Buongiorno a tutti,
vorrei sapere qual'e' il prezzo corretto per una rasatura a gesso su tutte le pareti della casa (240mq) durante una ristrutturazione completa, che comporta la demolizioni dei tramezzi esistenti e la costruzioni di nuove pareti divisorie a Milano.
Questo perchè, l'impresa che eseguirà i lavori mi chiede 13€/mq mentre cercando altrove (a gessate, sarà il destino visto il nome del paese), ho trovato chi me lo fa a 6€ al mq.
Ora, vista la netta divisione di prezzi, come faccio a sapere se il risultato finale sarà equivalente? Cosa posso chiedere per capire se la differenza di prezzo è giustificata?

Normalmente, durante le fasi di una ristrutturazione, la rasatura è l'ultima fase prima dell' imbiancatura? Quindi, non ci sarebbero grossi inconveniente a dividere i lavori tra impresa edile e questi per la gessatura? (considerando che ci sarà un architetto incaricato della direzione dei lavori, che tra l'altro mi ha sconsigliato di spezzettare i lavori tra varie persone)
Però mi ballano i soldi giusto giusto per le illuminazioni.

Grazie mille

Su quale superfice deve essere fatta questa rasatura? le pareti erano già tinteggiate? dicci qualcosa in più per capire di che tipo di rasatura parliamo....base gesso è anche lo stucco.

Ti riporto le voci del capitolato riguardanti la costruzione dei muri interni :

Costruzione di tavolati interni (per tramezzi e
tamponamento di vani preesistenti) come da
disegno, con mattoni forati (8x12x24 cm) eseguiti
con malta bastarda

dopodichè è riportata la voce della rasatura a gesso, che sarà su 20mq scarsi di cartongesso (controsoffitto nuovo), sui soffitti (in tal caso sono superfici già imbiancate) sui muri perimetrali, parte già imbiancati, parte nuovi ( di cui la voce sopra ).

Superficie tot. 240mq.

Spero di esser stato + chiaro.

grazie

gozer ha scritto:Questo perchè, l'impresa che eseguirà i lavori mi chiede 13€/mq mentre cercando altrove (a gessate, sarà il destino visto il nome del paese), ho trovato chi me lo fa a 6€ al mq.

Un po' piu' a nord (provincia di Varese) a noi chiedono circa 6€/mq per la finitura a gesso, piu' o meno lo stesso che finirla al civile con la stabilitura.
Noi abbiamo pero' scelto quest'ultima finitura.

gozer ha scritto:Normalmente, durante le fasi di una ristrutturazione, la rasatura è l'ultima fase prima dell' imbiancatura? Quindi, non ci sarebbero grossi inconveniente a dividere i lavori tra impresa edile e questi per la gessatura?
Grazie mille

A noi intonaco/stabilitura l'ha fatta un'impresa esterna all'impresa edile (anche se trovata da loro): il titolare dell'impresa edile dice che per fare i lavori per bene, al giorno d'oggi ognuno deve fare solo quello per cui e' specializzato.
Quindi non credo che da questo punto di vista avrai problemi

marcota ha scritto: A noi intonaco/stabilitura l'ha fatta un'impresa esterna all'impresa edile (anche se trovata da loro): il titolare dell'impresa edile dice che per fare i lavori per bene, al giorno d'oggi ognuno deve fare solo quello per cui e' specializzato.
Quindi non credo che da questo punto di vista avrai problemi

Interessante: ma dove si possono trovare ?
Sulle pagine gialle sotto la voce intonaci ?
Escono anche le imprese edili.....

Interessante: ma dove si possono trovare ?

vai qui : http://www.lavorincasa.it/ è un sito molto interessante per sapere il costo dei vari lavori "domestici" con nominativi di alcuni professionisti.

Sulle pagine gialle sotto la voce intonaci ?

sì anche, prova sempre sulla versione online.

Escono anche le imprese edili.....

I prezzi sono indicati dai listini regionali, a Roma nel listino ci sono tre prezzi per le rasature da interni 3,62 euro, 6,30 euro e 9,30 per le rasature con stucco pronto. Il prezzo dipende dal tipo di rasatura che vuoi far eseguire e dal listino della tua regione (questo in linea di massima). Il prezzo può variare poi anche in base agli accordi tra le parti.

http://www.solopittura.it/LISTINO.html

Sui muri nuovi sopra l'intonaco si passa prima con un rasante poi con lo stucco, per i muri già tinteggiati e per il cartongesso solo lo stucco. Anzi sconsigliabile il rasante sopra il cartongesso perchè essendo più ricco di gesso il suo potere adesivo è minimo e poi il cartongesso non ha bisogno di essere riempito. Nell' insieme a mio parere il prezzo è alto, a Roma è un prezzo di una tinteggiatura compresa rasatura a stucco a due mani e tu in più hai solo qualche rasatura con rasante che stà intorno ai 5 euro.
Tanto per essere chiari il rasante è un prodotto più GROSSO e serve per riempire pareti nuove o molto disastrate, essendo pieno di gesso tende a sgranare durante la carteggiatura ed è quindi considerata una finitura di basso livello. Per fare un buon lavoro di tinteggiatura si deve rasare con lo stucco, in polvere o in pasta che è ancora più fino, questo materiale una volta carteggiato è molto liscio ed è la miglior preparazione per la pittura

Grazie mille per i consigli. A questo punto, mi oriento sicuramente su chi mi fa' il lavoro a 6€/mq.

Ultima cosa. Visto che, per risparmiare, pensavo di tinteggiare da solo, che consigli mi puoi dare? Le pareti appena rasate sono già pronti x "accogliere" la pittura idrolavabile? Devo passare cmq un fissativo?

grazie

Una volta rasato si carteggia e si passa l'isolante ( acrilico e non vinilico che fà pellicola ) poi puoi dare la tinta ( non risparmiare comprala buona )

Per Marcotta: Potresti fornirmi il nome di chi ti ha fatto i gessi a 6€ al mq, devo fare i gessi in un cantiere a somma lombardo ( varese) e mi sembra un ottimo prezzo, vorrei provare a contattarli!
Grazie

mery79 ha scritto:Per Marcotta: Potresti fornirmi il nome di chi ti ha fatto i gessi a 6€ al mq, devo fare i gessi in un cantiere a somma lombardo ( varese) e mi sembra un ottimo prezzo, vorrei provare a contattarli!
Grazie

Sinceramente non saprei, erano intonacatori che lavorano abitualmente per l'impresa che ci ha fatto i lavori di ristrutturazione.
E poi, in tutta onesta', a posteriori non me la sentirei di consigliarteli: se c'e' una cosa che nella ns casa e' stata fatta in modo un po' "grossolano" sono proprio gli intonaci di finitura

Forse questo spiega anche il prezzo economico ma purtroppo all'epoca non avevamo nessun metro di paragone...

Per 240 mq il mio prezzo sarebbe stato 2232 euro + IVA, quanto ai pagato alla fine le rasature?

Solopittura ha scritto:Per 240 mq il mio prezzo sarebbe stato 2232 euro + IVA, quanto ai pagato alla fine le rasature?

Alla fine 2800€ + iva. Putroppo sono a Milano altrimenti non avevi concorrenti

Comunque a posteriori, ti posso dire che il lavoro è stato fatto molto bene.