Scegliere l'amministratore di condominio

Amministratore di condominio

Come scegliere l'amministratore di condominio è davvero strategico e molto importante ai fini di una corretta gestione del palazzo e di tutti i servizi riservati ai condomini. iQuesto responsabile infatti ha diversi compiti, tra cui quello di assicurarsi della corretta e libera fruizione da parte di tutti i condomini dei servizi e degli spazi comuni, eseguire atti conservativi e di ristrutturazione dell'edificio e degli spazi comuni, incassare i contributi da parte di tutti gli abitanti e gestirli, e tante altre mansioni strategiche.

Ne deriva quindi che la scelta di una figura altamente professionale e di cui ci si possa fidare diventa davvero fondamentale e vitale per una corretta e pacifica convivenza all'interno dell'edificio. Risulta poi fondamentale per designare il nuovo responsabile anche avere il consenso da parte di tutti gli altri condomini da cui, eventualmente, ci si può far aiutare nella ricerca.

amministratore di condominio

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Amministratore condominiale

Amministratore condominiale Come scegliere l'amministratore di condominio non è di certo una decisione improvvisata, la persona eletta deve essere adeguatamente formata e competente in materia appunto di amministrazione condominiale e materie affini. Risulta quindi evidente che il primo elemento, debba necessariamente essere il possesso di un grado di istruzione non inferiore al diploma, in modo da avere un più ampio bagaglio di conoscenze soprattutto in campo economico e gestionale (gran parte degli amministratori infatti ha frequentato un istituto di ragioneria). Una volta accertato che il soggetto abbia un diploma, bisogna sapere che l'incaricato deve anche seguire un corso per poter partecipare all'esame per l'accesso alla professione. Ogni aspirante deve quindi essere in possesso dell'attestato di formazione del corso per l'abilitazione alla professione e dei certificati dei vari aggiornamenti eseguiti.

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Amministratori di condominio

Amministratori di condominio Abbiamo accennato nel paragrafo precedente, che il responsabile condominiale deve avere una certa preparazione. Il primo passo quindi per come scegliere l'amministratore di condominio è accertarsi che il candidato individuato abbia tali titoli e i relativi certificati. Una volta appurato dovrete anche controllare che sia iscritto ad un'associazione di categoria degli amministratori condominiali, tra cui la più famosa è sicuramente l'ANAMNI.

Senza questa iscrizione infatti il soggetto in questione non sarebbe abilitato a svolgere la professione, quindi cercate altrove.

I requisito più importanti sono: il grado di esperienze di tale professionista e l'ubicazione del suo ufficio. Per il primo elemento dobbiamo infatti accertarci che il soggetto sappia svolgere il proprio lavoro e sapere quali esperienze abbia già accumulato; dobbiamo preferire invece un professionista che abbia lo studio in un luogo vicino al nostro palazzo, in quanto altrimenti non potrebbe seguirvi al meglio in ogni richieste o urgenza.


Nomina amministratore condominio

Nomina amministratore condominio Una volta che avrete stilato una piccola lista di candidati ottimali e ne avrete quindi controllato la professionalità e la formazione, potrete passare alle ultime fasi. Dapprima bisogna che ci si riunisca in assemblea per parlare con gli altri condomini, nel caso non ne fossero ancora informati, e capire insieme come scegliere l'amministratore di condominio, poi bisogna incontrare i vari candidati e farsi fare un preventivo.

Una volta scelto ad esempio un solo candidato questo verrà invitato presso l'edificio in modo da poter effettuare un'ispezione e fare un giusto preventivo rispetto al lavoro che dovrà svolgere.

Sicuramente una buona modalità di azione per poter conoscere al meglio l'incaricato in oggetto sarebbe quello di invitarlo ad un'assemblea in modo che ogni condomino abbia la possibilità di porgere domande e chiarire ogni questione. Al termine di tale riunione ognuno avrà avuto quindi la possibilità di conoscere il nuovo responsabile, in modo da decidere con più elementi e obiettività.


Scegliere l'amministratore di condominio: Revoca amministratore di condominio

Revoca amministratore di condominio Può succedere che, anche se si è prestata parecchia attenzione nello scegliere la figura idonea per l'amministrazione condominiale, per svariati motivi ci si ritrovi a chiedersi se non sia possibile revocare l'incarico.

La legge prevede che ci siano alcuni determinati casi in cui la revoca sia applicabile, come nel caso in cui la persona incaricata non presenti un rendiconto sulla propria gestione, oppure, commetta gravi irregolarità, come ad esempio l'omessa convocazione dell'assemblea per l'approvazione del rendiconto o per il rifiuto di indire una nuova assemblea per decidere un nuovo amministratore. Con la nuove legge sul condominio in vigore dal 2013, stabilendo che anche solo uno dei condomini può rivolgersi al giudice per chiedere la revoca. Verificate le irregolarità potrà essere deciso se la richiesta è legittima.