scusate su appartamento sono state fatte modifiche strutturali nel senso che si sono abbattuti dei tramezzi e fatti altri in altra posizione, nulla è variato sul prospetto esterno.

Si dovrebbe presentare al catasto una variazione catastale? e poi in cosa consisterebbe? solo nella presentazione della nuova planimetria interna?

I lavori che tu dici in realtà, se avete soltanto spostato tramezzi non sono strutturali, ma distributive
lo stesso tecnico che ti ha fatto la DIA e seguito i lavori si può occupare della variazione catastale, che si redige con un software apposito e non può essere fatta da sè.

ciao

..mi pare di capire che non sia stata presentata una DIA...rivolgiti a un tecnico ora se non lo hai fatto prima, e vedi di farti sistemare la questione.

architeo ha scritto:..mi pare di capire che non sia stata presentata una DIA...rivolgiti a un tecnico ora se non lo hai fatto prima, e vedi di farti sistemare la questione.

si la dia è stata gia presentata

Lupacchiotta ha scritto:

architeo ha scritto:..mi pare di capire che non sia stata presentata una DIA...rivolgiti a un tecnico ora se non lo hai fatto prima, e vedi di farti sistemare la questione.

si la dia è stata gia presentata

se la DIA è già stata presentata e i lavori sono terminati, il tecnico che l'ha firmata dovrà redigere un fine lavori, comprensivo appunto di VARIAZIONE CATASTALE.
Mi raccomando, esigi la CHiusura Lavori, altrimenti la DIA (dopo 3 anni...) decade e i lavori da te fatti risultano abusivi! (purtroppo conosco persone a cui è capitato...)

ciao!

CAFElabstudio ha scritto:

Lupacchiotta ha scritto:

architeo ha scritto:..mi pare di capire che non sia stata presentata una DIA...rivolgiti a un tecnico ora se non lo hai fatto prima, e vedi di farti sistemare la questione.

si la dia è stata gia presentata

se la DIA è già stata presentata e i lavori sono terminati, il tecnico che l'ha firmata dovrà redigere un fine lavori, comprensivo appunto di VARIAZIONE CATASTALE.
Mi raccomando, esigi la CHiusura Lavori, altrimenti la DIA (dopo 3 anni...) decade e i lavori da te fatti risultano abusivi! (purtroppo conosco persone a cui è capitato...)

ciao!

ms ls variazione catastale consiste solo nella presentazione della planimetria aggiornata? oppure bisogna redigere un nuovo docfa?

Lupacchiotta ha scritto:

CAFElabstudio ha scritto:

Lupacchiotta ha scritto: si la dia è stata gia presentata

se la DIA è già stata presentata e i lavori sono terminati, il tecnico che l'ha firmata dovrà redigere un fine lavori, comprensivo appunto di VARIAZIONE CATASTALE.
Mi raccomando, esigi la CHiusura Lavori, altrimenti la DIA (dopo 3 anni...) decade e i lavori da te fatti risultano abusivi! (purtroppo conosco persone a cui è capitato...)

ciao!

ms ls variazione catastale consiste solo nella presentazione della planimetria aggiornata? oppure bisogna redigere un nuovo docfa?

allora, consiste nel redigere la nuova planimetria, ma appunto, tramite il prohramma docfa, che è quello richiesto dal catasto!

CAFElabstudio ha scritto:

Lupacchiotta ha scritto:

CAFElabstudio ha scritto: se la DIA è già stata presentata e i lavori sono terminati, il tecnico che l'ha firmata dovrà redigere un fine lavori, comprensivo appunto di VARIAZIONE CATASTALE.
Mi raccomando, esigi la CHiusura Lavori, altrimenti la DIA (dopo 3 anni...) decade e i lavori da te fatti risultano abusivi! (purtroppo conosco persone a cui è capitato...)

ciao!

ms ls variazione catastale consiste solo nella presentazione della planimetria aggiornata? oppure bisogna redigere un nuovo docfa?

allora, consiste nel redigere la nuova planimetria, ma appunto, tramite il prohramma docfa, che è quello richiesto dal catasto!

scusami ma la planimetria si può redigere senza il programma docfa....

ma adesso che la DIA non ci vuole piu', bisogna rivolgersi ad un tecnico per fare la sola variazione catastale?

dovrei allargare due vani di porte, quanto puo' venire a costare fare la variazione catastale?

ciao

se l'allargamento dei vani delle porte non è nell'ordine del metro io lascerei perdere la variazione catastale. Considera che le piante catastali sono in scala 1:200 e perciò hanno di per se un certo margine di tolleranza.

Verifica se la normativa della tua regione ritiene annullata la DIA oppure prevede comunque la sua redazione. Comunque ripeto, se le modifiche sono esigue, io lascerei perdere.

Lupacchiotta ha scritto:
scusami ma la planimetria si può redigere senza il programma docfa....

la planimetria la puoi anche disegnare a mano su un rotolo di carta igienica, ma per registrarla come variaizone catastale deve essere inserita in una nuova domanda di variazione catastale, che va compilata con il DOCFA, solo e soltanto attraverso questo protocollo e solo e soltanto seguendo le rigide procedure dell'agenzia del territorio.

Mi inserisco in questa discussione, perchè anche io sto cercando di comprendere se è necessaria la DIA per lo spostamento di un tramezzo, devo procedere a ristrutturare i bagni e lo spostamento di un tramezzo è l'unica soluzione.

Per quanto concerne la variazione catastale invece un legale mi aveva rassicurato spiegandomi che la suddetta variazione non è più necessaria per opere di modesta entità e che la Cassazione si è più volte pronunciata sulla questione.

Tuttavia leggendo questo topic sono andata un po' in confusione, o meglio alcune certezze vacillano.

Qualucuno di Voi esperti potrebbe illuminarmi?

Grazie

Moni79 ha scritto:Mi inserisco in questa discussione, perchè anche io sto cercando di comprendere se è necessaria la DIA per lo spostamento di un tramezzo, devo procedere a ristrutturare i bagni e lo spostamento di un tramezzo è l'unica soluzione.

Dipende dalla tua regione e comune
Comunque rivolgersi ad un professionista, non è una triste necessità, serve a trovare delle soluzioni migliori, far venire meglio il lavoro e in definitiva a risparmiare soldi...

Moni79 ha scritto: Per quanto concerne la variazione catastale invece un legale mi aveva rassicurato spiegandomi che la suddetta variazione non è più necessaria per opere di modesta entità e che la Cassazione si è più volte pronunciata sulla questione.

Ognuno dovrebbe fare il suo lavoro, cmque una variazione catastale può costare 3-400 euro, non vale la pena di pagare un avvocato per una sciocchezza del genere...

ciao
Fabio

Marcvsrvs ha scritto:

Lupacchiotta ha scritto:
scusami ma la planimetria si può redigere senza il programma docfa....

la planimetria la puoi anche disegnare a mano su un rotolo di carta igienica, ma per registrarla come variaizone catastale deve essere inserita in una nuova domanda di variazione catastale, che va compilata con il DOCFA, solo e soltanto attraverso questo protocollo e solo e soltanto seguendo le rigide procedure dell'agenzia del territorio.

grazie mille

CAFElabstudio ha scritto:

Moni79 ha scritto:Mi inserisco in questa discussione, perchè anche io sto cercando di comprendere se è necessaria la DIA per lo spostamento di un tramezzo, devo procedere a ristrutturare i bagni e lo spostamento di un tramezzo è l'unica soluzione.

Dipende dalla tua regione e comune
Comunque rivolgersi ad un professionista, non è una triste necessità, serve a trovare delle soluzioni migliori, far venire meglio il lavoro e in definitiva a risparmiare soldi...

sacrosanto

CAFElabstudio ha scritto:

Moni79 ha scritto: Per quanto concerne la variazione catastale invece un legale mi aveva rassicurato spiegandomi che la suddetta variazione non è più necessaria per opere di modesta entità e che la Cassazione si è più volte pronunciata sulla questione.

Ognuno dovrebbe fare il suo lavoro, cmque una variazione catastale può costare 3-400 euro, non vale la pena di pagare un avvocato per una sciocchezza del genere...

la variazione catastale è obbligatoria sempre, e ciò è stato ribadito da una circolare dell'Agenzia del Territorio. E comunque si: ognuno faccia il suo lavoro che è meglio (poi semmai potremmo discutere del fatto che le norme in codesto paese sono talmente complesse che per ogni settore c'è bisogno di una professionalità specifica...con conseguente proliferare di tecnici, commercialisti e avvocati in misura superiore al normale).