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#166 da Sil70
infatti sHioUx!
questo topic ha il solo scopo (con me, all'inizio..ma il problema sembra generalizzato! :? ) di capire quale è la rata max che ci si prospetta scegliendo un mutuo con CAP!
certo non è la stessa calcolata in banca...
meglio scoprirlo prima, che strada facendo, quando rendersi conto di pagare molto di più di quanto prospettato potrebbe creare grossi problemi!

una volta calcolata correttamente la rata max, ognuno di noi, secondo le proprie possibilita e modalità di mutuo, può capire se questa tipologia di finanziamento fa per lui o no!

:wink:
ma sempre, comunque...strega inside! 8)
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la vita è tutta una questione di cul@, o ce l'hai o te lo fanno...(Cit. Dammispazio)

#167 da Steve1973
Lo dirò fino alla nausea, ma vedo che praticamente nessuno tiene in considerazione questa cosa...

Nei vostri calcoli tenete anche in considerazione lo 0,50% di margine (1,9 del CAP contro 1,4 del variabile puro mediamente) che regalate alla banca per comprargli l'opzione CAP rispetto al variabile.
E fatevi un piccolo conticino di quanto sui 10 anni questo vi costerà. Si fa velocemente :wink:

#168 da arianh
steve, di quello ne avevo tenuto conto, ma penso sia il prezzo da pagare per avere una piccola sicurezza in più... io personalmente del variabile puro avevo "paura" quindi ho preferito pagare il sovrapprezzo in più ma stare tranquilla... l'ho considerato come il sovrapprezzo del fisso, ho sbagliato?
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#169 da soloxte
Steve1973 ha scritto:Lo dirò fino alla nausea, ma vedo che praticamente nessuno tiene in considerazione questa cosa...

Nei vostri calcoli tenete anche in considerazione lo 0,50% di margine (1,9 del CAP contro 1,4 del variabile puro mediamente) che regalate alla banca per comprargli l'opzione CAP rispetto al variabile.
E fatevi un piccolo conticino di quanto sui 10 anni questo vi costerà. Si fa velocemente :wink:
Giustissimo!!!
:wink: :wink: :wink:
"adesso siamo compagni di vita / di vita sognata e di sopravvivenza / la nostra casa è arredata con i tuoi colori / e con le mie parole / i nostri libri mescolati insieme intrecciano / e fondono le nostre storie"
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#170 da MarlaSinger
Dunque dunque..

In montepaschi la ragazza mi ha spiegato perfettamente il discorso della rata max..

Oggi in BPM quello cascava dal pero e quando gli ho spiegato la cosa lui mi ha detto che
con loro non è così, che al massimo la mia rata massima
sarebbe stata come quella di un fisso al 5% :? :?

:wink: :lol:
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[url]http://www.arredamento.it/forum/viewtopic.php?t=75354[/url]

Mi vendo il settimanale TOMASELLA
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#171 da papas78
MarlaSinger ha scritto:Dunque dunque..

In montepaschi la ragazza mi ha spiegato perfettamente il discorso della rata max..

Oggi in BPM quello cascava dal pero e quando gli ho spiegato la cosa lui mi ha detto che
con loro non è così, che al massimo la mia rata massima
sarebbe stata come quella di un fisso al 5% :? :?

:wink: :lol:
se ti capita di tornare in BPM e di trovare l'impiegato con cui hai parlato oggi digli che è meglio che cambi mestiere........ :evil:

#172 da MarlaSinger
Il bello è che ha smaneggiato col pc e mi ha fatto una simulazione (non mi è chiaro cosa abbia fatto) per dimostrarmi che aveva ragione lui
"Ecco vede?? Eh mi pareva strano che era come diceva lei.."
:twisted: :twisted: :twisted:
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#173 da Sil70
MarlaSinger ha scritto:Il bello è che ha smaneggiato col pc e mi ha fatto una simulazione (non mi è chiaro cosa abbia fatto) per dimostrarmi che aveva ragione lui
"Ecco vede?? Eh mi pareva strano che era come diceva lei.."
:twisted: :twisted: :twisted:
:lol: :lol: :lol:
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#174 da MarlaSinger
Continua la saga..
Oggi in Barclays stessa storia.. io padroneggio a malapena il concetto e quindi probabilmente non riesco a difendere bene i miei discorsi..

Anche il tizio Barclays oggi ha fatto in modo di dimostrarmi che la mia rata massima sarà come quella che avrei con un fisso al 5,5%..
Anzi.. sarebbe così solo nella assurda ipotesi il cap arrivasse alla prima rata.. perchè gia alla seconda sarebbe meno.. CHE BRAVI CHE SONO EH??

:evil: :evil: :evil:
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#175 da zanzibar
Sil70 ha scritto:
Manuela82 ha scritto:io comunque vedevo anche la prima di immagine :D
uff...m'hai messo un'ansia addosso....staserà mi farò questo calcolo O_O
Manu...io l'ho scoperto davvero per caso!
e meno male, aggiungo! :?
uno si aspettava una rata da 1090 al massimo, e magari ti ritrovavi quella da 1250! altro che miglioramento...

ora, quello che mi domando è:
tu impiegato di banca addetto ai mutui, surroghe o quant'altro...non sai come si calcola una rata in caso di CAP!?!?
se non lo sai...sarebbe bene che lo imparassi!
se lo sai (e propendo per quest'ultima ipotesi!)...menti sapendo di mentire!
e così non va bene!!! :? :?
non sono bruscolini...c'è il rischio che uno preventivi una spesa e se ne ritrovi un'altra, con tutte le difficoltà che ne conseguono!

aiuto...a breve devo stipulare un mutuo ank'io...grazie, mi state aiutando molto, io ero quasi certa di fare il variabile con cap, ripeto ERO...

#176 da zanzibar
nathan ha scritto:
arianh ha scritto:omamma, mi avete fatto andare in paranoia... come sapete ho rinegoziato il mio mutuo fisso con un tasso al 5.95 con il mutuo con il cap. sinceramente sono riuscita solo grazie al calcolo che ha postato Sil in prima pagina a capire l'effettivo importo di quanto andrei a pagare in caso di applicazione del cap e prendendo il capitale originale andrei a pagare 60 euro in più rispetto a quello che pagavo con il fisso, e ora in due rate pagate ho già risparmiato 600 euro. Voi che dite ho fatto bene?
La certezza non la si puo' avere perche' dipende dal futuro.

Vuoi un parere? Secondo me si', hai fatto bene, e anche di gran lunga.

A raggiungere il cap ci metterebbe, nella peggiore delle ipotesi, un tempo probabilmente sufficiente a consentirti di risparmiare una cifra maggiore della differenza tra tasso con cap vs tasso fisso.

E' un po' incasinato da spiegare senza i numeri, ,ma a senso si capisce facilmente che vale la pena rischiare al max di perdere 60 euro al mese per guadagnarne per adesso sicuri 300.

Piu' passa il tempo prima che il tasso raggiunga il cap, e piu' e' conveniente la scelta fatta. Posto che ci sono buone probabilita' che di qui a 10 anni il cap non lo si raggiunga, a meno di tracolli finanziari (in questo periodo sempre alla porta).

Saluti e stai tranquilla.

Ad esempio...io chiederò 100.000 euro di mutuo...ero abbastanza propensa al tasso variabile con cap, ma adesso non so più che fare. Boh?

#177 da Il Supremo
Vai in banca,come ho fatto io ti fai dire quale sara' la rata massima che pagheresti eventualmente in tutto l'arco del mutuo,ti fai firmare la carta dal direttore della banca e vedi che queste seghe mentali generali finiscono.
Questo per quanto riguarda la rata massima. :wink:

#178 da Garani
Il Supremo ha scritto:Vai in banca,come ho fatto io ti fai dire quale sara' la rata massima che pagheresti eventualmente in tutto l'arco del mutuo,ti fai firmare la carta dal direttore della banca e vedi che queste seghe mentali generali finiscono.
Questo per quanto riguarda la rata massima. :wink:
Sono assolutamente d'accordo!

Questo non significa che non arriverà una rata superiore, ma semplicemente che, in caso arrivi, avete le pezze d'appoggio per recuperare i soldi.

Verba volant, scripta manent!
Prima dei lavori: http://img706.ImageShack/g/imgp2208q.jpg/
12/6/10: http://img21.ImageShack/g/image043dd.jpg/
20/7/10: http://img375.ImageShack/g/smallimgp2482.jpg/

#179 da Sil70
Garani ha scritto:
Il Supremo ha scritto:Vai in banca,come ho fatto io ti fai dire quale sara' la rata massima che pagheresti eventualmente in tutto l'arco del mutuo, ti fai firmare la carta dal direttore della banca e vedi che queste seghe mentali generali finiscono.
Questo per quanto riguarda la rata massima. :wink:
Sono assolutamente d'accordo!

Questo non significa che non arriverà una rata superiore, ma semplicemente che, in caso arrivi, avete le pezze d'appoggio per recuperare i soldi.

Verba volant, scripta manent!
e se mio nonno c'aveva 3 p@lle...era un flipper! :wink:
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#180 da capperugiola
Sil70 ha scritto:
Garani ha scritto:
Il Supremo ha scritto:Vai in banca,come ho fatto io ti fai dire quale sara' la rata massima che pagheresti eventualmente in tutto l'arco del mutuo, ti fai firmare la carta dal direttore della banca e vedi che queste seghe mentali generali finiscono.
Questo per quanto riguarda la rata massima. :wink:
Sono assolutamente d'accordo!

Questo non significa che non arriverà una rata superiore, ma semplicemente che, in caso arrivi, avete le pezze d'appoggio per recuperare i soldi.

Verba volant, scripta manent!
e se mio nonno c'aveva 3 p@lle...era un flipper! :wink:
:lol: :lol: :lol:
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