispetto ai tuoi....

Ho capito.
Per cui io non ho nessuna necessità di avere alcuna informazione riguardo l'acquisto dell'abitazione che i miei hanno acquistato intestandola a me, ma tenendosi il diritto di usufrutto, quindi della quale in pratica io ho solo la nuda proprietà!?!?

Atomik ha scritto:

paolaas ha scritto:No, no, vale solo tra coniugi. Tant'è che due coniugi in separazione dei beni, basta che le abbiano in comuni diversi e possono avere entrambi Iva agevolata come I casa.
La separazione dei beni indica due patrimoni distinti, che sono altrettanto distinti tra genitori e figli (salvo che il figlio non sia ancora in casa dei genitori a loro carico.....)

Paola, ma allora ho ragione io e non Bertok , o meglio... e non il suo commercialista?!?!?!?!?
Wow, wow, wow ...
Ma sei sicura sicura??? Spero di si e festeggio!!!
Chiaramente questo non per averla vinta su Bertok (per quanto mi sa che già quello è un bel successo!!! ), per cui Bertok non prendertela...
ed io inizio a festeggiare!!!!

se cosi fosse...sono contento di avere torto....sono sempre contento quando qualcuno di noi risparmia!