scale e disimpegni

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Buongiorno...avrei bisogno di una mano per una ristrutturazione che stiamo cominciando adesso...quello che vorremmo fare è:
1. le scale al piano principale metterle tutto lungo il lato e quindi togliere l'impiccio in sala
2. ricavare un bagno/lavanderia al piano mansarda
3. ripensare il disimpegno al piano mansarda all'arrivo delle scale
4. lasciare l'area mansarda a dx salendo le scale open space aprendo una vasistas sul tetto

queste le piantine:
Immagine