Ciao a tutti,

ho esperienza zero e sono assolutamente ignorante in materia e mi chiedevo se qualcuno potesse cortesemente spiegarmi "in parole povere" quali procedure seguire x poter usufruire delle varie agevolazioni, iva agevolata ecc.

La ns situazione è la seguente:

- appartamento in condominio di proprietà (2° casa) dei genitori della mia morosa.
- l'appartamento resterà di loro proprietà ma ci andremo a vivere io & lei.
- il mese prox iniziamo i lavori di ristrutturazione e smantelliamo tutto: pavimenti, bagni, portone blindato, porte e finestre... insomma una ristrutturazione COMPLETA!

C'è un iter buracratico da seguire x poter usufruire delle varie agevolazioni: es. domande da presentare in comune, autocertificazioni, necessità di affidarsi ad un geometra ecc.?

Che tipo di agevolazioni ci sono x i vari interventi?
X es. ho letto di Iva al 4% x i sanitari, detrazioni del 55% sugli infissi... ecc.

Vi ringrazio già da ora per il vs prezioso aiuto!

Io mi sono affidata ad un architetto per i lavori di ristrutturazione, presumo che i tuoi siano simili a quelli che sto facendo io. Mi ha presentato una DIA (denuncia inizio attività) in comune per lavori di manutenzione straordinaria. Ho fatto una domanda io in comune per avere l'iva agevolata che però è solo sulla manodopera professionale ed è il 10%, sui beni finiti come camini, sanitari, piastrelle mi fanno il 20%.
Per avere diritto al 36% di detrazione devi fare una domanda prima di inizare i lavori al centro di servizio di pescara. Il 55% se sostituisci la caldaia o gli infissi.
L'iva al 4% mi sembra che sia solo per la costruzione prima casa.

@cinzia@ ha scritto:Io mi sono affidata ad un architetto per i lavori di ristrutturazione, presumo che i tuoi siano simili a quelli che sto facendo io. Mi ha presentato una DIA (denuncia inizio attività) in comune per lavori di manutenzione straordinaria. Ho fatto una domanda io in comune per avere l'iva agevolata che però è solo sulla manodopera professionale ed è il 10%, sui beni finiti come camini, sanitari, piastrelle mi fanno il 20%.
Per avere diritto al 36% di detrazione devi fare una domanda prima di inizare i lavori al centro di servizio di pescara. Il 55% se sostituisci la caldaia o gli infissi.
L'iva al 4% mi sembra che sia solo per la costruzione prima casa.

Ciao Cinzia,

intanto grazie x la risposta!
A noi è stato detto che x il tipo di intervento (anche se si tratta di ristrutturazione completa) non occorre fare alcuna domanda in comune ecc. Però stasera devo vedere il titolare dell'impresa edile e mi informo meglio x il discorso Iva agevolata ecc.

Per la detrazione del 36% si fa domanda a PE, ma poi? Bisogna attendere una loro autorizzazione? Quanto tempo ci mettono? Noi volevamo dare il via all'impresa la sett prox.

Cambieremo anche la caldaia e tutti gli infissi, sui quali c'è l'agevolazione del 55%. Anche x questi bisogna fare domanda a PE?

Mi consigli di rivolgermi cmq ad un geometra e/o commercialista x le pratiche?

MaLo ha scritto:
Per la detrazione del 36% si fa domanda a PE, ma poi? Bisogna attendere una loro autorizzazione? Quanto tempo ci mettono? Noi volevamo dare il via all'impresa la sett prox.

Cambieremo anche la caldaia e tutti gli infissi, sui quali c'è l'agevolazione del 55%. Anche x questi bisogna fare domanda a PE?

Mi consigli di rivolgermi cmq ad un geometra e/o commercialista x le pratiche?

per la detrazione del 36% ho fatto una raccomandata all'agenzia delle entrate di pescara (via Rio Sparto, 21 - 65129 Pescara) indicando una data di inizio lavori (ho messo 7 giorni dopo l'invio) e allegando copia della DIA

nel tuo caso forse è utile questo link http://www.voltimum.it/news/5725//Ristr ... llsize=yes

non attendo nessuna autorizzazione

ricordati di effettuare TUTTI I PAGAMENTI tramite un bonifico speciale per la detrazione del 36% (chiedi allo sportello della banca, ci sono altri thread che ne parlano in questo forum) completo dei dati fiscali del beneficiario oltre ai tuoi

per quanto riguarda il 55% è sufficiente un attestato di conformità della ditta che ti fornisce il materiale
per esempio per gli infissi (non tutti gli infissi ovviamente, ma solo quelli che contribuiscono ad abbattere i costi per il riscaldamento e che devono quindi avere dei determinati requisiti in base alla zona dove andranno installati)

da pescara non ti rispondono, vale il silenzio assenso ma io non ho mai sentito nessuno che abbia ricevuto risposta. L'importante è che la spedisci prima di iniziare i lavori.

Per il 55% non serve domanda preventiva, bisogna a fine lavori farsi rilasciare da un tecnico abilitato la certificazione energetica da trasmettere all'enea, solo per la caldaia perchè da quest'anno per gli infissi non serve più, basta la certificazione del produttore.

http://www.lavorincasa.it/normative/normative11.php, mi è stato molto utile

mi inserisco anch'io con una domanda: ma a Pescara va data comunicazione solo per lavori di ristrutturazione o anche di costruzione ex novo? e quali lavori vengono considerati per il 36%?
Grazie

pancissimo ha scritto:mi inserisco anch'io con una domanda: ma a Pescara va data comunicazione solo per lavori di ristrutturazione o anche di costruzione ex novo? e quali lavori vengono considerati per il 36%?
Grazie

Solo i lavori di ristrutturazione prevedono la detrazione del 36% quindi la domanda va fatta solo se ristrutturi, non se costruisci.

Grazie @cinzia@! Mi rincuori perchè i lavori sono già cominciati e mi era preso un colpo!
Ti chiedo ancora una cosa, visto che sei espertissima: se in fase di costruzione mettiamo i pannelli solari devo sempre darne comunicazione a Pescara, vero? ma devo aspettare di avere la fattura o va fatto prima? o basta inserirli nella dichiarazione dei redditi il prossimo anno?
grazie ancora!
Simona

pancissimo ha scritto:Grazie @cinzia@! Mi rincuori perchè i lavori sono già cominciati e mi era preso un colpo!
Ti chiedo ancora una cosa, visto che sei espertissima: se in fase di costruzione mettiamo i pannelli solari devo sempre darne comunicazione a Pescara, vero? ma devo aspettare di avere la fattura o va fatto prima? o basta inserirli nella dichiarazione dei redditi il prossimo anno?
grazie ancora!
Simona

Per i pannelli solari ti spetta la detrazione del 55%, non devi mandare nulla a pescara. Devi farti fare la certificazione energetica da un tecnico abilitato da inviare poi all'Enea, a fine lavori.
La fattura, pagata esclusivamente con bonifico bancario la scalerai dalla dichiarazione dei redditi 2009 per il 2008.

ma a quanto sapevo la detrazione del 55% viene effettuata solo sull'esistente. noi i pannelli li mettiamo in fase di corstruzione per poi utilizzare il riscaldamento a pavimento. ci sono per caso novità nella nuova finanziaria? per il 2007 mi pare fosse così, ma se hanno apportato modifiche in questo senso meglio!!!

pancissimo ha scritto:ma a quanto sapevo la detrazione del 55% viene effettuata solo sull'esistente. noi i pannelli li mettiamo in fase di corstruzione per poi utilizzare il riscaldamento a pavimento. ci sono per caso novità nella nuova finanziaria? per il 2007 mi pare fosse così, ma se hanno apportato modifiche in questo senso meglio!!!

no, hai ragione tu!è valido solo su edifici esistenti ma utilizzerai solo quelli per il riscaldamento? sono già nel progetto?

Si, la zona dove stiamo costruendo non è coperta dal metano, quindi per il riscaldamento useremo i pannelli collegati al pavimento radiante. nel progetto coprono una buona parte del tetto! non so essere più specifica perchè l'esperto è mio marito (termoidraulico): io posso solo fidarmi di lui!
comunque mi accontenterò dello sgravio fiscale del 36%, che è già qualcosa, anche perchè l'impianto non viene a costare poco!

Scusate, non mi erano arrivate le notifiche via e-mail e credevo non avesse + risposto nessuno!

Ieri ho dato incarico ad un geometra che entro la fine della prox settimana consegnerà in comune la DIA e tutti gli incartamenti vari.

X quanto riguarda le detrazioni appena avremo il quadro completo (siamo ancora in attesa di 2 preventivi) valuteremo il da farsi... nel senso che ci faremo 2 conti e vedremo se ne vale la pena, o se ci conviene "arrangiarci" diversamente con l'impresa.
In ogni caso la documentazione a Pescara la spedisco, male che vada ho buttato 4 euro di raccomandata.

Mi hanno detto che x avere l'iva agevolata al 10% sui sanitari basta presentare copia della DIA e un'autocertificazione.
Pavimenti e rivestimenti invece sono al 20%.
Il 55% non ce l'abbiamo sulla caldaia (x il tipo di caldaia che andremo ad installare), ma sugli infissi nuovi si.

Raga ho un altro dubbio!

Stiamo iniziando a confermare gli ordini ai vari fornitori ma COME CI DOBBIAMO COMPORTARE CON I BONIFICI DEGLI ACCONTI?

Anche i bonifici x gli acconti devono essere del tipo "bonifico specifico x ristrutturazione" ?

Grazie!