Buongiorno a tutti, vi disturbo ancora per sapere cosa aggiungere a questa lista che verrà completata con le specifiche tecniche appena avremo dei preventivi e un capitolato specifico.
I materiali dei pavimenti interni / rivestimenti saranno di capitolato medio e gli esterni/scale/ stipiti in pietra di Ostuni (roccato, è una pietra locale molto resistente e utilizzata dalle nostre parti oltre che bella).
La pittura è a gesso, gli impianti a norma ( si spera) con un numero di prese da definire da noi in corso d’opera ( garantiscono un numero congruo per stanza). Le finiture esterne prevedono 3 mani ( compreso un rivestimento particolare isolante)! Per adesso non ho altre specifiche che però ho richiesto! Ripropongo la domanda: cosa aggiungereste per avere la casa finita nel giusto modo?
Ecco la lista:
- abbattimento tramezzatura interna e rifacimento secondo nuove disposizioni (specifiche)
- Massetti interni, balconi e terrazzi ( specifiche tecniche)
- Pavimenti e rivestimenti interni( da definire) ed esterni (in pietra di Ostuni) compresi di posa in opera e materiali
- Modifiche a porte e finestre ( specifiche)
- Intonaci interni/esterni completi di tinteggiatura:prima,seconda mano più finitura ( specifiche)
- Soglie e stipiti interni ed esterni da definire ( specifiche)
- Realizzazione scala per accesso al terrazzo
- Rivestimento completo in pietra di Ostuni e posa in opera scala di accesso e scala terrazzo
- Impianto elettrico/tv da definire ( specifiche)
- Impianto idrico ( specifiche)
- Impianto fognario ( specifiche)
- Predisposizione impianto di riscaldamento/climatizzazione da definire ( specifiche)

Sono incluse le spese tecniche e di progettazione relative alle autorizzazioni per le modifiche al progetto originario
————————-
Restano escluse dal prezzo le spese per gli infissi(interni/esterni),i sanitari,il cancello d'ingresso e l’eventuale pannello solare

Ultima domanda? Se nn vengono fatte modifiche esterne al prospetto va presentata la scia ( e non un nuovo permesso a costruire) e nel caso di modifiche al prospetto va fatta una richiesta alla paesaggistica ( attesa di 30 giorni), vi risulta corretto?
Grazie come sempre per l’aiuto

direi che l'elenco sia sufficiente...
C'è da valutare qualcosa però...
1. intonaci: che tipo? Hai scritto finitura ma riferito alla pittura
2. scala per terrazzo: in cemento, in ferro verniciato, in acciaio inox, con grigliati metallici tipo scala di sicurezza, in legno??????
3. serramenti: in legno, pvc, metallo? vetri tipo?
4. sanitari e forse sono gli elementi che avrebbe potuto includere visto il costo.... a meno che tu non chieda miscelatori della Dornbracht......
5. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: non è mica cosa di poco conto!!!! Qui ci vorranno dai 10 ai 20.000 euro!
6. pannello solare per acqua calda ok, ma anche il fotovoltaico per farti un po' di corrente?

Riguardo alle modifiche esterne non so risponderti: da noi la SCIA non esiste e c'è solo la DIA. Riguardo alla commissione paesaggistica va inoltrato il progetto solamente quando l'edificio ricada entro il perimetro previsto, diversamente no.
Ma magari "in Italia" è diverso......

Olabarch ha scritto:direi che l'elenco sia sufficiente...
C'è da valutare qualcosa però...
1. intonaci: che tipo? Hai scritto finitura ma riferito alla pittura
2. scala per terrazzo: in cemento, in ferro verniciato, in acciaio inox, con grigliati metallici tipo scala di sicurezza, in legno??????
3. serramenti: in legno, pvc, metallo? vetri tipo?
4. sanitari e forse sono gli elementi che avrebbe potuto includere visto il costo.... a meno che tu non chieda miscelatori della Dornbracht......
5. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: non è mica cosa di poco conto!!!! Qui ci vorranno dai 10 ai 20.000 euro!
6. pannello solare per acqua calda ok, ma anche il fotovoltaico per farti un po' di corrente?

Riguardo alle modifiche esterne non so risponderti: da noi la SCIA non esiste e c'è solo la DIA. Riguardo alla commissione paesaggistica va inoltrato il progetto solamente quando l'edificio ricada entro il perimetro previsto, diversamente no.
Ma magari "in Italia" è diverso......

Grazie 1000 per la risposta ma alla fine proprio ieri abbiamo desistito, troppi punti interrogativi per i miei gusti ritenta sarai più fortunato

guarda..... dar consigli sul forum è facile; darli senza poter fare un sopralluogo è moooooolto più difficile!
Quindi.... tutto sommato forse è meglio così!
C'è un'altra casa che ti sta aspettando!!!!!
Moooolto più bella!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Olabarch ha scritto:guarda..... dar consigli sul forum è facile; darli senza poter fare un sopralluogo è moooooolto più difficile!
Quindi.... tutto sommato forse è meglio così!
C'è un'altra casa che ti sta aspettando!!!!!
Moooolto più bella!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Eh si grazie in ogni caso dei consigli

siam qui proprio per questo!!!!