Gentili utenti buonasera,
sono un architetto di Roma e neo iscritto al forum.

Ho aperto un nuovo argomento, poiché mi trovo in leggera difficoltà per un'analisi da compiere in un magazzino seminterrato, che presenta problematiche legati all'umidità sia di risalita che da condensazione.
Vorrei chiedere alcuni pareri ad esperti, per capire quale misure adottare per il risanamento degli ambienti.
Purtroppo non saprei se rivolgermi direttamente ad un tecnico di Roma, o chiedere un vostro parere per conoscere gli interventi da effettuare.

Visto che il magazzino è grande all'incirca 300 mq e ha solo 3 piccole finestre e un vecchio impianto non funzionante, all'interno si sono creati strati di muffa sulle pareti, sia alla base delle murature e dei pilastri.
Purtroppo il committente chiede di non riutilizzare un impianto di areazione visto che non vuole sprecare corrente!!! Preferisce qualcosa staccato da questa!

Ho visto che da qualche anno si utilizzano soluzioni con antenne passive senza alimentazione elettrica, ma non sono sicuro se questo genere di strumentazione possa in ogni modo venirmi incontro.

Spero in un vostro aiuto!!

Buongiorno Pierfisio e benvenuto su questo forum.

qui troverai dei buoni professionisti e svariate soluzioni tecniche ai tuoi quesiti.

per rispondere al tuo post occorre capire quale uso si vuole fare in futuro di questo magazzino seminterrato.
perchè è importante risanarlo?
in futuro resterà magazzino o cosa? se magazzino, che tipo di magazzino e destinato a contenere/custodire cosa?
qual'è la % di UR massima che il proprietario/conduttore sono disposti a tollerare?
a quali tipi di intervento hai/avete pensato?
cosa intendi esattamente per "strati di muffa" ?

in funzione delle risposte ai quesiti va studiata la soluzione idonea a soddisfare (o meno) la richiesta del proprietario che - a quanto pare- vuole un "ventilatore senza spina"
forse la presenza delle tre finestrelle può essere sufficiente ad ottenere dei buoni risultati duraturi nel tempo.

saluti

Buongiorno,

grazie innanzitutto per la risposta.

Il magazzino sarà usato per mantenere principalmente carta ( cataloghi, poster, fascicoli) per questo è importante risanarlo; per come è lo stato di fatto, sarebbe improponibile l'utilizzo di questo tipo. Vorrei allegare qualche foto per far capire la situazione, ma non so come posso inserirli nel messaggio, (AIUTINO).

Riguardo all' Umidità Relativa non saprei che percentuale sarebbe più consona per un magazzino con questo utilizzo.

Ho pensato in principio a dei deumidificatori con sali senza l'utilizzo della corrente ma non penso che possano sopperire al problema, dopo il risanamento delle pareti con l'intonaco traspirante antimuffa....le stesse finestre (50X70) sono troppo piccole per un ricambio d'aria adeguato. Il magazzino è suddiviso in due ambiente, di cui uno non ha alcuna finestra verso l'esterno.

Grazie ancora

ps: ho sbagliato nel dire "strati di muffa"....intendevo "macchie di muffa"

Gentile Pierfisio,
capisco il proprietario dell'immobile che "non vuole sprecare corrente" e "preferisce qualcosa staccato da questa"
Anch'io non vorrei sprecare tempo a lavorare e preferirei passare tutta la vita a sollazzare, guadagnado senza perdere tempo. Purtroppo però se si vuole ottenere un qualsiasi risultato, bisogna pur pagare qualcosa.
I locali interrati in generale presentano alcune criticità specifiche, qui di seguito ti descrivo le due che secondo me possono essere individuate nel caso di studio:
- Apporti di umidità sotto forma di vapore dal terreno (pavimento e pareti)
- Basse temperature superficiali che favoriscono fenomeni condensativi e pseudocondensativi di natura igroscopica
Se il locale è adibito a magazzino di materiali cartacei, che sono molto sensibili all'umidità, è opportuno creare le condizioni per impedire gli apporti di vapore, qualora esistenti, e aumentare leggermente le temperature superficiali delle pareti, oltre a favorire l'evacuazione dell'umidità in eccesso. La ventilazione è obbligata, e la corrente in questo caso non è "sprecata" ma bensì è "utilizzata saggiamente".
Spesso è sufficiente installare apparati come questo: http://ventolino.it/, che consumano al massimo 3€ di energia all'anno, per risolvere definitivamente il problema della scarsa ventilazione.
Per postare le foto, le devi caricare su un servizio hosting come ad esempio questo: https://ImageShack/

Manda qualche foto e la planimetria che le commentiamo insieme.

Saluti

Grazie infinite per la riposta,

Capisco che la miglior procedura sia quella della ventilazione controllata e sono del suo stesso parere.
Cercherò di offrire al cliente tutte le vie possibili per fargli comprendere quale sia il giusto metodo per risanare l'ambiente.

Il committente mi chiedeva anche di non usare metodi con l'utilizzo di corrente elettrica, poiché nel magazzino non c'è un'assidua presenza di personale che possa controllare le condizioni dell'impianto. ......lo so sembra di navigare nell'assurdo

Comunque le condizioni sono le seguenti: SPERO sia riuscito l'inserimento delle immagini!!!!

Io non vedo nulla. prova con postimage.

Scusate se rispondo solo ora.....riprovo con il secondo tentativo

Dalle foto non si capisce granchè, sembra quasi che l'umidità sia dovuta a fenomeni di bagnatura pregressi e all'intonaco non idoneo (ad esempio gesso o calce-gesso).
Andrebbe fatta una diagnosi per vedere se c'è oppure no la risalita e poi in ogni caso, la ventilazione è indispensabile.
Avete provato a estrarre dei campioni di muratura da sotto l'intonaco, per vedere se erano umidi?

Saluti