Ciao a tutti, questo è il mio primo topic... e penso che ce ne saranno molti altri.. Difatti ho in progetto di costruire casa (partendo da zero intendo) avendo a disposizione un terreno già edifcabile; abbiamo gia fatto sondaggi, richiesto preventivi, chiesto consigli.. aiutoooo!! Ma quante cose ci sono?!?
Beh cmq mi chiedevo se qlcn poteva darmi consigli idee e suggerimenti in merito.. sì insomma le cose più importanti da prendere in considerazione..qualunque cosa vi venga in mente...

Beh cmq mi chiedevo se qlcn poteva darmi consigli idee e suggerimenti in merito.--qualunque cosa vi venga in mente...

...pregare non guasta mai in questi casi come in altri...

un consiglio è difficile poterlo dare. In teoria dovresti affidarti a quello che ti dice un tecnico.... vispo magari.....
ogni comune ha regole a se. nel mio piccolo ti posso dire che io sto cominciando... a giorni per la precisione... a costruire casa, su un terreno che non era edificabile ma lo abbiamo potuto fare grazie ai condoni di garage e compagnia bella.
Le cose sono tante da seguire, il tempo ce ne vuole tanto, i soldi pure, le conoscenze anche, il tecnico deve essere in gamba e comunque devi stargli col fiato sul collo....
abbiamo cominciato a dare forma alle nostre idee disegnando e progettando quattro muri esattamente un anno fa!!!! la burocrazia è infinita, a volte penso che era meglio aver acquistato direttamente su carta una casa già decisa, già progettata.... ma spero che almeno la soddisfazione sia di +!!
Nel tuo caso non so, se il terreno è già edificabile, quali siano le cose da fare
Hai un tecnico che ti sta seguendo?

AMMANETTATO ha scritto:Ciao a tutti, questo è il mio primo topic... e penso che ce ne saranno molti altri.. Difatti ho in progetto di costruire casa (partendo da zero intendo) avendo a disposizione un terreno già edifcabile; abbiamo gia fatto sondaggi, richiesto preventivi, chiesto consigli.. aiutoooo!! Ma quante cose ci sono?!?
Beh cmq mi chiedevo se qlcn poteva darmi consigli idee e suggerimenti in merito.. sì insomma le cose più importanti da prendere in considerazione..qualunque cosa vi venga in mente...

.................ma ne sei proprio sicuro?????????
e una cosa da matti!!!!!!!! anzi, diventi matto!!!!!
è quello che ho fatto anche io, un terreno edificabile comprato il 31 luglio 2003...... siamo oggi all'8 maggio 2007 e mi stanno montando le finestre!!!!
la strada è lunga, in salita, sterrata, piena di buche, ma..................... alla fine c'è una soddisfazione che è impossibile da descrivere!!!!
IN BOCCA AL LUPO E NON MOLLARE MAI........ come ho provato a fare io diverse volte ma per fortuna il mio futuro maritino mi ha sempre trascinato per un orecchio!!!!

ciao
leli

La cosa ti porterà via per alcuni anni tempo e risorse
più tempo dedichi più sarai contento del risultato.
Tieni presente che se costruisci gestendoti i problemi
avrai anche un risparmio economico ma non è facile
iniziamo dai costi circa 350 euro al mc poi oneri e finiture
calcola che potresti spendere da un minimo di 1200 euro al mq
a 2000 euro dipende anche dalle finiture e dal tipo di scelte che fai.
In linea generale se non hai fretta poni molta cura nel progetto
io normalmente cerco delle idee su internet poi da un progetto base
elaboro il mio che affido al mio tecnico per la messa a punto e
presentazione della pratica in comune.
Poi cerca un'impresa che sia un buon compromesso tra costo e prestazioni per il rustico a questo punto inizia la parte più dispendiosa
dovresti cercare se vuoi risparmiare degli artigiani magari in pensione per i piccoli lavoretti tipo posa falsi telai e davanzali cerchi tu le imprese
per l'impianot idrico ed elettrico se sei capace compri un demolitore
e ti fai le tracce sul muro.
Per i serramenti chiedi io cercando un po in giro ho fatto una soluzione
mista persiane in alluminio con imbotte e infissi in pvc comprati in polonia
su preventivi da 32000 euro arrangiandomi da solo ho speso
20000 euro e non ti dico che qualità di serramenti . per l'impianto elettrico
mi sono arrangiato e ho pagato la certificazione ad un mio amico
elettricista i pavimenti li ho comprati a sassuolo e poi fatti posare.
Certo un sacco di tempo e di grane ma finiture di lusso costo al mq 1000 euro tieni presente che la casa la fai una sola volta io preferisco
spendere sui materiali cercando il miglio prezzo di fornitura e per la
posa cerco di usare soluzioni o fai da te o artigiani in pensione.

cer

formula1 ha scritto:La cosa ti porterà via per alcuni anni tempo e risorse
più tempo dedichi più sarai contento del risultato.
Tieni presente che se costruisci gestendoti i problemi
avrai anche un risparmio economico ma non è facile
iniziamo dai costi circa 350 euro al mc poi oneri e finiture
calcola che potresti spendere da un minimo di 1200 euro al mq
a 2000 euro dipende anche dalle finiture e dal tipo di scelte che fai.
In linea generale se non hai fretta poni molta cura nel progetto
io normalmente cerco delle idee su internet poi da un progetto base
elaboro il mio che affido al mio tecnico per la messa a punto e
presentazione della pratica in comune.
Poi cerca un'impresa che sia un buon compromesso tra costo e prestazioni per il rustico a questo punto inizia la parte più dispendiosa
dovresti cercare se vuoi risparmiare degli artigiani magari in pensione per i piccoli lavoretti tipo posa falsi telai e davanzali cerchi tu le imprese
per l'impianot idrico ed elettrico se sei capace compri un demolitore
e ti fai le tracce sul muro.
Per i serramenti chiedi io cercando un po in giro ho fatto una soluzione
mista persiane in alluminio con imbotte e infissi in pvc comprati in polonia
su preventivi da 32000 euro arrangiandomi da solo ho speso
20000 euro e non ti dico che qualità di serramenti . per l'impianto elettrico
mi sono arrangiato e ho pagato la certificazione ad un mio amico
elettricista i pavimenti li ho comprati a sassuolo e poi fatti posare.
Certo un sacco di tempo e di grane ma finiture di lusso costo al mq 1000 euro tieni presente che la casa la fai una sola volta io preferisco
spendere sui materiali cercando il miglio prezzo di fornitura e per la
posa cerco di usare soluzioni o fai da te o artigiani in pensione.

cer

non mi sembra un ottimo consiglio quello di cercare gente che lavora in nero

pola ha scritto:

formula1 ha scritto:La cosa ti porterà via per alcuni anni tempo e risorse
più tempo dedichi più sarai contento del risultato.
Tieni presente che se costruisci gestendoti i problemi...................
cer

non mi sembra un ottimo consiglio quello di cercare gente che lavora in nero

già, ottimo consiglio!

In teoria il principio dovrebbe essere corretto
praticamete fino a qualche anno fa potevi farti i lavori
in economia cioè facevi il fai da te ora le normative
pongono molti limiti praticamente i lavori non fatturati sono
una minima parte.
Poi esiste la realtà delle morti bianche sui cantieri
e mentre tu come privato cerci di risparmiare perchè di soldi
ce ne vogliono tanti e cerci di arrangiarti le imprese fanno lavorare in nero gli estracomunitari
magari a 10 euro all'ora e a te ne fatturano 20.
Questa è la realtà vi siete mai chiesti come mai i costruttori
si fanno tanti soldi il ricarico è del 100% e poi ci lamentiamo che le case
costano care.
Poi esiste la filosofia se sei capace di fare i lavori
tu sei al lavoro e guadagni quando va bene 80 euro al giorno
quello che ti fa le scalanature mentre tu lavori ne guadagna 200 al giorno.

formula1 ha scritto:In teoria il principio dovrebbe essere corretto
praticamete fino a qualche anno fa potevi farti i lavori
in economia cioè facevi il fai da te ora le normative
pongono molti limiti praticamente i lavori non fatturati sono
una minima parte.
Poi esiste la realtà delle morti bianche sui cantieri
e mentre tu come privato cerci di risparmiare perchè di soldi
ce ne vogliono tanti e cerci di arrangiarti le imprese fanno lavorare in nero gli estracomunitari
magari a 10 euro all'ora e a te ne fatturano 20.
Questa è la realtà vi siete mai chiesti come mai i costruttori
si fanno tanti soldi il ricarico è del 100% e poi ci lamentiamo che le case
costano care.
Poi esiste la filosofia se sei capace di fare i lavori
tu sei al lavoro e guadagni quando va bene 80 euro al giorno
quello che ti fa le scalanature mentre tu lavori ne guadagna 200 al giorno.

occhio a sparare...le imprese serie non usano gente in nero...anche perchè con i controlli di adesso se già sei senza il tesserino ti becchi le legnate...e sta al cliente se sceglierla o meno...
per quanto riguarda lo spendere...se uno si sbatte a chiedere i preventivi riesce a risparmiare sempre...
per il discorso dello scanalatore è una cosa a parte...è chiaro che ogni lavoro ha la sua retribuzione quindi secondo te l'artigiano dovrebbe prendere meno di un impiegato?..sono 2cose che non centrano l'una con l'altra fattelo dire

il problema non è che sono cose diverse il problema è che
il lavoratore dipendente non può evadere l'artigiano
si e ritorniamo al fatto che per risparmiare qualcosa
il privato non fattura a vantaggio anche dell'artigiano.
Io di lavoratori dipendenti ricchi non ne ho mai visti invece
di artigiani che mantengono la famiglia lavorando solo in uno
e fanno una vita dispendiosa ne conosco parecchi.
ti scrive uno che oggi fa il lavoratore dipendente e domani è nel
suo cantiere a posarsi gli zoccoletti del pavimento a finire
il rivestimento della scala a finire l'impianto elettrico
perchè l'elettricista solo per certificare anche se non ha fatto nulla
vuole 700 euro ( per 4 appartamenti).
sono da 3 anni che tutti i sabati e le domeniche lavoro nella mia
casa e quando devo pagare i miei fornitori e vedo i prezzi
mi incazzo un pochino.

e secondo te 700euro per 4 appartamenti sono tanti!!!???...sono 175euro ad appartamento LORDI...guarda che la certificazione non è carta straccia...è anche una questione di responsabilità se tu hai fatto una cavolata nel farti l'impianto e succede qualcosa ci va di mezzo lui...anzi ti è andata bene che te l'ha firmato!
...e ti dico una cosa...ci sono dipendenti da 4000euri al mese e più...dipende sempre da che lavoro fai

Io nella vita per scelta faccio un altro lavoro
sono diplomato pertito elettrotecnico con 60/60
quando non era necessaria la certificazione
facevo per aiutare gli amici impianti elettrici per cui non penso
che l'impianto fatto per casa mia sia stato fatto con non curanza
e superficialità.
Tanto per farti un esempio in svizzera la certificazione viene
fatta da un organo autorizzato che non entra solo nel merito tecnico
e non delle competenze e mi sembra più corretto
cerco con quello che ti fanno pagare per punto luce dovresti avere
anche la certificazione della nasa ma va bene così
io chiudo qui la polemica sono contento di aver fatto
un buon lavoro e se ci devo mettere le mani so cosa e come fare.

ok...chiudiamo qui...ma cmq il tipo si è fidato del tuo lavoro e magari manco ti conosce tutto qui...non è da tutti.