Quote acquisto casa
#1Io e la mia ragazza stiamo acquistando la casa e la intestiamo ad entrambi, volevo sapere se era possibile specificare al rogito le quote per esempio uno ha il 60% e l'altro ha il 40% dell'immobile.
Moderatore: Steve1973
Franco ha scritto:In che senso? La banca farà i conti sulla capacità reddituale del nucleo famigliare - intestatari del mutuo. Poi addebiteranno la rata sul cc.... Cosa intendi precisamente??Resteve ha scritto:Per quanto riguarda il mutuo la banca calcolerà la rata in base alle quote di proprietà?
Intendevo capire questa frase...Tieni conto, però, che per quanto riguarda il mutuo, in teoria non potreste scaricare più della quota di proprietà ...
La casa ti "produce" reddito. Tuttavia se questa è prima casa (e relative pertinenze => box) le detrazioni sono pari al valore imponibile dello stesso, pertanto non ci paghi tasse (a parte l'ICI).manupao ha scritto:Franco, visto che 6 così preciso e competente (ti ho letto anche su altri topics ) secondo te: considerando che se rogito a dicembre dichiaro la casa nel prox 730 (maggio - giugno 2005), se rogito a gennaio la dichiaro cmq nel 2005 o addirittura nel 2006?? idem x l'ici ??
Grazie in anticipo dell'aiuto!
Ero io....Anonymous ha scritto:La casa ti "produce" reddito. Tuttavia se questa è prima casa (e relative pertinenze => box) le detrazioni sono pari al valore imponibile dello stesso, pertanto non ci paghi tasse (a parte l'ICI).manupao ha scritto:Franco, visto che 6 così preciso e competente (ti ho letto anche su altri topics ) secondo te: considerando che se rogito a dicembre dichiaro la casa nel prox 730 (maggio - giugno 2005), se rogito a gennaio la dichiaro cmq nel 2005 o addirittura nel 2006?? idem x l'ici ??
Grazie in anticipo dell'aiuto!
Se rogiti a dicembre dichiarerai (730/2005, redditi 2004) cha hai acquistato a dicembre 2004, che la casa ti fa reddito per 1 mese, se è prima casa, le detrazioni prima casa sono pari al reddito imponibile della stessa.
Se rogiti a gennaio 2005 dichiarerai (730/2006, redditi 2005) che hai acquistato a gennaio 2005, che la casa ti fa reddito per 12 mesi, se è prima casa, le detrazioni prima casa sono pari al reddito imponibile della stessa.
Io, potendo rogiterei a dicembre.
Continuo dopo... vado a cena...
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