lapo95 ha scritto:devo acquistare una casa come prima casa dal costruttore. devo pagare il 4% sul valore di acquisto o sulla rendita catastale?

Eh magari...la paghi sul valore d'acquisto dichiarato (nel senso che poi spesso qualcosa te lo chiedono in nero, e su quello ovviamente niente IVA)

Bambola ha scritto:

lapo95 ha scritto:devo acquistare una casa come prima casa dal costruttore. devo pagare il 4% sul valore di acquisto o sulla rendita catastale?

Eh magari...la paghi sul valore d'acquisto dichiarato (nel senso che poi spesso qualcosa te lo chiedono in nero, e su quello ovviamente niente IVA)

grazie

Riprendo l'argomento trito e ritrito e me ne scuso.

La mia è una prima casa, appena terminata di costruire.
Quando ho firmato il preliminare era già completa di arredobagno piastrelle e tutto quanto.
Visto che erano piuttosto bruttarelli, ho deciso di cambiarli e l'impresa mi aveva detto di rifornirmi presso il rivenditore da cui si sono affidati loro per effettuare il cambio.
Nel frattempo loro hanno provveduto a levarmi la vasca da bagno ed i sanitari.
Ho fatto tutte le mie modifiche e ora ho in mano il preventivo dei sanitari, piatti doccia e rubinetterie che ho fatto fare dal rivenditore consigliato da loro.
Ho chiesto dell'iva al 4% per la prima casa e nell'ordine:
- il rivenditore dell'arredo bagno ha detto che non ne sapeva nulla, consigliandomi di parlare con l'idraulico.
- l'idraulico ha detto che non ne sapeva nulla, che secondo lui, date le modifiche che ho fatto in casa mia non risulta più prima casa, ma per sicurezza di parlare con un commercialista.
- il geometra dell'impresa mi dice che il mio preventivo praticamente non è più extracapitolato perchè la casa era già finita e quelle che ho richiesto io sono modifiche aggiuntive e quindi non posso usufruire delle agevolazioni dell'iva al 4% per la prima casa e quindi devo pagare tutto al 20%.

E' vero?
Devo pagarla al 20 oppure basta la mia bella concessione edilizia, documento e autocertificazione da dare all'idraulico assieme al preventivo per avere l'iva al 4%?
Sapete com'è.. 1800 euro di risparmio mica mi fanno schifo...

provo a riesumare il 3d anch'io con una domandina...

allora sto comprando casa in costruzione quindi ho diritto all'applicazione dell'iva al 4%.
la mia domanda è: se il soffione della doccia lo prendo da un altro idraulico, basta che mi presento da lui con concessione edilizia, e l'autocertificazione?

ho provato a leggere in giro, ma non si capisce una eva... ci sono addirittura negozi online che ti vendono le saune applicando il 4%...

Kenny667 ha scritto:provo a riesumare il 3d anch'io con una domandina...

allora sto comprando casa in costruzione quindi ho diritto all'applicazione dell'iva al 4%.
la mia domanda è: se il soffione della doccia lo prendo da un altro idraulico, basta che mi presento da lui con concessione edilizia, e l'autocertificazione?

ho provato a leggere in giro, ma non si capisce una eva... ci sono addirittura negozi online che ti vendono le saune applicando il 4%...

Ti posso dire la mia esperienza, nessuno mi ha applicato il 4% perchè non facevo posare/installare a loro, e ho girato vari negozi .

ah beh, io non avrei problemi a fare installare il soffione a questo idraulico qui... hmmm... se uno di sti giorni mi capita di passare in agenzia delle entrate vedo cosa mi dicono