Ciao,
spero di non sbagliare sezione, eventualmente chiedo venia e sposterò il post.
A casa dei miei il seminterrato è accatastato interamente garage (C6) ma purtroppo quando ci sono acquazzoni si allaga. Poiché non lo usano come garage, pensate sia possibile chiudere la bascula e sostituirla con un muro e una porta rialzata (con gradini interni) senza cambiare la categoria catastale? Nel C6 sono inclusi stalle, scuderie, rimesse, autorimesse.

Il seminterrato rimarrebbe una rimessa, è obbligatoria la presenza di una basculante?
Come documentazione dovrei presentare una scia al comune e la variazione delle planimetrie?

Sapreste dirmi i costi in linea di massima per la documentazione?
Ancora non sono andata da un geometra, i miei genitori si trovano in Sicilia, quindi non se ne parlerà prima di Natale per poter scendere e andare al comune e da un tecnico, ma vorrei arrivarci preparata...

Grazie mille

Se hai intenzione di eliminare la porta di accesso carrabile al seminterrato, probabilmente ciò che ti conviene fare a livello urbanistico è modificare la destinazione da garage a deposito/magazzino. In questo caso la superficie dei locali rimane sempre superficie accessoria. A livello catastale occorre presentare una denuncia di variazione per cambiare la categoria da C/6 a C/2. Per quanto riguarda il C/2, una sola unità può essere dichiarata pertinenza della prima casa ed essere esente da IMU

E' una prima casa, quindi non pagano IMU, ma hanno già un C2.
Domanda da ignorante... ma che differenza c'è tra rimessa e magazzino?

Ti riporto qui di seguito la definizione per la categoria catastale C/6:
"Box per auto, posti auto scoperti, rimesse per autoveicoli o per imbarcazioni, autorimesse."
e poi quella relativa alla categoria C/2:
"Fienili agricoli e non agricoli, soffitte e cantine disgiunte dall'abitazione; quei locali dove si esercita la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc. o solo adibiti a contenere questi ultimi, ma che non abbiano apprestamenti per mostre ( vetrine )."

Ok, allora dovranno anche staccare l'altra pertinenza da casa. Pagheranno qualcosa di imu per quella cantina, ma onestamente è più importante stare all'asciutto
Grazie mille, almeno ho idea di quali sono i passi da fare