Salve a tutti,
ho appena fatto il compromesso per l'acquisto di una casa e avrei bisogno di consigli per la disposizione degli ambienti, in particolare della zona giorno.

Ecco il link alla piantina... spero che ci siano tutte le misure!!

http://s25.postimg.org/i6dg16p9b/Page_1_Piantina.jpg

http://postimg.org/image/4cp3c4wnv/
(legenda per la pianitna: pf=portafinestra, N=nicchia nel muro)


La casa è da ristrutturare anche negli impianti,solo quello idraulico dell'attuale bagno è recente e quindi probabilmente salvabile.
Attualmente la casa ha 3 stanze da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio.
Al balcone si puo' accedere sia dall'attuale soggiorno che dalla cucina, attraverso delle porte finestre,
e ovviamente questo rende il balcone molto ben sfruttabile.

Al momento a noi sono sufficienti 2 stanze da letto così l'obiettivi sarebbero:
- Ampliare la zona giorno sfruttando lo spazio di una delle stanza da letto (probabilmente, entrando, la prima sulla sinistra).
- creazione di un secondo bagnetto superminimale con possibile annessione di spazio per lavatrice.
- presenza di ripostiglio/soppalchi necessari vista l'assenza di cantina.

La soluzione più semplice sarebbe appunto togliere la parete che separa il corridoio dalla prima stanza sulla sinistra e lasciare il resto come è ma non so bene come organizzare gli spazi della zona giorno, e se chiudere o aprire la cucina.
Oppure, ipotesi più costosa, spostare la cucina nell'ultima stanza in fondo a destra, e far diventare l'attuale cucina parte del soggiorno.
Il vantaggio della prima ipotesi sta nel fatto che in futuro la terza stanza sarebbe facilmente recuperabile...ma in entrambi i casi non saprei dove mettere il secondo bagnetto.

Insomma come vedete ho bisogno di aiuto!!!

Altre info utili:
- Il bagno attuale, come si vede dalla piantina, è stretto e lungo, con la finestra che si trova dentro l'attuale doccia...
e questo effettivamente può essere un po' scomodo, ma vista la disposizione delle finestre nelle stanze attigue non è facilmente allargabile.
- in generale mi pacciono divisioni/definizioni degli ambienti con pareti/mezzepareti/elementi in cartongesso.

Pensavo di arrivare alla fine a 2 soluzioni accettabili, una più costosa e una più economica,
ma poi dipende dalle idee che escono fuori.

Grazie mille per l'aiuto!!

Erika

se ti piace la cucina a vista e se vuoi allargare il bagno ricava 2 bagni nell'area dell'attuale bagno e cucina, butti giù la parete tra l2 e corridoio e fai la zona tv/salotto in le e pranzo/cucina nell'attuale sala. ricavare una terza stanza sarebbe ostico in futuro però.

io però proverei ad allargare la stanza in alto a sinistra buttando giù il ripostiglio e ricaverei il bagno cieco tra le 2 stanze l2
e butterei giù i muri tra cucina sala e corridoio (in futuro chiudere la stanza in basso sarebbe una cavolata maavrebbe l'accesso diretto dalla zona giorno)

https://drive.google.com/file/d/0B82WrF ... sp=sharing

volendo se non ci sono le colonne degli scarichi puoi allargare l'attuale bagno un pò verso la cucina anche solo ricavando la nicchia per la doccia/vasca

restringendo un po' la prima camera a sx si amplierebbe quella in alto a sx e, al centro, si riuscirebbe a ricavare un bagno annesso alla tua camera ampliando quel ripostiglio inusabile.
Avresti così una grande zona giorno con lo spazio sufficiente per una bella cucina ad isola.

Ciao mtpgpp,
usare l'aerea dell'attuale bagno e cucina è un idea... però avrei in bagno un accesso al balcone che non mi piace e in piu' lo spazio di bagno+cucina è veramente grande per 2 bagni.
Invece la tua idea di usare il ripostiglio è interessante ma a questo punto potrei farlo lì il bagno cieco, anche prechè facendolo tra le due stanze sulla sinistra poi le finestre delle camere verrebbero troppo attaccate al muro.

Olarbach, non ho capito... dove dici di farlo esattamente il secondo bagno? sempre tra le 2 stanze sulla sinistra?

yessss