vendita casa : esclusiva all'agenzia?

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Abbiamo deciso di mettere in vendita la nostra casa. l'agenzia ci ha già fatto una valutazione e domani viene a farmi firmare l'incarico e a fare le foto da mettere sull'annuncio. MI ha datto che loro chiedono il 2.5%.
Ho dei dubbi:
1) esclusiva si o no? (l'agenzia non è al mio paese e mio marito ha dei dubbi)
2) io ho dato pianta alla ditta costruttrice di quella che vorrei comprare senza promettermi niente... devo comunicarlo a questa agenzia?