Piccolo bagno cieco

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Ciao a tutti,
avrei bisogno di un'informazione.
Al seminterrato di casa ho un grande spazio che uso come sala hobby... Facciamo spesso delle cene con amici, ma purtroppo non c'è il bagno ed è un grande disagio.
Vicino alla colonna degli scarichi (che arrivano dal piano di sopra) pensavamo di ricavare un bagnetto cieco, un semplice bagno di cortesia con water e lavello.
Il bagno sarebbe cieco, perché le finestre che abbiamo al seminterrato sono da 2,5m, quindi se ne includiamo una verrebbe un bagno spropositato che onestamente non ci serve e ridurrebbe troppo il lato del garage.
Pensavo quindi all'areazione forzata. E' sufficiente che ci sia una parete che sfoghi sull'esterno (e c'è) o ci sono altri vincoli? Acqua e scarico arrivano proprio in quel punto, non sarebbe un problema.
Grazie