Ciao a tutti!
Sono in trattativa per l'acquisto di un posto auto.
Ovviamente diventerà pertinenza dell'abitazione principale.
Fa parte di un gruppo di posti auto già costruiti, ma ci hanno detto che acquisteremmo dal costruttore.
Le domande sono queste:
L'iva devo calcolarla al 4%?
Come faccio a renderlo pertinenziale alla casa? E di conseguenza mi spettano le agevolazioni così come per l'acquisto della prima casa?
Ho diritto alla detrazione del 36%?
Graziiieee
Patry

Se hai una casa di abitazione vicina (quanto vicina è molto aleatorio; bisogna che senti il tuo ufficio del Registro) che hai acquistato richiedendo i benefici prima casa (e senza aver acquistato insieme alla casa un garage) puoi chiedere l'estensione dei benefici prima casa anche alla relativa pertinenza (in questo caso il posto auto) e quindi pagare l'I.V.A. al 4%. Per la detrazione del 36%, non so se spetta anche ad un posto auto scoperto, e comunque riguarderebbe solo il costo di costruzione del posto auto, che non credo sia particolarmente alto.

Ciao,
a quanto ne so io il vincolo di pertinenzialità dev'essere realizzato con l'atto notarile di acquisto, dovresti parlarene con il notaio, vedrai che lui ti saprà consigliare.
Visto che la legge parla genericamente di "posti auto" io direi che non esiste un'esclusione per i posti auto scoperti ma come ha scritto W in effetti il costo di realizzazione dovrebbe essere molto basso.