In questi giorni ho ricevuto il conguaglio delle spese condominiali dello scorso anno(1/10/2005 - 30/09/2006): 750 €!!!!

Io sono propietaria dell'appartamento dal 23 dicembre 2005... mi tocca pagare a me tutte le spese o per circa 3/12 toccano al vecchio propietario!

e in quest'ultimo caso glieli devo chiedere io o l'amministratore deve proporzionare le spese???

ditemi che lo sapete!

Nel mio caso i vecchi proprietari hanno pagato fino alla data del contratto e io da quella data in poi. L'amministratrice ci fece il conteggio e noi pagammo ciascuno la nostra parte.

stellina ha scritto:Nel mio caso i vecchi proprietari hanno pagato fino alla data del contratto e io da quella data in poi. L'amministratrice ci fece il conteggio e noi pagammo ciascuno la nostra parte.

ma in caso di conguaglio?

tecnicamente l'amministratore dovrebbe aver suddiviso in base al periodo di proprietà...

però ti ricordo che l'esercizio di un condominio non va dal 1/1 al 31/12, ma solitamente dal 1/9 al 30/8.... e il conguaglio sarà principalemtne per... che cos ariguarda? riscaldamento? pulizia scale? adeguamenti impianti? giardinaggio?

ela78 ha scritto:tecnicamente l'amministratore dovrebbe aver suddiviso in base al periodo di proprietà...

però ti ricordo che l'esercizio di un condominio non va dal 1/1 al 31/12, ma solitamente dal 1/9 al 30/8.... e il conguaglio sarà principalemtne per... che cos ariguarda? riscaldamento? pulizia scale? adeguamenti impianti? giardinaggio?

infatti il periodo in considrazione è 1/10/2005 30/09/2006 ed è principalmente per le spese del gasolio del riscaldamento.

Quindi dici che è compito dell'amministratore suddividere le spese in base al periodo di propietà?

*katma* ha scritto:

ela78 ha scritto:tecnicamente l'amministratore dovrebbe aver suddiviso in base al periodo di proprietà...

però ti ricordo che l'esercizio di un condominio non va dal 1/1 al 31/12, ma solitamente dal 1/9 al 30/8.... e il conguaglio sarà principalemtne per... che cos ariguarda? riscaldamento? pulizia scale? adeguamenti impianti? giardinaggio?

infatti il periodo in considrazione è 1/10/2005 30/09/2006 ed è principalmente per le spese del gasolio del riscaldamento.

Quindi dici che è compito dell'amministratore suddividere le spese in base al periodo di propietà?

decisamente..... considera che non sarà moltissimo quello a carico del precedente, magari è già decurtato... ti conviene chiamare e chiedere delucidazioni in merito!!!

ela78 ha scritto:

*katma* ha scritto:

ela78 ha scritto:tecnicamente l'amministratore dovrebbe aver suddiviso in base al periodo di proprietà...

però ti ricordo che l'esercizio di un condominio non va dal 1/1 al 31/12, ma solitamente dal 1/9 al 30/8.... e il conguaglio sarà principalemtne per... che cos ariguarda? riscaldamento? pulizia scale? adeguamenti impianti? giardinaggio?

infatti il periodo in considrazione è 1/10/2005 30/09/2006 ed è principalmente per le spese del gasolio del riscaldamento.

Quindi dici che è compito dell'amministratore suddividere le spese in base al periodo di propietà?

decisamente..... considera che non sarà moltissimo quello a carico del precedente, magari è già decurtato... ti conviene chiamare e chiedere delucidazioni in merito!!!

grazie, lunedi provo a chiamare!
cmq non è già decurtata la quota del vecchio propietario poichè la mia cifra per il conguaglio coincide con quella degli altri bilocali della palazzina!

facci sapere

conviene telefonare all'amministratore e speigare. Noi pagammo solo quel che riguardava il condominio a partire dalla data del contratto di proprietà della casa e mettemmo nero su bianco che ogni spesa precedente l'avrebbe pagata il vecchio proprietario. quindi l'amministratore fece i calcoli per dividere le spese.