Case prefabbricate, costi

Casa prefabbricata

Case prefabbricate, costi più contenuti, senza dubbio. In effetti le abitazioni prefabbricate sono tipologie residenziali più vantaggiose rispetto a quelle tradizionali: hanno prezzi inferiori, vengono consegnate in tempi ridotti e presentano caratteristiche studiate preventivamente nel dettaglio. Secondo l’opinione di molti esperti di settore, questo genere di casa rappresenta l’ultima frontiera per l’edilizia e per il mercato immobiliare. Lungi dal rappresentare instabilità e insicurezza, le case prefabbricate di nuova generazione garantiscono elevate prestazioni, la sicurezza di buoni materiali, proprietà antisismiche, durata nel tempo, stabilità, risparmio e ottimo design. Oggigiorno si può scegliere tra un’ampia gamma di prodotti personalizzabili e realizzabili in tempi record. Una residenza prefabbricata, come dice il nome, è composta da elementi prefabbricati.

Finestre e porte sono incluse, ma il cliente può scegliere quali materiali impiegare. I componenti, che comprendono anche il soffitto prefabbricato, sono trasportati in cantiere e assemblati in loco. L’acquirente può scegliere tra diverse tipologie disponibili di case, ma può anche far “costruire” le proprie idee. Le dimore prefabbricate possono essere: in muratura, in cemento armato o in legno ed è possibile scegliere fra tecniche costruttive diverse per le strutture prefinite e personalizzare la selezione dei materiali. In particolare, il prefabbricato composto da solai e pareti portanti isolati in cemento armato sono omologati come antisismici dal Ministero dei Lavori Pubblici, sicuri al 100% contro i movimenti tellurici e quelli di assestamento del terreno di fondazione.

In foto: modello di casa prefabbricata Vigevano di Pozzi Case

Case prefabbricate costi

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Casa prefabbricata costo chiavi in mano

Casa prefabbricata costo chiavi in mano Per le case prefabbricate, costi più elevati per lavorazioni particolari o su misura. Ovviamente, quando si punta alla qualità occorre tener conto di quanto si può spendere. In effetti, le abitazioni prefabbricate possono raggiungere elevati livelli di eccellenza, contrariamente a quanto si pensa. La durata di queste residenze è normalmente equiparabile a quella delle tradizionali. Inoltre, si garantisce solitamente una durata minima di ottant’anni, anche se tutto dipende dalle capacità di mantenere bene la struttura da parte dei residenti.

Optare per una casa prefabbricata in genere fa risparmiare dal 15 % a un massimo del 35% rispetto all’edilizia classica. Oltretutto di solito vi è la garanzia che il prezzo pattuito resterà invariato per circa diciotto mesi dall’offerta: ciò significa che è possibile programmare con certezza le spese, perché a lavori ultimati l’ammontare da pagare sarà esattamente quello preventivata. Il costo del prefabbricato viene calcolato in base al quantitativo di materiale impiegato e dalla difficoltà del progetto, piuttosto che in base alla metratura.

Inoltre le abitazioni prefabbricate vengono progettate come dimore ad alta efficienza energetica: sono a recupero termico e vengono incontro a tutti i fabbisogni delle famiglie, riducendo i costi in bolletta del 45%. Molte case prefabbricate sono contrassegnate dal marchio Casa Clima A, istituito in Alto Adige per distinguere le dimore ecocompatibili a bassissimo fabbisogno termico annuale, inferiore cioè ai 30 Kilowattora per metro quadro di superficie abitabile.

In foto, casa prefabbricata Ingrid 135 di WolfHaus


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Case prefabbricate, costi: Casa prefabbricata costo

Casa prefabbricata costo Generalmente il prezzo di listino delle case prefabbricate include: pareti, solai e tetto, con la copertura del tetto e le grondaie; rivestimenti esterni e interni; finestre, porte esterne ed interne; sanitari, rubinetteria e accessori del bagno; rivestimenti in ceramica per i servizi e la cucina; persiane per le finestre; impianto di riscaldamento con caldaia; trasporto della casa fino a quattrocento chilometri di distanza; montaggio della casa, con in genere vitto e alloggio del personale.

Dal preventivo sono escluse le spese seguenti, che tuttavia vanno comprese nel conto finale: oneri di urbanizzazione del terreno, che vanno pagati immediatamente per potersi allacciare alla rete elettrica, a quella idraulica e a quella fognaria; tasse relative alla richiesta del permesso a costruire e all’IVA, costi dello scavo e delle fondazioni, che vanno fatte realizzare da un’impresa classica. spesa relativa al piano di sicurezza in cantiere, che è obbligatoria e a carico dell’acquirente. In conclusione, il rapporto qualità/prezzo delle case prefabbricate, cioè il valore della proprietà che acquista - abitazione più terreno- è molto vantaggioso rispetto alla spesa che si andrà a sostenere.

In foto, interno di una casa prefabbricata proposta da WolfHaus

A cura di Elena Marzorati